Rano 11 grudnia Zgromadzenie Narodowe przyjęło rezolucję określającą szereg mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy o ziemi. Za uchwałą głosowało 428 z 437 deputowanych Zgromadzenia Narodowego.
Tą uchwałą Zgromadzenie Narodowe postanowiło dodać przypadek, w którym państwo może odzyskać ziemię na cele obrony narodowej i bezpieczeństwa, aby wybudować ośrodki leczenia uzależnień zarządzane przez ludowe siły zbrojne.
Zgromadzenie Narodowe sfinalizowało również dodanie trzech przypadków, w których państwo może odzyskać ziemię na potrzeby rozwoju społeczno -gospodarczego w interesie narodowym i publicznym.
Delegaci Zgromadzenia Narodowego jednogłośnie przyjęli rezolucję określającą szereg mechanizmów i zasad mających na celu usunięcie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy o ziemi (zdjęcie: Hong Phong).
Jedną z możliwości jest realizacja projektów w strefach wolnego handlu lub międzynarodowych centrach finansowych.
Po drugie, w przypadkach, gdy grunt jest wykorzystywany w ramach projektu na mocy umowy o prawach użytkowania gruntu, która wygasła, ale umowa obejmuje ponad 75% powierzchni gruntu i ponad 75% użytkowników gruntu, Prowincjonalna Rada Ludowa rozpatruje i zatwierdza unieważnienie pozostałej powierzchni gruntu w celu przydzielenia lub wydzierżawienia gruntu inwestorowi.
Po trzecie, wiąże się to z tworzeniem funduszy gruntowych w celu finansowania projektów realizowanych w ramach kontraktów Build-Transfer (BT) oraz dzierżawienia gruntów w celu kontynuowania produkcji i działalności biznesowej w przypadkach, gdy organizacje wykorzystują grunty odzyskiwane przez państwo.
Zgodnie z uchwałą Zgromadzenia Narodowego, warunki nabywania gruntów na potrzeby obronności, bezpieczeństwa narodowego i rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym wymagają zakończenia zatwierdzania planów rekompensat, wsparcia i przesiedleń oraz zorganizowania przesiedleń zgodnie z ustawą o ziemi, z wyjątkiem następujących przypadków:
- przejmowanie gruntów w przypadkach, gdy plan rekompensat, wsparcia i przesiedlenia, który nie obejmuje ustaleń dotyczących przesiedlenia, został opublikowany, ale nie został jeszcze zatwierdzony w przypadku projektów o znaczeniu krajowym, pilnych projektów inwestycji publicznych określonych w ustawie o inwestycjach publicznych oraz w przypadku innych projektów, jeśli ponad 75% użytkowników gruntów zgodzi się na przejęcie gruntów przed zatwierdzeniem planu rekompensat, wsparcia i przesiedlenia;
- Nabycie gruntów przed zakończeniem przygotowań do przesiedlenia jest wymagane w przypadku pilnych projektów inwestycyjnych publicznych określonych w ustawie o inwestycjach publicznych, projektów wdrażających przesiedlenia na miejscu oraz projektów, w których przygotowania do przesiedlenia znajdują się wzdłuż głównej trasy budowy;
- Rząd określi szczegóły dotyczące przejmowania gruntów przed zatwierdzeniem planu rekompensat, wsparcia i przesiedleń, a także szczegóły dotyczące przejmowania gruntów przed sfinalizowaniem ustaleń dotyczących przesiedleń.
Minister Rolnictwa i Środowiska Tran Duc Thang przedstawia raport wyjaśniający przyjęcie opinii na temat projektu rezolucji (zdjęcie: Hong Phong).
Zgromadzenie Narodowe przyznaje prowincjonalnym Komitetom Ludowym uprawnienia do regulowania kwestii zapewnienia tymczasowego zakwaterowania, czasu jego trwania i kosztów w przypadku, gdy ziemia zostanie odzyskana przed zakończeniem procesu przesiedlenia.
Właściwy organ lub osoba podejmuje decyzję o nabyciu gruntów zgodnie z postępem realizacji projektu inwestycyjnego lub zgodnie z postępem w zakresie odszkodowań, wsparcia i przesiedleń.
Jeśli chodzi o ceny gruntów stanowiące podstawę obliczenia odszkodowania za ziemię, uchwała Zgromadzenia Narodowego wyraźnie stanowi, że „cenę ziemi oblicza się na podstawie ceny ziemi zawartej w tabeli cen ziemi oraz współczynnika korygującego cenę ziemi określonego w niniejszej uchwale”.
W przypadku gdy odszkodowanie jest udzielane w formie gruntu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową na miejscu, a cena gruntu w miejscu objętym odszkodowaniem nie jest uwzględniona w cenniku gruntów, właściwy organ opiera swoją decyzję na cenie gruntu podanej w cenniku gruntów dla podobnej lokalizacji w celu ustalenia ceny gruntu na potrzeby obliczenia opłat za użytkowanie gruntu w miejscu przesiedlenia w planie rekompensaty, wsparcia i przesiedlenia.
Komitet Ludowy na szczeblu gminy odpowiada za składanie sprawozdań Komitetowi Ludowemu na szczeblu prowincji, który na najbliższym posiedzeniu przedstawia projekt Radzie Ludowej Prowincji w celu uwzględnienia go w cenniku gruntów.
Zgromadzenie Narodowe stanowi, że przed wydaniem decyzji o cofnięciu prawa własności gruntu, właściwy organ musi przesłać zawiadomienie o cofnięciu prawa własności gruntu właścicielowi gruntu, właścicielowi aktywów związanych z gruntem oraz wszelkim powiązanym prawom i obowiązkom (jeśli takie istnieją) co najmniej 60 dni wcześniej w przypadku gruntów rolnych i 120 dni wcześniej w przypadku gruntów nierolniczych.
W odniesieniu do współczynników korekty cen gruntów, uchwała stanowi, że Prowincjonalny Komitet Ludowy postanawia o wydaniu współczynników korekty cen gruntów obowiązujących od 1 stycznia każdego roku. W razie potrzeby Prowincjonalny Komitet Ludowy może podjąć decyzję o zmianie lub uzupełnieniu współczynników korekty cen gruntów w ciągu roku lub dla każdego obszaru lub lokalizacji objętej wnioskiem.
Prowincjonalna Rada Ludowa podejmie decyzję w sprawie cennika gruntów, ogłosi go i zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2026 r., a także będzie w razie potrzeby zmieniać lub uzupełniać cennik gruntów.
Niniejsza uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2026 r.
Source: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm
Komentarz (0)