Rynek nieruchomości zaczyna przyspieszać. Gdzie zmierzają transakcje?

Ceny mieszkań w Ho Chi Minh City rosną średnio o 15-20% rocznie. Jeśli w 2015 roku metr kwadratowy mieszkań średniej klasy kosztował około 35-50 milionów VND/m², to do 2023 roku wzrośnie do 50-70 milionów VND/m².

Z najnowszego badania przeprowadzonego przez Cushman & Wakefield wynika, że ​​średnia cena mieszkań w Ho Chi Minh City osiągnęła 87 mln VND/m2 w drugim kwartale 2024 r. Podaż mieszkań w cenie 50 mln VND/m2 lub niższej stała się rzadkością, mimo że popyt klientów koncentruje się głównie na tym segmencie.

Ponadto inwestorzy borykają się z trudnym problemem związanym z funduszami gruntowymi i rygorystycznymi standardami realizacji projektów, wynikającymi z nowych przepisów. Oznacza to, że podaż mieszkań nadal się kurczy, a ceny mieszkań na rynku pierwotnym mogą w najbliższym czasie wzrosnąć. W związku z tym na rynku obserwuje się ostatnio tendencję nabywców do „wpłacania zaliczki”, zanim ceny wzrosną w najbliższym czasie.

Przystępne cenowo mieszkania cieszą się dużym popytem

Jako jeden z wiodących dużych projektów na zachodzie Ho Chi Minh City, Akari City o powierzchni 8,5 ha cieszy się dużym zainteresowaniem, ponieważ spełnia kryteria ceny i planowania wielu mediów, co jest przydatne w przypadku potrzeb związanych z zakupem nieruchomości.

Akari City o powierzchni 8,5 hektara znajduje się przy alei Vo Van Kiet.

Ostatnia jednostka mieszkaniowa w ramach drugiego etapu inwestycji Akari City jest wprowadzana w konkurencyjnych cenach, od 45 milionów dolarów za m². Nabywcy potrzebują jedynie 30% kapitału początkowego, a bank pożycza do 70%, z 18-miesięcznym okresem bezodsetkowym i 24-miesięcznym okresem karencji w spłacie kapitału. Praktyczne rozwiązania finansowe pomagają klientom, zwłaszcza młodym ludziom i młodym rodzinom, z łatwością nabyć dom w obliczu stale rosnących cen nieruchomości.

Akari City to piąta współpraca Nam Longa z dwoma partnerami z Japonii, którzy mają ponad 100 lat doświadczenia. Celem jest stworzenie wysokiej jakości, wygodnej i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej. Projekt jest systematycznie planowany z uwzględnieniem wielu poziomów infrastruktury, od Placu Światła, alei handlowej skupiającej sieć punktów handlowo- gastronomiczno -biurowych w centrum całego projektu, po oddzielną sieć mediów wewnątrz każdego kompleksu apartamentowego z klubem, basenem, siłownią, świetlicą i placem zabaw dla dzieci...

Położone przy Vo Van Kiet Avenue, osiedle Akari City oferuje doskonałą komunikację – zaledwie 20 minut od centrum Dzielnicy 1, a także łatwy dostęp do centrum handlowego Aeon Mall, MM Mega Market, Uniwersytetu Ekonomicznego w Ho Chi Minh City i Szpitala Międzynarodowego Miejskiego w 15 minut. Szkoła średnia Ngo Thoi Nhiem Inter-level School znajduje się zaledwie kilka kroków od inwestycji, co jest dodatkowym atutem, który jest wysoko ceniony przez kupujących.

Gwarancja postępu, rozliczenie od IV kwartału 2024 r.

Osiedle Akari City, uruchomione w 2019 roku, oddało już do użytku pierwszy etap, w którym osiedliło się prawie 2000 rodzin. Drugi etap obejmuje cztery wieże AK 7, 8, 9 i NEO o wysokości 30 pięter. Ponad 1600 produktów jest w trakcie realizacji i ma zostać oddanych w czwartym kwartale tego roku.

Oficjalne przekazanie 4 wież Akari City fazy 2 nastąpi w czwartym kwartale 2024 roku.

Przed przekazaniem obiektu do użytkowania, druga faza osiedla Akari City jest realizowana na wysokim poziomie, w ścisłej koordynacji z inwestorem, wykonawcą robót budowlanych, jednostkami konsultingowymi i nadzorującymi...

Prace zewnętrzne czterech wież AK 7, 8, 9 i NEO są prawie ukończone. Największą atrakcją jest plac Light Square, który wkrótce zostanie oddany do użytku, a prace nad elementami infrastruktury, takimi jak zagospodarowanie terenu wewnątrz budynku, są przyspieszane, aby w najbliższym czasie mogły zostać odebrane. To ważna baza referencyjna, która pomoże nabywcom zweryfikować postępy projektu i zapoznać się z rzeczywistą przestrzenią mieszkalną.

Wybierając apartament w Akari City, klienci mogą być pewni, że zaplanują przeprowadzkę do nowego domu od końca tego roku i otrzymają preferencyjne polisy ubezpieczeniowe o wartości do 700 milionów VND wdrażane przez inwestora.

Prace budowlane są bardzo skoncentrowane, zapewniając postęp, jakość i bezpieczeństwo.

Analitycy twierdzą, że w okresie, gdy rynek porusza się zgodnie z nowymi przepisami, które wprowadzają bardziej rygorystyczne regulacje dotyczące budownictwa, rozwoju i obrotu produktami, co znacząco wpływa na ceny mieszkań i przyszłą podaż, projekty, które mają zostać wkrótce przekazane, cieszą się szczególnym zainteresowaniem ze strony realnych nabywców i długoterminowych inwestorów.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm