Renovação, reconstrução e revitalização de 3 prédios de apartamentos antigos no distrito de Ba Dinh.

Kinhtedothi - A cidade de Hanói está considerando o plano de planejamento detalhado para a área, visando a renovação, reconstrução e revitalização de três antigos prédios de apartamentos: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Distrito de Ba Dinh) e áreas adjacentes.

O Gabinete do Comitê Popular de Hanói emitiu o Aviso nº 111/TB-VP sobre as conclusões do Vice-Presidente do Comitê Popular, Duong Duc Tuan, na reunião para revisar o plano detalhado de planejamento para a renovação, reconstrução e revitalização de três antigos prédios de apartamentos: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Distrito de Ba Dinh) e áreas adjacentes.

Assim sendo, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Duong Duc Tuan, concordou em concluir e orientar da seguinte forma.

Antigo complexo de apartamentos Thanh Cong: pesquisa para complementar e desenvolver espaços verdes

Em relação ao antigo complexo de apartamentos Thanh Cong e suas imediações: O Comitê Popular da Cidade concorda, em linhas gerais, com o estudo de planejamento arquitetônico proposto pelo Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh e pela empresa de consultoria; o plano proposto é relativamente organizado e coerente, mas carece de inovação ou inovação disruptiva. Portanto, com base no plano proposto, é necessário adicionar alguns estudos mais aprofundados para completá-lo.

Pesquisar vias de ligação entre o espaço do Lago Thanh Cong, o jardim de flores e as áreas verdes na área de reconstrução; pesquisar a expansão de algumas vias internas, visando ampliar o espaço verde, e possivelmente incorporá-lo ao espaço subterrâneo; integrar e combinar áreas de infraestrutura técnica renovadas e reformadas com o espaço verde e a paisagem.

Pesquisa sobre o desenvolvimento de edifícios de maior altura para o espaço "central" de apartamentos e áreas de reassentamento (máximo de 40 andares), aplicando projetos emblemáticos para áreas de Desenvolvimento Orientado ao Transporte (de acordo com as disposições da Lei Capital de 2024); cálculo harmonioso da área excedente de apartamentos comerciais, criando um fundo de terrenos "comerciais" maior para serviços comerciais.

Para a área de organização de espaços comerciais, é necessário estudar formas mais especiais em complexos com espaços inovadores; criar pódios comerciais únicos, proporcionando maior diversidade de tolerância funcional e formal no pódio.

O Comitê Popular da Cidade designou o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh para coordenar urgentemente com a empresa de consultoria a conclusão do plano, enviá-lo ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para avaliação de acordo com os procedimentos e regulamentos, e submetê-lo ao Comitê Popular da Cidade para aprovação antes de 25 de março de 2025.

Antigo complexo de apartamentos Giang Vo: desenvolvimento do espaço de arquitetura paisagística

Com relação ao antigo Complexo de Apartamentos Giang Vo e suas imediações: O Comitê Popular da Cidade concorda basicamente com o plano de pesquisa proposto pelo Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh e pela empresa de consultoria; o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh e a empresa de consultoria precisam se concentrar em concluir e complementar alguns pontos:

Receba conteúdo completo de natureza similar, correlacionada e unificada referente ao antigo complexo de apartamentos Thanh Cong para concluir o plano.

Desenvolver arquitetura paisagística e infraestrutura inovadoras e visionárias; Maximizar espaços verdes e subterrâneos; É necessário estudar alguns edifícios altos inovadores na área próxima às ruas Giang Vo e Kim Ma para criar um complexo de edifícios com funções comerciais e de serviços, aumentando as áreas comerciais e de serviços...

Estudo sobre o plano de sincronização do espaço arquitetônico, da paisagem e da infraestrutura da área a oeste do Lago Giang Vo, fechando o quarteirão de planejamento, adequado para o planejamento detalhado do terreno nº 148 da Rua Giang Vo e adequado para o planejamento detalhado geral do antigo Complexo de Apartamentos Giang Vo e arredores.

O Comitê Popular da Cidade designou o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh para coordenar urgentemente com a empresa de consultoria a conclusão do plano, enviá-lo ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para avaliação de acordo com os procedimentos e regulamentos, e submetê-lo ao Comitê Popular da Cidade para aprovação antes de 31 de março de 2025.

Antigo complexo de apartamentos Ngoc Khanh: criação de um eixo de tráfego combinado com espaço paisagístico.

Para o antigo complexo de apartamentos Ngoc Khanh e suas imediações: O Comitê Popular da Cidade solicita ao Comitê Popular do distrito de Ba Dinh e à empresa de consultoria que reestudom o plano de espaço funcional e infraestrutura, apresentem soluções mais robustas e evitem a fragmentação do espaço; a área de Kim Ma e a área de desenvolvimento orientado ao transporte (DOT) da estação S9 devem ter soluções específicas; pesquisar e criar um eixo de tráfego integrado à paisagem; conectar o lago Ngoc Khanh ao lago Giang Vo, com um eixo ligando a rua Kim Ma à rua Nguyen Cong Hoan; caso seja necessário demolir algumas construções inadequadas;

Verificar, reavaliar e processar de forma abrangente; criar um modelo inovador; considerar a opção de selecionar um bloco para pesquisa indutiva no local, redistribuir o espaço e organizar o reassentamento no local (escopo restrito).

Pesquisar e avaliar o impacto na área para o planejamento de terrenos comerciais e de serviços ao longo da Rua Nguyen Chi Thanh, determinar soluções adequadas de planejamento arquitetônico, pesquisar planos para conectar projetos e evitar dispersão; o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh orientará e coordenará urgentemente com as unidades de consultoria para concluir o plano, organizará a coleta de opiniões da comunidade de acordo com as normas; submeterá ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para reavaliação; submeterá ao Comitê Popular da Cidade para aprovação em maio de 2025.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html