Graças à boa liderança do Comitê do Partido e à força do sistema político de base, o funcionamento dos edifícios residenciais de vários andares no distrito de Hai Ba Trung está cada vez mais organizado, impedindo o surgimento de novos e complexos conflitos, sendo o bairro de Minh Khai um exemplo típico.
Garantir os direitos legítimos dos residentes
No início de fevereiro de 2025, durante a reunião da Célula Partidária da área residencial nº 10 - Thang Long Garden Apartment (nº 250 Minh Khai, bairro de Minh Khai), além de compreenderem a fundo o conteúdo temático, 33 membros do partido também contribuíram com ideias para a organização do Congresso da Célula Partidária que ocorrerá no final deste mês.
De fato, a criação de uma célula partidária no condomínio trouxe muitas vantagens para os membros do Partido. Anteriormente, a gestão da taxa de condomínio de 2% entre o investidor e os moradores não encontrava consenso, mas, com a participação de membros do Partido, integrantes do Comitê Partidário, no Conselho Administrativo, os direitos legítimos dos moradores foram garantidos. Nas atividades da célula partidária, os membros do Partido são informados publicamente sobre as atividades e o conteúdo do trabalho que o Conselho Administrativo irá realizar.
Segundo Nguyen Van The, secretário da Célula Partidária da Área Residencial nº 10, entre 2014 e 2020, essa área residencial funcionava como uma Célula Partidária conjunta com outras áreas residenciais fora do prédio, o que dificultava a atuação do Comitê do Partido junto à Administração do prédio, garantindo que esta operasse de acordo com as normas legais. Em diversas reuniões da Célula Partidária, ao se discutirem conflitos entre investidores e moradores, alguns membros do Partido que não residiam no prédio afirmavam: "Tragam os problemas do prédio para serem discutidos lá, a Célula Partidária da rua não tem nada a ver com isso". Esse local tornou-se um foco de controvérsia na cidade, especialmente devido às reclamações em massa que ultrapassaram os limites legais, aos conflitos entre a Administração e os investidores e entre a Administração e alguns moradores, criando um conflito tripartite.
No entanto, desde 2020, separada da Célula Partidária 7, a Célula Partidária 10 está "encapsulada" no edifício de apartamentos Thang Long Garden (grupo residencial (TDP) nº 19, bairro de Minh Khai). A administração do edifício tem a vantagem de o Comitê do Partido ser composto inteiramente por membros do partido e moradores do prédio; o TDP também está "encapsulado" no edifício, que abriga 436 famílias. Todas as resoluções da Célula Partidária para direcionar as organizações de massa e divulgá-las ao povo tornaram-se mais realistas, atendendo aos desejos dos moradores e criando um alto consenso entre os membros do partido, as organizações de massa e os moradores.
"Desde a separação entre a célula partidária e a área residencial, e a integração dos camaradas do Comitê do Partido ao Conselho de Administração, tem havido uma voz unificada entre o Comitê do Partido, a célula partidária, o Conselho de Administração e as organizações de massa na resolução de problemas na área, seguindo o lema de fazer primeiro o que é fácil e resolver gradualmente o que é difícil; classificando claramente a qual nível de resolução cada tarefa pertence. Os problemas que podem ser resolvidos diretamente na célula partidária e na área residencial são resolvidos desde o início, sem serem empurrados para instâncias superiores. Com base nisso, há discussão e acordo entre o Conselho de Administração e os representantes dos moradores, com a célula partidária e as organizações de massa, para resolver os problemas de uma forma que harmonize os interesses, mas que esteja em conformidade com a lei, com consenso entre o investidor, o Conselho de Administração e o governo local. A comunidade de moradores percebe que o Partido e o governo estão interessados em resolver suas reivindicações, por isso estão cada vez mais participativos, e não há mais a situação de centenas de famílias assinarem petições coletivas", compartilhou o Sr. Nguyen Van The.
Para alcançar esse objetivo, de acordo com o Comitê do Partido da Célula 10, em primeiro lugar, os membros do Partido e o Comitê do Partido da célula são os que realmente assumem a liderança e concordaram em participar do Conselho Administrativo. Em particular, este é um dos raros conjuntos habitacionais que conseguiu elaborar, assinar e implementar o regulamento de coordenação entre o Comitê do Partido, o comitê executivo da Frente, as organizações de massa e o Conselho Administrativo na gestão estatal da área do conjunto habitacional.
Graças à proposta do Comitê do Partido do Bairro de estabelecer uma célula partidária e um grupo de moradores separados neste prédio, juntamente com a ideia do Comitê do Partido local de ter o secretário, o líder do grupo de moradores e alguns membros do Partido participando do Conselho Administrativo, houve um equilíbrio, o papel de liderança do Partido ficou claro, criando grande facilidade para o trabalho de liderança e direção no prédio. Conflitos internos entre moradores ou entre o Conselho Administrativo e os moradores são resolvidos no local, e de 2021 até agora, o prédio não recebeu mais petições ou reclamações para instâncias superiores.
Em particular, os critérios estabelecidos são muito adequados aos desejos dos moradores, por isso recebem grande apoio, os movimentos locais são implementados de forma eficaz e a Célula do Partido "cumpriu com excelência as suas tarefas" por dois anos consecutivos. Em 2024, em apenas uma semana, o Grupo de Moradores nº 19 solicitou quase 50 milhões de VND para apoiar as pessoas afetadas pela tempestade nº 3, com 100% das famílias a apoiarem a iniciativa.
“Minh Khai é o primeiro bairro do distrito de Hai Ba Trung a implementar este modelo. Acredito que ele deva ser replicado em outras áreas com prédios de apartamentos por toda a cidade. Graças ao modelo, as pessoas são muito unânimes, os prédios de apartamentos são bem administrados e todos os aspectos da operação estão em ordem. Pode-se dizer que este lugar, que não tinha uma 'voz comum', agora deu grandes passos”, disse o Sr. Nguyen Van The.
A célula partidária assume a liderança na criação de "apartamentos habitáveis".
O vice-secretário do Comitê do Partido e presidente do Comitê Popular do bairro de Minh Khai, Le Thanh Vinh, afirmou que, antes de 2020, os prédios residenciais do bairro eram muito problemáticos, com frequentes disputas entre moradores, investidores e a administração, inclusive entre membros da própria administração. 2021 foi o ano "auge", com cinco prédios residenciais no bairro se tornando focos de conflito entre as partes, chegando, em alguns casos, a bandeiras vermelhas hasteadas por todo o edifício.
Diante dessas questões pendentes, o Comitê do Partido e o Comitê Popular do Bairro determinaram que a base para garantir a estabilidade nos prédios de apartamentos é construir um sistema político suficientemente forte para liderar, regular as relações e lidar com os conflitos que surgirem, e que esse sistema está sob a firme liderança do Comitê do Partido.
“Naquela época, as células do Partido nos prédios residenciais ainda eram imaturas e instáveis, incapazes de ajustar as forças populares e o sistema político na base. Assim, quando ocorria um incidente, os partidos entravam em conflito, e o Comitê do Partido local e o governo não conseguiam resolver a situação. Após o Comitê do Partido e o Comitê Popular do bairro decidirem intervir, propuseram soluções para remover gradualmente os obstáculos. A célula do Partido liderou a mobilização de forças para garantir uma comunicação fluida e apoio quando o Partido apresentou suas propostas. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular do bairro aconselhou o Comitê do Partido do bairro a emitir um Tema Especial associado ao Programa 01 do Comitê do Partido da Cidade e do Comitê do Partido do Distrito sobre a promoção do papel de liderança dos Comitês do Partido em áreas residenciais, a fim de criar um mecanismo de apoio para fortalecer ainda mais o papel dos Comitês do Partido”, disse o Sr. Le Thanh Vinh.
Mensalmente, além de liderar a célula partidária na execução de suas tarefas, o Comitê do Partido também preside reuniões em áreas residenciais, com todos os líderes de grupos do TDP e chefes das organizações de massa, para discutir e designar esforços para coordenar a implementação das tarefas; identificando os membros do Partido como o núcleo central na implementação de políticas e tarefas, e concentrando-se na resolução de quaisquer dificuldades. Graças a isso, foi gradualmente criada uma unidade na gestão dos problemas.
Paralelamente às atividades das células do Partido em prédios residenciais de vários andares, o Comitê Popular do Bairro Minh Khai propôs a construção de um modelo de "Prédios residenciais culturais, seguros e habitáveis", que é essencialmente uma síntese de todos os regulamentos, regras e convenções da Lei de Habitação, das Circulares do Ministério da Construção , dos regulamentos da cidade, bem como dos desejos da população. O modelo é baseado em 15 critérios de segurança, cultura e habitabilidade, aplicados aos prédios residenciais da região, e todos os moradores concordam.
Para implementar o modelo, a célula partidária da área residencial foi identificada como a organização pioneira, liderando a implementação. O Comitê do Partido e o Comitê Popular do Bairro designaram a Célula Partidária nº 10 como um exemplo típico no Edifício de Apartamentos Minh Khai, nº 250, onde a célula designou membros do Partido, quadros e forças centrais para monitorar diferentes critérios de "cultura", "segurança", "habitabilidade"... A Célula Partidária possui uma divisão de trabalho muito clara, por meio de resoluções e inspeções mensais de implementação.
Desde então, as forças das organizações de massa têm se fortalecido gradualmente; os critérios foram implementados, contribuindo para o funcionamento estável de todo o prédio; os problemas foram discutidos e resolvidos em um espírito construtivo, solucionando todos os conflitos. O prédio 250 Minh Khai tornou-se um exemplo a ser seguido no movimento local. Após um ano de implementação do modelo, foi reconhecido por atender aos critérios de "prédio cultural, seguro e habitável". Em 2024, o prédio 124 Minh Khai do bairro também será reconhecido por atender a esse critério. Outros prédios também estão se esforçando para seguir o modelo.
"Estamos determinados a continuar construindo células partidárias com lideranças fortes o suficiente para organizar e designar membros do Partido para participar. Quando houver bons membros do Partido, eles serão o núcleo para unir organizações e forças de massa e concentrá-las na conquista dos objetivos estabelecidos", afirmou o Presidente do Comitê Popular do Bairro.
Cada edifício residencial estável de vários andares contribui para a estabilidade geral da localidade. De 2021 até o presente, o bairro de Minh Khai tem sido continuamente classificado como uma unidade de excelência da cidade de Hanói, recebendo 3 Certificados de Mérito e 2 Bandeiras de Emulação da Cidade.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/chung-cu-on-dinh-nho-phat-huy-tot-vai-tro-cua-chi-bo-dang-vien.html
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