O evento atraiu mais de 200 participantes, incluindo especialistas em economia , especialistas em mercado imobiliário, representantes empresariais e investidores. Esta atividade faz parte da série de pesquisas aprofundadas da VARS, que visa fornecer dados, análises e previsões para áreas emergentes no mapa imobiliário nacional.
Em seu discurso de abertura, o Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis e presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), enfatizou que a VARS está implementando programas de pesquisa regionais para identificar mercados potenciais que ainda não foram devidamente explorados. Nghe An concentra muitos fatores importantes de crescimento, como uma economia em expansão, urbanização acelerada, forte desenvolvimento da infraestrutura de transporte e parques industriais, além da crescente demanda por moradias urbanas.
“O objetivo do workshop é esclarecer a tendência da migração populacional, econômica e urbana e identificar novas forças motrizes do mercado imobiliário de Nghe An, especialmente no contexto das tendências de cidades verdes, que se tornam um requisito inevitável nos centros provinciais”, compartilhou o Sr. Dinh.
Na sessão de debate, o Professor Associado Dr. Tran Dinh Thien, membro do Grupo Consultivo Econômico do Primeiro-Ministro e ex-Diretor do Instituto Econômico do Vietnã, apresentou uma avaliação geral do contexto econômico e da posição de Nghe An na região Centro-Norte. Ele afirmou que a província está se tornando um novo polo de crescimento graças à sua grande escala econômica, à estrutura industrial e de serviços expandida e à impressionante eficiência na atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED). As zonas econômicas e os parques industriais criaram um forte atrativo para mão de obra, especialistas e residentes, gerando demanda por moradia e serviços urbanos na região central.
“Vinh está atraindo cada vez mais pessoas com alta renda, a classe alta está se concentrando e a demanda por projetos imobiliários de alto padrão e qualidade aumentará drasticamente”, enfatizou o Sr. Thien.
Do ponto de vista do mercado, a Sra. Pham Thi Mien, Vice-Diretora do Instituto de Pesquisa e Avaliação do Mercado Imobiliário do Vietnã (VARS IRE), apresentou um relatório sobre a oferta e a demanda de imóveis em Nghe An nos últimos três anos. A nova oferta registrou uma tendência de melhora, passando de cerca de 1.100 unidades em 2023 para 2.400 em 2024 e 1.900 nos primeiros 11 meses de 2025. No entanto, ela enfatizou que o mercado ainda carece de empreendimentos de alto padrão, especialmente na região central (cidade de Vinh), enquanto a demanda por moradias das classes média e alta e a demanda por investimentos de longo prazo estão crescendo rapidamente.
Na sessão de discussão “Áreas urbanas verdes no centro da cidade: Tendências de desenvolvimento e valores de vida sustentável”, os especialistas concordaram que as áreas urbanas verdes que atendem aos critérios de paisagismo, edificações e operações sustentáveis não são apenas uma tendência, mas estão se tornando novos critérios de mercado, com crescente demanda por parte de clientes, especialistas e investidores. A posse de áreas verdes, superfícies aquáticas, o uso de materiais verdes que economizam energia e a adoção de operações sustentáveis são considerados fatores que criam vantagens competitivas de longo prazo para projetos em um contexto de disponibilidade cada vez mais limitada de terrenos públicos.
Os palestrantes compartilharam a mesma opinião de que a velocidade da urbanização e a demanda por moradias de alta qualidade em Nghe An exigem a participação de grandes investidores com capacidade suficiente para implementar projetos modernos, sincronizados e em conformidade com o planejamento urbano.
O presidente da VARS, Nguyen Van Dinh, enfatizou que Nghe An está entrando em uma nova fase de desenvolvimento com muitas forças motrizes convergentes, criando as condições para um ciclo de crescimento mais forte e sustentável. Espera-se que os projetos de urbanismo verde contribuam significativamente para a formação de uma paisagem urbana moderna e para a melhoria da qualidade de vida da população.
No workshop, a análise girou em torno da tendência de desenvolvimento urbano verde em localidades após a fusão e do papel das empresas líderes de mercado. Em particular, a Eurowindow Holding foi mencionada como um exemplo a ser seguido, tendo implementado diversos projetos imobiliários bem-sucedidos na antiga área de Vinh e mantendo-se firme em sua estratégia de desenvolver áreas urbanas verdes e sustentáveis bem no centro de Nghe An. Com sua orientação adequada e atuação prática no processo de construção urbana, a Eurowindow Holding foi escolhida pelo Comitê Organizador como uma empresa parceira do workshop, representando o grupo pioneiro de incorporadoras de acordo com os critérios de construção verde em Nghe An e em todo o país.
Segundo o representante da Eurowindow Holding, a empresa identifica o "desenvolvimento de áreas urbanas verdes" como o foco da estratégia de implementação de projetos, não apenas em Nghe An, mas também com o objetivo de expandir a implementação para todo o país. Mais do que aumentar a densidade de árvores, os projetos da Eurowindow Holding visam um modelo de área urbana verde com paisagismo exuberante, atendendo aos critérios de construções sustentáveis ao utilizar materiais ecologicamente corretos, economizar energia e empregar energias renováveis, como a solar, para operar o sistema de iluminação de fachadas, iluminação de jardins, todas as casas, lojas e algumas áreas de parques e jardins floridos. Tecnologia de tratamento de efluentes de padrão A é integrada de forma simultânea; a água tratada pode ser utilizada para irrigação de plantas, contribuindo para a economia de recursos hídricos e a melhoria da qualidade ambiental. As áreas urbanas desenvolvidas pela empresa utilizam um sistema inteligente de coleta de lixo movido a energia solar, integrando mecanismos automáticos de abertura e fechamento, compactação de resíduos e envio de alertas completos para a central de controle. Isso ajuda a reduzir odores e a poluição do ar. Trata-se de um importante passo em frente na gestão ambiental urbana e em operações sustentáveis.
A Eurowindow Holding opta por desenvolver grandes áreas urbanas com planejamento sincronizado e sistemas de infraestrutura diversificados, aplicando critérios de construção sustentável em áreas urbanas como o Eurowindow Sport Garden e a Eurowindow Central Avenue. Esses projetos não apenas criam destaques em termos de paisagem e infraestrutura, mas também contribuem para elevar os padrões de habitação locais, atraindo investimentos das classes média e alta e da comunidade expatriada.
Segundo especialistas presentes no seminário: os imóveis de alto padrão desenvolvidos de acordo com o modelo de área urbana verde em localizações centrais geralmente apresentam grande potencial de valorização, mesmo em mercados voláteis. Respondendo a uma pergunta da plateia sobre a margem de valorização, o especialista comentou: "Em áreas urbanas verdes desenvolvidas sistematicamente, como as da Eurowindow Holding, o nível de preços tende a subir rapidamente nos próximos 3 a 5 anos, acompanhando o aumento expressivo da demanda por moradias sustentáveis e de alta qualidade em Nghe An".
O workshop “Moldando tendências – Identificando o potencial do mercado imobiliário em Nghe An” proporcionou uma visão abrangente do contexto de crescimento e da demanda do mercado. Em particular, o surgimento de projetos urbanos verdes, especialmente de incorporadoras renomadas como a Eurowindow Holding, é considerado um dos importantes fatores que impulsionam a próxima fase de desenvolvimento de Nghe An: mais moderna, mais sustentável e que atenda às necessidades de qualidade de vida dos moradores urbanos.
Fonte: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
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