É necessário tratar com rigor os casos de construção em terrenos agrícolas na comuna de Nam Cat Tien.

Uma série de projetos de construção em terrenos agrícolas .

Anteriormente, O jornal The News Reporter publicou um artigo intitulado "Dong Nai: Numerosas instalações de alojamento turístico construídas sem licença", abordando a questão das inúmeras instalações de alojamento turístico que estão sendo construídas de forma aparentemente ilegal na província de Dong Nai, incluindo a comuna de Nam Cat Tien (distrito de Tan Phu).

Posteriormente, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu emitiu o Documento nº 2335/UBND-KT referente à coordenação da inspeção e gestão de projetos de construção na comuna de Nam Cat Tien. Simultaneamente, o Departamento Distrital de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em coordenação com os órgãos competentes, realizou inspeções nos estabelecimentos de hospedagem turística denunciados por Nguoi Dua Tin .

Uma seção da construção no Green Bamboo Lodge Bird.

Os resultados da inspeção mostram que o Rice Straw Green Lodge – Resort, com a placa indicando Lava Rock Viet Nam Ladge, localizado no lote número 232, folha de mapa número 6, com uma área de 2352,1 ^m² (400 ^m² de terreno residencial, 1952,1 ^m² de terreno comercial) na comuna de Nam Cat Tien, é de propriedade e utilizado pela Sra. Lam Thi Mai Nguyet.

O Rice Straw Green Lodge – Resort, de propriedade da Sra. Nguyet, funciona como um estabelecimento de hospedagem e alimentação com uma área de aproximadamente ^{600 m²} . No momento da inspeção, o Sr. Vu Van Nguyen (representante) não pôde fornecer documentos legais relativos às construções em terras agrícolas.

O Forest Breath Eco Lodge, com a placa indicando "Forest Breath", está localizado no terreno de número 261, 248, folha de mapa número 6, com uma área total de 3859,7 ^m² (BHK) na comuna de Nam Cat Tien, e é propriedade do Sr. Nguyen Van Dung.

Uma seção do edifício do Forest Breath Eco Lodge, com a placa "Forest Breath".

O Forest Breath Eco Lodge, de propriedade do Sr. Dung, funciona como pousada e restaurante. Ele construiu edifícios no lote número 261, folha de mapa número 6, com uma área de aproximadamente ^{364 m²} (incluindo 12 quartos e um refeitório) e aproximadamente ^{238 m²} (3 m x 42 m) de concreto para vias internas; e no lote número 248, folha de mapa número 6, ele construiu edifícios com uma área total de aproximadamente ^{160 m²} (4 edifícios x ^{40 m²} ) utilizados como quartos para aluguel.

No momento da inspeção, o Sr. Dung afirmou que a construção foi concluída por volta de 2020, referente à reforma de uma casa, mas não pôde fornecer nenhum documento legal relacionado à construção em terreno agrícola.

A área do Green Bamboo Lodge Bird and Lodge River Liedge, localizada nos lotes de terreno nº 276 e 277, folha de mapa nº 6, com uma área total de 5801,8 ^m² (BHK) na comuna de Nam Cat Tien, é propriedade do Sr. Truong Cong Vinh e da Sra. Nguyen Thi Hue, que também a utilizam.

O Green Bamboo Lodge Bird e o Lodge River Liedge, de propriedade do Sr. Vung, estão atualmente em funcionamento como estabelecimentos de hospedagem. Eles construíram dois edifícios totalizando aproximadamente 232 ^m² (uma estrutura sólida de cerca de 220 ^{m² e} outra com estrutura metálica de cerca de 12 ^m² , uma casa sobre palafitas); um edifício de 86 ^m² (cinco casas sobre palafitas de aproximadamente 12,2 ^m² cada e uma casa sobre palafitas de aproximadamente 25 ^m² ); e renovaram a paisagem, incluindo um lago e gramado de 153 m².

Uma seção da construção no Rice Straw Green Lodge – Resort, com a placa indicando o nome Lava Rock Viet Nam Lodge.

No momento da inspeção, a Sra. Tran Thi Van (a representante) não conseguiu fornecer documentos legais relacionados aos projetos de construção em terrenos agrícolas.

O Orchard Home Resort, com a placa "Orchard Home", está localizado nos terrenos numerados 4, 7, 18, 28, 36, 53, 54, 65 e 66, todos na folha de mapa número 4, com uma área total de 82.322,4 ^m² na comuna de Nam Cat Tien. O terreno pertence ao Sr. Tran Vinh Hai e o resort está atualmente em funcionamento como um negócio de hospedagem representado pela Sra. Dang Le Thuy.

Uma seção do complexo Orchard Home Resort com a placa do Orchard Home.

Aqui, o investidor construiu as seguintes estruturas: 2 casas sólidas com uma área total de ^1188m² (em terreno agrícola) nos lotes 65 e 66, folha de mapa 4; 1 casa sólida com uma área total de ^190m² (em terreno agrícola) no lote 53, folha de mapa 4; 2 casas sólidas com uma área total de aproximadamente ^380m² (em arrozal) no lote 36, folha de mapa 4; 2 casas sólidas com uma área total de aproximadamente ^380m² (em arrozal) no lote 28, folha de mapa 4; e 19 estruturas já construídas (em terreno residencial rural) no lote 7, folha de mapa 4.

No momento da inspeção, a Sra. Dang Le Thuy (a representante) não conseguiu fornecer os documentos legais relativos à construção dos edifícios.

A área com a placa "CAFÉ VIETNAMITA" está localizada nos lotes 124 e 139 do mapa, folha 13, e em uma porção da planície aluvial ao longo do rio Dong Nai . O estabelecimento funciona atualmente como uma hospedagem e cafeteria, tendo a Sra. Nguyen Thi Thu Huyen como representante comercial.

Aqui, duas estruturas com uma área total de aproximadamente ^280m² (em terreno destinado a culturas perenes) foram construídas no lote número 139, folha de mapa número 13 (uma casa pré-fabricada com piso de azulejo, aproximadamente ^240m² ; uma casa de alvenaria, aproximadamente ^40m² ); e uma casa de alvenaria com uma área de aproximadamente ^500m² no lote número 124, folha de mapa número 13 (incluindo ^300m² de terreno residencial e 3952,40m² ^de terreno destinado a culturas perenes).

As estruturas dentro do corredor de proteção da nascente do rio Đồng Nai têm uma área total de aproximadamente ^{454 m²} (02 casas pré-fabricadas com pisos de azulejo (casas sobre palafitas) com uma área total de aproximadamente ^{48 m²} ; 1 casa de alvenaria com uma área de aproximadamente ^{70 m²} ; 1 plataforma de concreto com uma área de aproximadamente ^{336 m²} localizada a cerca de 5 m da superfície da água existente).

Uma parte da construção na área com a placa "CAFÉ VIETNAMITA" está localizada nos lotes 124 e 139 do mapa, folha 13.

No momento da inspeção, a Sra. Nguyen Thi Thu Hien não conseguiu fornecer os documentos legais relacionados à construção dos edifícios.

Além disso, a equipe de inspeção descobriu que os lotes 305 e 309 na folha de mapa 6 possuíam construções, mas como estas estavam cercadas (com telas ou muros), foi impossível acessá-las para registrar a área específica. Ao mesmo tempo, a área circundante apresentava diversas construções (de madeira e tijolo) com indícios de descumprimento das leis de construção e de uso do solo.

Há indícios de violações da lei em larga escala.

Com relação aos projetos de construção em terrenos agrícolas com suspeitas de irregularidades que foram relatados, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu declarou que não havia recebido anteriormente nenhum relato do Comitê Popular da Comuna de Nam Cat Tien sobre construções ilegais na área.

Segundo o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu, imediatamente após receber a denúncia, o Comitê emitiu o Documento nº 2263/UBNN-NN, e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente também emitiu o Documento nº 259/TNMT referente ao fornecimento de informações relacionadas ao tratamento de violações de gestão de terras na área. O Comitê Popular da Comuna de Nam Cat Tien foi solicitado a analisar as informações e apresentar um relatório para facilitar a inspeção.

No entanto, durante a inspeção, o Comitê Popular da comuna de Nam Cat Tien não havia preparado integralmente os documentos, registros ou relatórios necessários relacionados à construção e gestão de terras para toda a área, apresentando indícios de irregularidades.

O Comitê Popular do Distrito de Tan Phu destacou que o Comitê Popular da Comuna de Nam Cat Tien não cumpriu integralmente suas responsabilidades na gestão do planejamento, construção e uso da terra na localidade, como: deixar de revisar, inspecionar e lidar com indícios de irregularidades, permitir a existência e o desenvolvimento de construções em terras agrícolas e não relatar e propor soluções prontamente, de acordo com suas funções e deveres.

O Comitê Popular do Distrito de Tan Phu solicitou ao Presidente do Comitê Popular da Comuna de Nam Cat Tien que esclareça as responsabilidades de indivíduos e grupos de diferentes períodos que permitiram a construção de projetos de grande escala sem documentação legal, apresentando indícios de violações generalizadas da lei, dentro de sua jurisdição, com prazo até 5 de agosto.

O repórter continuará a fornecer atualizações.

Recentemente, o Comitê Popular do distrito de Vinh Cuu (província de Dong Nai) orientou as comunas de Ma Da e Hieu Liem a intensificarem as medidas, incluindo propaganda, mobilização para o desmantelamento voluntário e fiscalização contra locais de exploração do ecoturismo ao longo do lago.

Seguindo a diretriz do Comitê Popular do Distrito, os projetos de ecoturismo não autorizados que violam as normas de uso da terra na área do reservatório de Tri An, no distrito, devem ser tratados com rigor para garantir a segurança e a ordem locais.

Recentemente, o desenvolvimento do turismo informal por parte das famílias tem sido bastante rápido, representando um risco para a segurança local. Apesar dos repetidos avisos e pedidos das autoridades para o desmantelamento desses estabelecimentos, as violações continuam.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-can-xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-xay-dung-tren-dat-nong-nghiep-204240801105722184.htm