Edifícios de apartamentos estáveis ​​graças ao bom papel das células e dos membros do partido

Kinhtedothi - Graças ao bom papel de liderança do Comitê do Partido e à força do sistema político de base, as operações dos prédios de apartamentos altos no distrito de Hai Ba Trung estão cada vez mais em ordem, não permitindo que novos e complicados conflitos surjam, nos quais o bairro de Minh Khai é uma localidade típica.

Garantir os direitos legítimos dos residentes

No início de fevereiro de 2025, na reunião da Célula do Partido da área residencial nº 10 - Thang Long Garden Apartment (nº 250 Minh Khai, bairro Minh Khai), além de compreender profundamente o conteúdo temático, 33 membros do partido também contribuíram com ideias para organizar o Congresso da Célula do Partido que ocorrerá no final deste mês.

De fato, a criação de uma célula do Partido no condomínio trouxe muitas vantagens aos seus membros. Anteriormente, a gestão dos 2% do custo de manutenção entre o investidor e os moradores não encontrava consenso, mas, com a participação de membros do Partido como membros do Comitê do Partido no Conselho de Administração, os direitos legítimos dos moradores foram garantidos. Nas atividades da célula do Partido, os membros do Partido são informados publicamente sobre as atividades e o conteúdo dos trabalhos que o Conselho de Administração irá realizar.

De acordo com o Secretário da Célula do Partido da Área Residencial nº 10, Nguyen Van The, entre 2014 e 2020, esta área de apartamentos era uma Célula do Partido combinada com outras áreas residenciais fora do prédio, o que tornou muito difícil para o Comitê do Partido orientar o Conselho de Administração do prédio a operar de acordo com as normas legais. Em muitas reuniões da Célula do Partido, quando se tratava de resolver disputas entre o investidor e os moradores, alguns membros do Partido que não estavam no prédio diziam: "Tragam os problemas do prédio de volta para o prédio para discutir, a Célula do Partido da rua não tem nada a ver com isso." Este local tornou-se um ponto crítico na cidade, especialmente devido à situação de reclamações em massa que ultrapassavam os limites do nível, disputas entre o Conselho de Administração e o investidor e entre o Conselho de Administração e alguns moradores, criando um conflito triplo.

No entanto, desde 2020, separada da Célula 7 do Partido, a Célula 10 do Partido foi "encapsulada" no prédio de apartamentos Thang Long Garden (grupo residencial (TDP) nº 19, bairro Minh Khai). A administração do prédio tem a vantagem de que o Comitê do Partido é composto por todos os membros do partido e moradores do prédio; o TDP também está "encapsulado" no prédio de apartamentos com 436 domicílios. Todas as resoluções da Célula do Partido para dirigir organizações de massa e divulgá-las à população tornaram-se mais realistas, atendendo aos desejos dos moradores, criando um alto consenso entre membros do partido, organizações de massa e moradores.

Líderes do bairro de Minh Khai (distrito de Hai Ba Trung) parabenizaram a área residencial número 10 pelo Dia Nacional da Grande Unidade.

"Desde a separação da célula do Partido e da área residencial, e a integração dos camaradas do Comitê do Partido ao Conselho de Administração, tem havido uma voz comum entre o Comitê do Partido, a célula do Partido, o Conselho de Administração e as organizações de massa na resolução dos problemas na área, seguindo o lema de fazer as coisas fáceis primeiro e resolver as difíceis gradualmente; classificando claramente qual trabalho pertence a qual nível a ser resolvido. Os problemas que podem ser resolvidos diretamente na célula do Partido e na área residencial são resolvidos desde o início, e não empurrados para cima. Com base nisso, há discussão e acordo entre o Conselho de Administração e os representantes dos moradores, com a célula do Partido e as organizações de massa, para resolver os problemas de forma a harmonizar os interesses, mas de acordo com a lei, com consenso entre o investidor, o Conselho de Administração e o governo local. A comunidade de moradores percebe que o Partido e o governo estão interessados ​​em resolver suas petições, por isso estão cada vez mais apoiando, e não há mais a necessidade de assinar petições coletivas de centenas de famílias" - Sr. Nguyen Van The compartilhou.

Para atingir esse objetivo, de acordo com o Comitê do Partido da Célula 10, em primeiro lugar, os membros do Partido e o Comitê do Partido da célula são os que realmente assumem a liderança e concordaram em participar do Conselho de Administração. Em particular, este é um dos raros prédios de apartamentos que conseguiu construir, assinar e implementar o regulamento de coordenação entre o Comitê do Partido, o comitê de trabalho da Frente, as organizações de massa e o Conselho de Administração na gestão estatal na área de prédios de apartamentos.

Graças à proposta do Comitê do Partido do Distrito de estabelecer uma célula separada do Partido e um grupo residencial neste prédio de apartamentos, juntamente com a ideia do Comitê do Partido local de ter o Secretário, o líder do grupo residencial e alguns membros do Partido participando do Conselho de Administração, trouxe-se equilíbrio, o papel de liderança do Partido tornou-se claro, criando grande conveniência para o trabalho de liderança e direção no prédio de apartamentos. Conflitos internos entre moradores ou entre o Conselho de Administração e os moradores são resolvidos imediatamente. De 2021 até agora, o prédio de apartamentos não recebeu mais petições e reclamações para níveis superiores.

Em particular, os critérios estabelecidos são muito adequados aos desejos dos moradores, o que os torna altamente apoiados, os movimentos locais são implementados de forma eficaz e a Célula do Partido "cumpriu suas tarefas com excelência" por 2 anos consecutivos. Em 2024, em apenas 1 semana, o Grupo Residencial nº 19 solicitou quase 50 milhões de VND para apoiar as pessoas afetadas pela tempestade nº 3, com 100% das famílias apoiando...

Graças ao bom papel de liderança do Comitê do Partido, de 2021 até agora, o prédio de apartamentos 250 Minh Khai (Distrito de Hai Ba Trung) não recebeu mais petições e reclamações além da autoridade.

“Minh Khai é o primeiro bairro do distrito de Hai Ba Trung a implementar este modelo. Acredito que ele deveria ser replicado em outras áreas com prédios de apartamentos por toda a cidade. Graças ao modelo, a população é muito unânime, os prédios de apartamentos são bem administrados e todos os aspectos da operação estão em ordem. Pode-se dizer que este lugar, que não tinha uma "voz comum", agora fez grandes progressos”, disse o Sr. Nguyen Van The.

A célula do Partido assume a liderança na criação de “apartamentos habitáveis”

O vice-secretário do Comitê do Partido, presidente do Comitê Popular do distrito de Minh Khai, Le Thanh Vinh, disse que antes de 2020, os prédios de apartamentos altos no distrito eram muito complicados, com disputas frequentes entre moradores e investidores e o Conselho de Administração, até mesmo dentro do Conselho de Administração. 2021 foi o período de "pico", com 5 prédios de apartamentos no distrito sendo 5 pontos críticos de brigas entre os partidos, às vezes até com bandeiras vermelhas penduradas por todo o prédio.

Diante dessas questões pendentes, o Comitê do Partido e o Comitê Popular do Bairro determinaram que a base para garantir a estabilidade nos prédios de apartamentos é construir um sistema político forte o suficiente para liderar, regular relacionamentos e lidar com conflitos emergentes, e esse sistema está sob a firme liderança do Comitê do Partido.

“Naquela época, as células do Partido em prédios de apartamentos altos ainda eram imaturas e instáveis, incapazes de ajustar as forças populares e o sistema político em nível de base. Portanto, quando ocorria um incidente, os partidos continuavam lutando entre si, e o Comitê do Partido de base e o governo não conseguiam resolvê-lo. Após o Comitê do Partido e o Comitê Popular do distrito decidirem se envolver, propuseram soluções para remover gradualmente os obstáculos; a célula do Partido liderou a reunião de forças para garantir uma comunicação fluida e apoio quando a célula do Partido apresentasse políticas. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular do distrito aconselhou o Comitê do Partido do distrito a emitir um Tópico Especial associado ao Programa 01 do Comitê do Partido da Cidade e do Comitê do Partido do Distrito sobre a promoção do papel de liderança dos Comitês do Partido em áreas residenciais, para ter um mecanismo de apoio para promover o papel dos Comitês do Partido com mais força”, disse o Sr. Le Thanh Vinh.

Mensalmente, além de liderar a célula do Partido na execução de suas tarefas, o Comitê do Partido também preside reuniões em áreas residenciais com todos os líderes de grupos do TDP e chefes de organizações de massa para discutir e alocar forças para coordenar a implementação das tarefas; identificando os membros do Partido como o núcleo central na implementação de políticas e tarefas, e concentrando-se na resolução de quaisquer dificuldades. Graças a isso, gradualmente criou-se unidade na resolução de problemas.

Cada edifício residencial alto e estável contribui para a estabilidade geral da localidade. O bairro de Minh Khai é constantemente classificado como uma excelente unidade da cidade de Hanói .

Paralelamente às atividades das células do Partido em prédios de apartamentos altos, o Comitê Popular do Distrito de Minh Khai propôs a construção de um modelo de "Prédios de apartamentos culturais, seguros e habitáveis", que é essencialmente uma síntese de todos os regulamentos, regras e convenções da Lei de Habitação, Circulares do Ministério da Construção , regulamentos da cidade, bem como dos desejos da população. O modelo é baseado em 15 critérios sobre segurança, cultura e prédios de apartamentos habitáveis, aplicados aos prédios de apartamentos da região, e todos os cidadãos respondem.

Para implementar o modelo, a célula do Partido na área residencial foi identificada como a organização pioneira, liderando a implementação. O Comitê do Partido e o Comitê Popular do Distrito determinaram que a Célula do Partido nº 10 fosse um exemplo típico no Edifício de Apartamentos Minh Khai, 250, onde a Célula do Partido designou membros, quadros e forças centrais do Partido para monitorar diferentes critérios de "cultura", "segurança", "habitabilidade"... A Célula do Partido tem uma divisão de trabalho muito clara, por meio de resoluções e inspeções mensais de implementação.

Desde então, as forças das organizações de massa se fortaleceram gradualmente; os critérios foram implementados, contribuindo para o funcionamento estável de todo o edifício de apartamentos; os problemas foram discutidos e resolvidos de forma construtiva, resolvendo todos os conflitos. O Apartamento 250 Minh Khai tornou-se um ponto de destaque no movimento de emulação local. Após um ano de implementação do modelo, foi reconhecido como atendendo aos critérios de "Prédio de apartamentos cultural, seguro e habitável". Em 2024, o bairro terá o Apartamento 124 Minh Khai reconhecido como atendendo a esse critério. Outros edifícios de apartamentos também estão se esforçando para seguir o modelo.

"Estamos determinados a continuar a construir células do Partido com uma liderança forte o suficiente para organizar e designar membros do Partido para participar. Quando houver bons membros do Partido, eles serão o núcleo que reunirá organizações e forças de massa para se unirem e se concentrarem em alcançar os objetivos definidos" - afirmou o Presidente do Comitê Popular do Distrito.  

Cada edifício residencial alto e estável contribui para a estabilidade geral da localidade. De 2021 até agora, o bairro de Minh Khai tem sido continuamente classificado como uma unidade de excelência da cidade de Hanói, recebendo 3 Certificados de Mérito e 2 Bandeiras de Emulação da Cidade.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html