Jakie dokumenty są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę?

Zgodnie z Prawem budowlanym z 2014 r. przepisy dotyczące pozwoleń na budowę obejmują pozwolenia na budowę o ograniczonym terminie ważności oraz pozwolenia na budowę wydawane etapami.

Zatem pozwolenie na budowę z terminem ważności to pozwolenie wydawane na realizację projektu budowlanego lub użytkowanie konkretnego domu w określonym czasie, zgodnie z planem realizacji projektu budowlanego.

Pozwolenie na budowę etapową to pozwolenie na budowę dla każdej części budowy lub każdego projektu, gdy projekt budowlany obiektu lub projektu nie został ukończony.

Wniosek o pozwolenie na budowę domu zawiera następujące dokumenty: Wniosek o pozwolenie na budowę, dokumenty potwierdzające prawo do użytkowania gruntu zgodnie z prawem gruntowym, 2 komplety rysunków projektowych wraz z zaświadczeniem o zatwierdzeniu projektu w zakresie ochrony przeciwpożarowej i zwalczania pożarów wraz z zatwierdzonymi rysunkami w przypadku, gdy wymagają tego przepisy o ochronie przeciwpożarowej i zwalczaniu pożarów.

Aby złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, potrzebnych jest wiele różnych dokumentów. (Zdjęcie ilustracyjne).

Sprawozdanie z wyników badania projektu budowlanego w przypadku wymaganym przez prawo budowlane zawiera: Rysunki planu placu budowy na działce z załączonym schematem sytuacyjnym placu budowy; Rysunki kondygnacji, elewacji i głównych przekrojów placu budowy; Rysunki planu fundamentów i przekroju fundamentów z załączonym schematem połączeń systemu infrastruktury technicznej poza terenem budowy, w tym zaopatrzenia w wodę, kanalizacji i energii elektrycznej.

W przypadku sąsiedniej zabudowy, konieczne jest zapewnienie bezpieczeństwa tej sąsiedniej zabudowy.

W zależności od konkretnych warunków panujących w danej lokalizacji, Ludowy Komitet prowincji lub miasta zarządzanego centralnie publikuje przykładowe rysunki projektowe, z których mogą korzystać gospodarstwa domowe i osoby prywatne przy tworzeniu własnych projektów budowlanych.

Od dnia otrzymania kompletnej i prawidłowej dokumentacji właściwy organ do wydania pozwolenia na budowę ma 15 dni na dokonanie przeglądu dokumentacji w celu wydania pozwolenia w przypadku domów jednorodzinnych położonych na terenach miejskich oraz 10 dni roboczych w przypadku domów położonych na terenach wiejskich.

Jeżeli termin wydania pozwolenia na budowę upłynął, ale konieczne jest jego dalsze rozpatrzenie, organ wydający pozwolenie na budowę musi powiadomić inwestora na piśmie o przyczynie i jednocześnie przesłać sprawozdanie bezpośrednio właściwemu organowi do rozpatrzenia i nadania kierunku realizacji, nie później jednak niż w ciągu 10 dni od upływu terminu.

Oprócz przypadków, w których wymagane jest pozwolenie na budowę, istnieją również przypadki, w których pozwolenie na budowę jest zwolnione. Mianowicie: jeden z nich to dom jednorodzinny o skali mniejszej niż 7 kondygnacji, należący do miejskiego projektu inwestycyjnego, projekt inwestycyjny budownictwa mieszkaniowego ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego 1/500 zatwierdzonym przez właściwy organ państwowy (w takim przypadku należy zgłosić termin rozpoczęcia budowy).

Po drugie, pojedyncze domy na terenach wiejskich o skali mniejszej niż 7 pięter, zlokalizowane na terenach, na których nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, plan urbanistyczny ani szczegółowy plan dla obszarów mieszkalnych na terenach wiejskich zatwierdzony przez właściwe agencje państwowe.

Po trzecie, domy jednorodzinne na terenach górzystych i wyspiarskich, na obszarach bez planu urbanistycznego lub funkcjonalnego planu zabudowy.

Ngoc Vy (synteza)

Użyteczne
Emocja
Twórczy
Unikalny

Źródło: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html