Rynek obligacji korporacyjnych i nieruchomości nie spełnił oczekiwań, premier wydaje pilne instrukcje

[reklama_1]

Telegram nr 1177/CD-TTg z dnia 23 listopada 2023 r. stwierdził, że w ostatnim czasie Ministerstwo Finansów, Ministerstwo Budownictwa , Bank Państwowy i inne ministerstwa, oddziały i miejscowości proaktywnie i aktywnie wdrażały wytyczne i zarządzenia rządu i premiera dotyczące zwiększenia dostępu do kapitału kredytowego, promowania rozwoju rynku obligacji korporacyjnych i nieruchomości w sposób skuteczny, bezpieczny, zdrowy i zrównoważony.

Dzięki temu sytuacja na rynku obligacji korporacyjnych stopniowo się ustabilizowała, a na rynku nieruchomości zaszły pozytywne zmiany.

Jednak, chociaż sytuacja na rynku obligacji korporacyjnych i nieruchomości uległa poprawie, wyniki nie spełniły oczekiwań; tempo wzrostu kredytów jest niskie, zdolność gospodarki do absorpcji kapitału nadal jest ograniczona, a liczba złych długów ma tendencję do wzrostu.

Rynki obligacji korporacyjnych i nieruchomości nie spełniły oczekiwań. (Zdjęcie ilustracyjne: Gazeta Rządowa) — Rynki obligacji korporacyjnych i nieruchomości nie spełniły oczekiwań. (Zdjęcie ilustracyjne: Gazeta Rządowa )

Aby skutecznie, szybko i radykalnie wdrażać rozwiązania mające na celu zwiększenie dostępu do kapitału kredytowego oraz promować rozwój rynku obligacji korporacyjnych i rynku nieruchomości w sposób efektywny, bezpieczny, zdrowy i zrównoważony, Premier zwrócił się do Ministerstwa Finansów o pilne przeanalizowanie i dokładną ocenę zdolności płatniczej podmiotów emitujących obligacje korporacyjne, w szczególności obligacje z terminem płatności pod koniec 2023 r. i w 2024 r.

Dzięki temu proaktywnie tworzymy scenariusze, oceniamy skutki i dysponujemy konkretnymi i skutecznymi planami i środkami postępowania zgodnie z uprawnieniami, przyczyniając się do zapewnienia bezpieczeństwa rynków finansowych i monetarnych; unikając bierności, zaskoczenia i negatywizmu wobec szybkiego i zrównoważonego rozwoju gospodarki.

Uważnie monitoruj i dokładnie oceniaj zdolność płatniczą i plany przedsiębiorstw emitujących, zwłaszcza tych, które nadal borykają się z trudnościami i mogą mieć ryzyko związane ze swoją zdolnością do spłaty długów, aby móc proaktywnie podejmować odpowiednie środki i rozwiązania w ramach swoich uprawnień w celu stabilizacji rynku.

Podjąć proaktywne działania w celu wzmocnienia państwowego zarządzania emisją obligacji korporacyjnych w ramach swoich uprawnień, szczególnie w kontekście przeciwdziałania negatywnym nastrojom, wykorzystywania polityk i innych niezdrowych działań.

Premier zwrócił się również do Banku Państwowego z prośbą o przewodniczenie i koordynację działań z odpowiednimi agencjami w celu rozsądnego i skutecznego zarządzania wzrostem kredytów, dążenia do osiągnięcia możliwie najwyższych wyznaczonych celów, poprawy jakości kredytów, bezpośredniego kredytowania sektorów produkcji i biznesu, sektorów priorytetowych oraz czynników napędzających wzrost gospodarki (w szczególności inwestycji, konsumpcji, eksportu, transformacji cyfrowej, zielonej transformacji itp.).

Uważnie monitoruj rozwój sytuacji na rynku nieruchomości, obligacji korporacyjnych i kredytów hipotecznych, aby znaleźć rozwiązania, które zapewnią bezpieczeństwo systemu bankowego i przyczynią się do rozwiązania trudności, usunięcia barier i promowania wzrostu gospodarczego.

Bank Państwowy musi nadal dokładnie analizować i znajdować wykonalne rozwiązania, aby radykalnie i skutecznie wdrożyć program kredytowy o wartości 120 000 miliardów VND na udzielanie pożyczek inwestorom i nabywcom mieszkań socjalnych, mieszkań pracowniczych oraz projektów renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych; a także kontynuować promowanie wdrażania preferencyjnego pakietu kredytowego o wartości 15 000 miliardów VND dla sektorów leśnictwa i rybołówstwa.

Ponadto, zdecydowanie, zdecydowanie i skutecznie wdrażać rozwiązania ułatwiające przedsiębiorstwom i osobom fizycznym dostęp do kapitału kredytowego. Ponadto promować reformę procedur administracyjnych, dokonać przeglądu i zdecydowanie ograniczyć procedury administracyjne, które nie są już odpowiednie i powodują marnotrawstwo, niedogodności oraz wzrost kosztów dla osób fizycznych i przedsiębiorstw.

Bank Państwowy kontynuuje przegląd i szuka rozwiązań mających na celu wzmocnienie kierownictwa, kontroli, nadzoru i wytycznych dla banków komercyjnych, aby przedsiębiorstwa, projekty nieruchomości i nabywcy domów mogli łatwiej uzyskać dostęp do źródeł kredytów i szybciej rozwiązywać trudności związane z kapitałem i przepływami pieniężnymi.

Premier polecił również Ministerstwu Budownictwa dalszą ścisłą i skuteczną współpracę z agencjami Zgromadzenia Narodowego i właściwymi agencjami w celu przeglądu, rewizji i uzupełnienia projektu ustawy o mieszkalnictwie (zmienionej) oraz projektu ustawy o obrocie nieruchomościami (zmienionej), aby XV Zgromadzenie Narodowe rozpatrzyło je i zatwierdziło na 6. sesji, aby zapewnić wykonalność, praktyczność, maksymalne usunięcie trudności i przeszkód oraz silne promowanie rozwoju publicznego, przejrzystego, bezpiecznego i zdrowego rynku nieruchomości.

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska musi niezwłocznie udzielać władzom lokalnym wskazówek dotyczących rozwiązywania problemów związanych z przydziałem i dzierżawą gruntów, w szczególności w zakresie ustalania cen gruntów, zarządzania nimi i ich użytkowania. Należy wzmocnić kontrolę i badanie procedur ustalania cen gruntów w projektach deweloperskich, a także niezwłocznie wykrywać i zdecydowanie rozwiązywać przypadki powodujące trudności, niedogodności, utrudnienia w ruchu okrężnym, opóźnienia i oznaki naruszeń prawa.

Thanh Lam

Źródło