Rynek nieruchomości z dnia na dzień się rozgrzewa

[reklama_1]

Powrócił popyt na zakupy.

Według danych rynku nieruchomości Batdongsan.com.vn z sierpnia 2023 roku, rynek w prowincjach otaczających Ho Chi Minh City jest dość aktywny. Podaż i popyt na nieruchomości w prowincjach otaczających miasto poprawiły się w porównaniu z poprzednim okresem.

Spośród nich Long An ma, jak się ocenia, najwyższy wskaźnik odzysku. We wszystkich rodzajach nieruchomości na tym rynku, popyt na zakup wzrósł lepiej niż w innych lokalizacjach.

W szczególności, popyt na nieruchomości w Long An w ciągu ostatnich 2 miesięcy stale rósł, zarówno pod względem liczby ofert, jak i wyszukiwań. Tylko w sierpniu 2023 roku liczba ofert nieruchomości w Long An wzrosła o 8%, a popyt na zakup wzrósł o 4% w porównaniu z lipcem. Tymczasem popyt na zakup nieruchomości w Binh Duong wzrósł jedynie o 3%, w Dong Nai wzrósł o 2%, w Binh Thuan spadł o 3%, w Lam Dong spadł o 8%, a w Ba Ria-Vung Tau spadł o 1%.

Długi Rynek nieruchomości rozgrzewa się z każdym dniem zdjęcie 1 — Nieruchomości cieszą się wyraźną popularnością, a liczba ofert i poziom zainteresowania stale rosną.

Patrząc na każdy segment osobno, liczba ofert mieszkań Long An w sierpniu 2023 r. wzrosła o 35%, a popyt na wyszukiwania wzrósł o 16%. Popyt na zakup willi i domów szeregowych na tym rynku wzrósł w sierpniu jedynie nieznacznie, o 1,6%. Jednak w poprzednim miesiącu popyt na zakup tego typu nieruchomości wzrósł o 13%.

Podobnie w kategorii gruntów, liczba ogłoszeń sprzedaży w Long An wzrosła o 21%, a popyt na zakup wzrósł o 4% w sierpniu 2023 r. W lipcu poprzedniego roku liczba wyszukiwań gruntów w Long An również odnotowała wzrost o 4%.

W szczególności liczba ofert nieruchomości i zainteresowanie nieruchomościami w dzielnicach i miastach Long An znacząco wzrosły. W samym mieście Tan An liczba ofert wzrosła o prawie 30%. Jest to również miejscowość, która odnotowała najwyższy wzrost zainteresowania wyszukiwaniem nieruchomości w prowincji Long An – o ponad 8% w sierpniu i 12% w lipcu.

Jeśli chodzi o mieszkania, popyt na nie w lipcu i sierpniu utrzymywał się na tym rynku, koncentrując się głównie w dzielnicy Ben Luc, ponieważ jest to jedyny rynek, na którym ostatnio wystawiono na sprzedaż wysokie budynki.

Potencjalny rynek w fazie odzyskiwania

W obecnej sytuacji prowincja Long An skupia się na inwestowaniu w budownictwo, spełnianiu kryteriów modernizacji istniejących obszarów miejskich oraz kształtowaniu i rozwijaniu nowych obszarów miejskich w kierunku nowoczesności, ekologii, inteligencji i bogatej tożsamości.

Zgodnie z zatwierdzonym planowaniem na lata 2021–2030, z wizją do 2050 r., Long An dąży do tego, aby do 2030 r. w prowincji znajdowało się 27 obszarów miejskich, w tym obszar miejski typu 1: miasto Tan An; obszar miejski typu 2: miasto Kien Tuong; 3 obszary miejskie typu 3: Ben Luc, Can Giuoc, Duc Hoa; 9 obszarów miejskich typu 4 i 13 obszarów miejskich typu 5.

Wśród nich miasto Tan An pełni rolę nowoczesnego, zaawansowanego technologicznie centrum przemysłowego, usługowego i handlowego w północno-wschodniej części delty Mekongu, będąc bramą między południowym wschodem a deltą Mekongu. Duc Hoa, Ben Luc i Can Giuoc to miasta satelickie, które odgrywają rolę w zmniejszaniu presji na ludność, infrastrukturę społeczną i techniczną Ho Chi Minh.

Długi Rynek nieruchomości rozgrzewa się z każdym dniem zdjęcie 2 — Long An to miejsce inwestycji, w którym obowiązuje zrównoważony plan rozwoju.

Od teraz do roku 2030 obszary miejskie w prowincji Long An będą rozwijać się w sposób zrównoważony zgodnie z wyznaczonym celem, przyspieszą tempo i poprawią jakość urbanizacji, rozwiną zrównoważone obszary miejskie zgodnie z siecią oraz utworzą szereg inteligentnych, dynamicznych obszarów miejskich łączących się z regionem, całym krajem i światem .

Dzięki wyraźnemu ukierunkowaniu na rozwój, Long An stał się jednym z najprężniej rozwijających się rynków nieruchomości w regionie południowym, przyciągając uwagę wielu osób.

Mówiąc o tym rynku, pan Dinh Minh Tuan, dyrektor Batdongsan.com.vn w regionie południowym, powiedział, że Long An Real Estate zaspokaja potrzeby grup zajmujących się nieruchomościami i inwestycjami, zapewniając im umiarkowane przepływy finansowe. Jest to obecnie główna grupa nabywcza rynku nieruchomości.

Grunty Long An mają tę zaletę, że są „niższe” ceny w porównaniu z rynkami wokół Ho Chi Minh City, wahające się w przedziale 8–23 milionów VND/m2, ceny mieszkań wynoszą zaledwie około 1 miliarda VND/jednostkę, są odpowiednie do kupna w celu zamieszkania lub inwestowania w wynajem, ponieważ rozwija się tu wiele dużych parków przemysłowych.

Długi Rynek nieruchomości rozgrzewa się z każdym dniem zdjęcie 3 — Ceny gruntów Long An są bardzo konkurencyjne w porównaniu do ogólnego poziomu rynkowego.

Nawet ceny domów szeregowych w Long An wahają się od zaledwie 4,5 do 8 miliardów VND za jednostkę. Luksusowe wille z widokiem na rzekę również kosztują od 18 do 40 miliardów VND za jednostkę. To zaledwie połowa ceny tego typu nieruchomości w Binh Duong i Dong Nai.

„Nawet w okresie chłodu lub gorąca na rynku, ceny nieruchomości w segmencie Long An rzadko gwałtownie rosną lub spadają, ale zawsze pozostają stabilne dzięki temu, że większość popytu na zakup stanowią inwestycje długoterminowe, a mniej spekulacji i surfingu. Wzrost cen nieruchomości w segmencie Long An wynika ze wzrostu popytu na zakup oraz zmian w lokalnej infrastrukturze i gospodarce” – powiedział pan Dinh Minh Tuan.

Źródło