Renovação, reconstrução e reconstrução de 3 antigos edifícios de apartamentos no distrito de Ba Dinh

Kinhtedothi - A cidade de Hanói está considerando um plano de planejamento detalhado para a área de reforma, reconstrução e reconstrução de três antigos prédios de apartamentos: Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (distrito de Ba Dinh) e áreas vizinhas.

O Gabinete do Comitê Popular de Hanói emitiu o Aviso nº 111/TB-VP sobre a conclusão do vice-presidente do Comitê Popular, Duong Duc Tuan, na reunião para revisar o plano de planejamento detalhado para a renovação, reconstrução e reconstrução de três antigos prédios de apartamentos em Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (distrito de Ba Dinh) e áreas adjacentes.

Assim, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, Duong Duc Tuan, concordou em concluir e orientar o seguinte.

Antigo complexo de apartamentos Thanh Cong: pesquisa para complementar e desenvolver espaços verdes

Em relação ao Antigo Complexo de Apartamentos de Thanh Cong e seus arredores: O Comitê Popular da Cidade concorda basicamente com o estudo de planejamento arquitetônico proposto pelo Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh e pela unidade de consultoria; o plano proposto é relativamente organizado e coerente, mas carece de inovação ou avanço. Portanto, com base no plano proposto, é necessário adicionar alguns estudos mais aprofundados para completá-lo:

Pesquisar algumas estradas que conectam o espaço do Lago Thanh Cong e o jardim de flores e o espaço verde na área de reconstrução; pesquisar para expandir algumas estradas internas grandes o suficiente, pesquisar para suplementar e desenvolver espaços verdes, possivelmente combinando espaços subterrâneos; algumas áreas de infraestrutura técnica reformadas e remodeladas são combinadas e integradas em espaços verdes e paisagens.

Pesquisa sobre o desenvolvimento de edifícios mais altos para o espaço "central" de apartamentos e áreas de reassentamento (máximo de 40 andares), aplicação de projetos de referência para áreas TOD (de acordo com as disposições da Lei da Capital de 2024); cálculo harmonioso da área excedente de apartamentos comerciais, criação de um fundo de terrenos "comerciais" maior para serviços comerciais.

Para a área de arranjo de espaços de serviços comerciais, é necessário estudar formas mais especiais em complexos com espaços inovadores; criar pódios comerciais exclusivos, criando tolerância funcional e formal mais diversificada no pódio.

O Comitê Popular da Cidade designou o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh para coordenar urgentemente com a unidade de consultoria para concluir o plano, enviá-lo ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para avaliação de acordo com os procedimentos e regulamentos e submetê-lo ao Comitê Popular da Cidade para aprovação antes de 25 de março de 2025.

Antigo complexo de apartamentos Giang Vo: desenvolvimento de espaço de arquitetura paisagística

Em relação ao antigo Complexo de Apartamentos Giang Vo e seus arredores: O Comitê Popular da Cidade concorda basicamente com o plano de pesquisa proposto pelo Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh e pela unidade de consultoria; O Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh e a unidade de consultoria precisam se concentrar em concluir e complementar uma série de conteúdos:

Receba conteúdo completo de natureza semelhante, correlacionada e unificada para o Complexo de Apartamentos Antigos de Thanh Cong para concluir o plano.

Desenvolver arquitetura paisagística e infraestrutura inovadoras e visionárias; Maximizar espaços verdes e subterrâneos; É necessário estudar alguns edifícios altos inovadores na área próxima às ruas Giang Vo e Kim Ma para criar um complexo de bases de edifícios com funções comerciais e de serviços, aumentando as áreas comerciais e de serviços...

Pesquisa sobre o plano para sincronizar o espaço arquitetônico, a paisagem e a infraestrutura da área a oeste do Lago Giang Vo, fechando o bloco de planejamento, adequado para o planejamento detalhado no terreno nº 148 da Rua Giang Vo e adequado para o planejamento detalhado geral do antigo Complexo de Apartamentos Giang Vo e arredores.

Antigo complexo de apartamentos Ngoc Khanh: criando um eixo de tráfego combinado com espaço paisagístico

Para o antigo complexo de apartamentos Ngoc Khanh e seus arredores: O Comitê Popular da Cidade solicita ao Comitê Popular do distrito de Ba Dinh e à unidade de consultoria que reestudem o espaço funcional e o plano de infraestrutura, tenham soluções mais fortes e não deixem o espaço fragmentado; a área de Kim Ma, a área TOD da estação S9 deve ter soluções específicas; pesquisar e criar um eixo de tráfego combinado com o espaço paisagístico; conectar o lago Ngoc Khanh - lago Giang Vo, o eixo que conecta a rua Kim Ma e a rua Nguyen Cong Hoan; no caso de ser forçado a aceitar a demolição de algumas construções inadequadas;

Verifique, reinvestigue e processe de forma abrangente; crie um modelo inovador; considere a opção de selecionar um bloco para pesquisa indutiva no local, redividir o espaço e organizar o reassentamento no local (escopo restrito).

Pesquisar e impactar a área para organizar terrenos comerciais e de serviços ao longo da Rua Nguyen Chi Thanh, determinar soluções de planejamento arquitetônico apropriadas, pesquisar planos para conectar projetos, evitar dispersão; o Comitê Popular do Distrito de Ba Dinh orienta e coordena urgentemente com unidades de consultoria para concluir o plano, organizar para coletar opiniões da comunidade de acordo com os regulamentos; enviar ao Departamento de Planejamento e Arquitetura para reavaliação; enviar ao Comitê Popular da Cidade para aprovação em maio de 2025.

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Fonte: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html