O prédio de apartamentos permanece estável graças ao papel eficaz desempenhado pela seção do Partido e seus membros.

Kinhtedothi - Graças à liderança eficaz dos comitês do Partido e à força do sistema político de base, o funcionamento dos edifícios residenciais de vários andares no distrito de Hai Ba Trung está se tornando cada vez mais ordenado, evitando o surgimento de novos e complexos conflitos, sendo o bairro de Minh Khai um excelente exemplo disso.

Garantir os direitos legítimos dos residentes.

No início de fevereiro de 2025, em uma reunião da Seção do Partido da Área Residencial nº 10 - Complexo de Apartamentos Thang Long Garden (Rua Minh Khai, 250, Bairro Minh Khai), além de discutir o conteúdo temático, 33 membros do Partido também apresentaram sugestões sobre a organização do Congresso da Seção do Partido, que seria realizado no final daquele mês.

De fato, a criação de uma seção do Partido dentro do condomínio trouxe muitas vantagens para os membros do Partido. Anteriormente, havia falta de consenso entre a construtora e os moradores em relação à gestão da taxa de condomínio de 2%. No entanto, desde que membros do Partido, que também fazem parte do comitê do Partido, passaram a integrar o Conselho Administrativo, os direitos legítimos dos moradores foram assegurados. Durante as reuniões da seção do Partido, os membros são informados abertamente sobre as atividades e os trabalhos futuros do Conselho Administrativo.

Segundo Nguyen Van The, secretário da seção do Partido Comunista Chinês da Área Residencial nº 10, entre 2014 e 2020, a seção do Partido Comunista Chinês desse conjunto habitacional fundiu-se com grupos de moradores externos ao complexo, dificultando enormemente a atuação do Comitê do Partido junto à administração do prédio, de modo a garantir seu bom funcionamento. Em diversas reuniões da seção do Partido, ao discutir conflitos entre a construtora e os moradores, alguns membros que não residiam no conjunto habitacional afirmavam: "Assuntos do conjunto habitacional devem ser discutidos dentro do próprio conjunto; a seção do Partido Comunista Chinês da rua não tem jurisdição". Essa área tornou-se um ponto crítico na cidade, principalmente devido ao grande número de reclamações e à escalada de conflitos entre a administração e a construtora, e entre a administração e alguns moradores, criando um conflito tripartite.

No entanto, desde a separação da Seção 7 do Partido em 2020, a Seção 10 do Partido tem sido "contida" dentro do edifício de apartamentos Thang Long Garden (grupo residencial 19, bairro de Minh Khai). A gestão do edifício de apartamentos é facilitada pelo fato de que os membros do comitê do Partido são todos membros do Partido e moradores do prédio; o grupo residencial também está "contido" dentro do edifício, com 436 famílias. Todas as resoluções da Seção do Partido, usadas para orientar as organizações de massa e disseminar informações aos moradores, tornaram-se mais práticas e sensíveis às aspirações dos moradores, criando um alto consenso entre os membros do Partido, as organizações de massa e os moradores.

Líderes do bairro de Minh Khai (distrito de Hai Ba Trung) parabenizam a área residencial nº 10 pelo Dia da Unidade Nacional.

"Desde a separação entre a seção do Partido e o grupo de moradores, e a integração dos membros do comitê do Partido ao Conselho Administrativo, tem havido uma voz unificada entre o comitê do Partido, a seção do Partido, o Conselho Administrativo e outras organizações na resolução de problemas na área, seguindo o princípio de priorizar as tarefas mais fáceis e, gradualmente, resolver as mais difíceis; classificando claramente a qual nível pertencem cada tarefa. Questões que podem ser resolvidas pela seção do Partido e pelo grupo de moradores são tratadas desde o início, sem transferir a responsabilidade. Com base nisso, há discussão e consenso entre o Conselho Administrativo e os representantes dos moradores, a seção do Partido e outras organizações para resolver as questões de uma forma que harmonize os interesses, mas respeite a lei, com o acordo entre o investidor, o Conselho Administrativo e o governo local. A comunidade percebe que o Partido e o governo estão atentos à resolução de suas demandas, por isso o apoio tem aumentado, e não há mais a situação em que centenas de famílias assinam petições coletivas", compartilhou o Sr. Nguyen Van The.

Segundo o Comitê do Partido da Seção 10, essa conquista se deveu principalmente aos membros do Partido e aos membros do comitê da seção, que estão verdadeiramente na linha de frente, e que concordaram em participar do Conselho Administrativo. Notavelmente, este é um dos raros condomínios residenciais que conseguiu estabelecer, formalizar e implementar um mecanismo de coordenação entre o comitê da seção, o Comitê da Frente, diversas organizações de massa e o Conselho Administrativo na gestão estatal do complexo.

Graças à proposta do Comitê do Partido do bairro para estabelecer uma seção partidária e um grupo de moradores separados neste prédio, juntamente com a ideia do comitê local do Partido de incluir o Secretário do Partido, o líder do grupo de moradores e alguns membros do Partido no Conselho Administrativo, o equilíbrio foi alcançado, o papel de liderança do Partido tornou-se mais claro e o trabalho de gestão e administração no prédio foi bastante facilitado. Conflitos internos entre moradores ou entre o Conselho Administrativo e os moradores são resolvidos no local e, desde 2021, não houve reclamações ou apelações às autoridades superiores no prédio.

Em particular, os critérios estabelecidos estavam muito alinhados com os desejos dos moradores, recebendo, portanto, forte apoio, os movimentos locais foram implementados com eficácia e a Seção do Partido alcançou o "Desempenho Excepcional" por dois anos consecutivos. Em 2024, em apenas uma semana, a Área Residencial nº 19 arrecadou quase 50 milhões de VND para apoiar as pessoas afetadas pelo Tufão nº 3, com 100% das famílias contribuindo...

Graças à liderança eficaz do comitê do Partido, de 2021 até o presente, o edifício de apartamentos 250 Minh Khai (Distrito de Hai Ba Trung) não recebeu nenhuma reclamação ou petição encaminhada às autoridades superiores.

“Minh Khai é o primeiro bairro do distrito de Hai Ba Trung a implementar esse modelo, e acredito que ele deva ser replicado em outras áreas com prédios de apartamentos por toda a cidade. Graças a esse modelo, os moradores são muito unidos, os prédios são bem administrados e todas as atividades funcionam em ordem. Pode-se dizer que, de um lugar que carecia de uma voz comum, agora alcançou um progresso muito significativo”, disse o Sr. Nguyen Van The.

O ramo do Partido assume a liderança na criação de "prédios de apartamentos habitáveis".

Segundo Le Thanh Vinh, Secretário Adjunto do Comitê do Partido e Presidente do Comitê Popular do bairro de Minh Khai, a partir de 2020, os prédios residenciais do bairro já apresentavam problemas complexos, com frequentes disputas entre moradores, construtoras e administrações, e até mesmo dentro das próprias administrações. 2021 foi o ano "ápice", com cinco prédios residenciais no bairro se tornando focos de conflito entre as partes, por vezes com bandeiras vermelhas hasteadas por todos os prédios.

Diante de questões urgentes, o Comitê do Partido e o Comitê Popular do distrito determinaram que a base para garantir a estabilidade nos prédios de apartamentos reside na construção de um sistema político suficientemente forte para liderar, regular as relações e resolver conflitos emergentes, um sistema sob a firme liderança do Comitê do Partido.

“Naquela época, as seções do Partido nos prédios residenciais eram imaturas e desorganizadas, incapazes de se coordenar com a população e o sistema político na base. Portanto, quando ocorriam incidentes, os partidos entravam em conflito entre si, e o comitê local do Partido e o governo não conseguiam resolver os problemas. Após a intervenção decisiva do Comitê do Partido e do Comitê Popular do bairro, foram propostas soluções para resolver gradualmente os problemas; a seção do Partido liderou o esforço para reunir forças a fim de garantir uma comunicação fluida e apoio quando o Partido emitisse políticas. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular do bairro aconselhou o Comitê do Partido a emitir um documento temático vinculado ao Programa 01 do Comitê Municipal do Partido e do Comitê Distrital do Partido sobre a promoção do papel de liderança dos comitês do Partido em áreas residenciais, a fim de criar um mecanismo para apoiar e fortalecer o papel dos comitês do Partido”, disse o Sr. Le Thanh Vinh.

Mensalmente, além de liderar a seção do Partido no cumprimento de suas tarefas, o comitê partidário também preside reuniões em áreas residenciais, com a presença de chefes de grupos de bairro e líderes de organizações de massa, para discutir e designar pessoal para coordenar a implementação das tarefas; identificando os membros do Partido como a força central na implementação de políticas e tarefas, e concentrando-se na resolução de quaisquer dificuldades. Como resultado, a unidade na gestão de questões tem sido gradualmente alcançada.

Cada edifício de apartamentos de vários andares que se torna estável contribui para a estabilidade geral da localidade, e o bairro de Minh Khai tem sido consistentemente classificado como uma unidade de destaque na cidade de Hanói .

Paralelamente às atividades da seção do Partido em prédios residenciais de vários andares, o Comitê Popular do Bairro Minh Khai propôs a construção de um modelo de "Prédios Residenciais Culturalmente Avançados, Seguros e Habitáveis", essencialmente uma síntese de todos os regulamentos, regras e convenções da Lei de Habitação, das Circulares do Ministério da Construção , dos regulamentos da cidade, bem como dos desejos dos moradores. O modelo é baseado em 15 critérios relativos à segurança, cultura e habitabilidade, e tem sido aplicado a prédios residenciais na área, recebendo amplo apoio dos moradores.

Para implementar o modelo, a seção local do Partido foi identificada como a organização pioneira a liderar a implementação. O Comitê do Partido e o Comitê Popular do distrito designaram a Seção nº 10 do Partido para servir de modelo no Edifício de Apartamentos Minh Khai, nº 250, onde membros, dirigentes e funcionários do Partido foram designados para atuar como núcleo, monitorando diversos critérios relacionados à "cultura", "segurança" e "habitabilidade". A seção do Partido tinha atribuições muito claras, definidas por meio de resoluções, e realizava verificações mensais da implementação.

A partir de então, as forças organizacionais se fortaleceram gradualmente; os critérios foram implementados, contribuindo para o funcionamento estável de todo o edifício de apartamentos; e os problemas foram discutidos e resolvidos em um espírito construtivo, atenuando todos os conflitos. O edifício de apartamentos 250 Minh Khai tornou-se um exemplo brilhante no movimento de emulação local e, após um ano de implementação do modelo, foi reconhecido por atender aos critérios de um "Edifício de Apartamentos Culturalmente Avançado, Seguro e Habitável". Em 2024, o edifício de apartamentos 124 Minh Khai, no mesmo bairro, também recebeu esse reconhecimento. Outros edifícios de apartamentos também estão se esforçando para seguir o modelo.

"Estamos determinados a continuar construindo núcleos do Partido com comitês partidários fortes e capazes à frente, para organizar e designar membros do Partido para participar. Quando tivermos bons membros do Partido, eles atuarão como uma força central para reunir organizações de massa e forças unidas para alcançar os objetivos estabelecidos", afirmou o Presidente do Comitê Popular do Distrito.  

Cada edifício residencial de vários andares que se tornou estável contribui para a estabilidade geral da localidade. De 2021 até o presente, o bairro de Minh Khai tem sido consistentemente classificado como uma unidade de destaque da cidade de Hanói, recebendo Certificados de Mérito 3 vezes e Bandeiras de Emulação 2 vezes da Prefeitura.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-role-cua-chi-bo-dang-vien.html