Presidente da Assembleia Nacional: Não se preocupe com as pessoas aqui...

(Dan Tri) - O presidente da Assembleia Nacional disse que a questão não é forçar transações imobiliárias, mas controlar o fluxo de caixa; não se preocupe, porque, na realidade, as corporações imobiliárias distribuem muito...

Não há necessidade de negociar através da bolsa

Na tarde de 24 de agosto, dando continuidade à 25ª sessão, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu pareceres sobre a explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei Revisada sobre Negócios Imobiliários.

Na sessão de discussão, o presidente do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, apresentou um relatório enviado ao Comitê Permanente da Assembleia Nacional sobre uma série de questões importantes relacionadas à recepção, explicação e revisão deste projeto de lei.

Em relação à questão dos pregões imobiliários, muitas opiniões sugerem não torná-los obrigatórios, mas apenas incentivar transações imobiliárias por meio deles.

Algumas opiniões concordam com regulamentações para transações imobiliárias por meio do pregão.

A reunião ocorreu na tarde de 24 de agosto (Foto: Duy Linh).

No relatório, o Comitê Permanente do Comitê Econômico concluiu que o resumo prático da implementação da Lei de Negócios Imobiliários de 2014 mostrou que os atuais pregões imobiliários não garantem transparência e, ao mesmo tempo, não garantem a segurança jurídica das transações, porque o pregão imobiliário é um beneficiário no relacionamento da transação.

Exigir transações por meio de pregões imobiliários é inconsistente com o sistema legal atual, prejudica a liberdade empresarial e pode levar à exploração de disposições legais de monopólio.

Em resposta às opiniões dos deputados da Assembleia Nacional, de acordo com o Comitê Econômico, o projeto de Lei Revisada sobre Negócios Imobiliários foi revisado para remover regulamentações sobre transações imobiliárias por meio de pregões imobiliários.

Isso é para facilitar que investidores e clientes escolham livremente o método de transação.

No entanto, o Estado incentiva organizações e indivíduos a realizar transações de compra, venda, transferência, arrendamento, locação de casas, obras de construção e direitos de uso da terra por meio de pregões imobiliários.

A questão não é se há troca ou não.

Após discussões entre o Comitê Econômico e os Ministérios relevantes, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse em uma submissão ao governo que deseja que as transações imobiliárias sejam obrigatoriamente realizadas por meio de pregões, propondo, assim, duas opções: incentivo e obrigatoriedade por meio do pregão.

Atualmente, as transações imobiliárias ainda são incentivadas, mas, na prática, existem algumas consequências em termos de transparência e publicidade. Devido a esse incentivo, as condições e requisitos do pregão não estão claramente definidos. Portanto, recentemente, as transações imobiliárias têm causado muitas consequências que afetam os compradores, gerando disputas e os investidores não divulgam publicamente suas transações.

O representante do Ministério da Construção citou o controle do mercado de títulos, que agora conta com um pregão próprio. O Ministério da Construção propôs manter a regulamentação da negociação imobiliária por meio do pregão para evitar perdas de receita, ser público, transparente e proteger os compradores. Isso também contribui para o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário .

O presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, disse que se o pregão for profissional, não é obrigatório que todas as partes participem, mas se o pregão não for profissional, mesmo que os regulamentos sejam obrigatórios, haverá maneiras de contorná-los (Foto: Duy Linh).

Sobre essa questão, o presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, afirmou que é importante controlar o fluxo de caixa e fazer pagamentos que não sejam em dinheiro. Se todos os pagamentos forem feitos por meio de bancos, ainda haverá transparência sobre se há um piso ou não.

A questão importante não é forçar as pessoas a irem ao mercado, mas sim negociar e controlar o fluxo de caixa. O mercado tem o princípio de livre operação. O Presidente da Assembleia Nacional deu um exemplo de uma época em que tivemos que pagar um preço alto por pregões, como, por exemplo, o pregão de ouro.

O presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, afirmou que nem todas as transações na bolsa de valores conectam compradores e vendedores. Por exemplo, existem muitas bolsas diferentes no mercado de ações . Ter uma bolsa nem sempre é bom.

"Precisamos deixar isso claro. Não se preocupem com os outros aqui. As imobiliárias distribuem muito por conta própria, organizam empresas de distribuição, sistemas de distribuição e organizações de conexão de pagamentos não monetários, então são naturalmente transparentes e têm dados", enfatizou o presidente da Assembleia Nacional.

O Presidente da Assembleia Nacional afirmou que, se a troca for profissional, a participação de todas as partes não é obrigatória. Mas, se a troca não for profissional, mesmo que a regulamentação seja obrigatória, haverá maneiras de contornar a situação.

Falando para receber comentários, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha também disse que, na realidade, a gestão dos pregões imobiliários é atualmente muito flexível e não há regulamentações legais para padronizar os produtos colocados em transação.

O governo incentiva o desenvolvimento de pregões para negócios imobiliários no sistema de distribuição e, ao mesmo tempo, fornece regulamentações legais para que esses pregões operem de forma transparente, pública e padronizem os produtos. Em relação à lei, é necessário especificar e padronizar os produtos e os pregões.

O vice-primeiro-ministro afirmou que o governo criará um pregão nacional. Este pregão poderá ser criado para organizações empresariais ou unidades de serviço público, para que o governo possa controlar todos os dados imobiliários.

O governo incentiva empresas imobiliárias a postar seus produtos aqui gratuitamente, garantindo a legalidade e os direitos do consumidor.

Atualmente, as deficiências e os riscos do mercado imobiliário advêm principalmente de imóveis formados no futuro. O governo recomenda que empresas imobiliárias que desenvolvem esse tipo de produto sejam listadas neste andar.

Isso ajudará a padronizar a capacidade financeira e jurídica dos projetos. Em relação ao sistema de informação, o andar inclui um pregão de negociação imobiliária e os ativos são direitos de uso da terra. O Ministério da Construção é responsável por implantar este andar, gerenciar e compartilhar dados de terras dos ministérios relevantes.

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