Decentralizacja i autoryzacja w przyznawaniu certyfikatów prawa do użytkowania gruntów

(Chinhphu.vn) - Pani Nguyen Thanh Tuyen (Dong Thap) zwróciła się do właściwego organu z prośbą o wyjaśnienie niektórych przepisów dotyczących przyznawania i rejestrowania liczby certyfikatów praw do użytkowania gruntów w przypadku połączenia Urzędu Rejestracji Gruntów, a także przepisów dotyczących upoważnienia do podpisywania certyfikatów na szczeblu gminy.

Okólnik nr 23/2025/TT-BNNMT z dnia 20 czerwca 2025 r. regulujący decentralizację i podział władzy państwowej w sektorze gruntów stanowi, co następuje:

W przypadku zaświadczeń wydanych przez Oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości, należy wpisać:

a) W przypadku Oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości, który nie wykonuje umowy, należy wpisać literę „CN”, a następnie wpisać numer seryjny w księdze wydawania certyfikatów w kolejności chronologicznej, po którym następuje numer w księdze wydawania certyfikatów sprzed daty wejścia w życie niniejszego Okólnika;

b) W przypadku Oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości, który dokonuje ustalenia, należy wpisać literę „CN”, a następnie wpisać numer seryjny w księdze wydawania certyfikatów w kolejności chronologicznej, zaczynając od numeru 01 dla pierwszego wydanego certyfikatu zgodnie z instrukcjami zawartymi w niniejszym Okólniku.

W przypadku połączenia dwóch prowincji w jedną nową prowincję, Urząd Rejestracji Nieruchomości (UWK) zostaje połączony z Urzędem Rejestracji Nieruchomości nowej prowincji. Jednakże, Powiatowy Oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości (UWK) staje się Oddziałem Regionalnym Urzędu Rejestracji Nieruchomości, zmieniając jedynie nazwę, bez łączenia.

Pani Tuyen zapytała zatem, czy filia Urzędu Rejestracji Nieruchomości w tym rejonie znajduje się na liście filii Urzędu Rejestracji Nieruchomości, które nie zajmują się tego typu ustaleniami?

Zgodnie z artykułem 5 Dekretu nr 151/2025/ND-CP z dnia 12 czerwca 2025 r. Rządu regulującego decentralizację uprawnień dwupoziomowych władz lokalnych, decentralizację i decentralizację w dziedzinie gruntów, uprawnienia Komitetu Ludowego na szczeblu powiatowym, Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu powiatowym przekazuje Przewodniczącemu Komitetu Ludowego na szczeblu gminy, w tym wydawanie zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami, zgodnie z przepisami punktu b, ust. 1, artykułu 136 i punktu d, ust. 2, artykułu 142 Prawa gruntowego, w ten sposób Przewodniczący podpisze zaświadczenie.

Pani Tuyen zapytała, czy Przewodniczący może upoważnić Wiceprzewodniczącego do podpisania Certyfikatu zgodnie z przepisami?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

W przypadku połączenia 2 prowincji w 1 nową prowincję, 2 Urzędy Rejestracji Nieruchomości łączą się w 1 Urząd Rejestracji Nieruchomości nowej prowincji, który ma Oddział Powiatowego Urzędu Rejestracji Nieruchomości przekształcony lub przemianowany na Oddział Regionalnego Urzędu Rejestracji Nieruchomości (tylko zmiana nazwy, bez połączenia), numeracja w księdze wydawania certyfikatów, gdy oddział wydaje, będzie wdrażana zgodnie z postanowieniami w punkcie a lub punkcie b, klauzula 4, artykuł 11 Okólnika nr 23/2025/TT-BNNMT. Konieczne jest oparcie się na decyzji o przekształceniu Urzędu Rejestracji Nieruchomości (nowej prowincji) Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, aby zdecydować o przekształceniu lub zmianie nazw oddziałów; w którym, jeśli zmieniona zostanie tylko nazwa oddziału, numeracja w księdze wydawania certyfikatów, gdy oddział wydaje, będzie wdrażana zgodnie z postanowieniami w punkcie a, klauzula 4, artykuł 11 Okólnika nr 23/2025/TT-BNNMT.

W przypadku upoważnienia Wiceprzewodniczącego Komitetu Ludowego szczebla gminnego do podpisania Certyfikatu, stosuje się przepisy ustawy o organizacji samorządu terytorialnego (obecnie art. 14 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o organizacji samorządu terytorialnego).

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska pragnie poinformować Państwa o powyższych przepisach w celu ich zapoznania się i wdrożenia zgodnie z obowiązującym prawem.

Chinhphu.vn

Źródło: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm