As ações do setor imobiliário estão em alta, a Novaland reverte a tendência e atinge o pico, a Phat Dat faz uma mudança repentina.

O mercado de ações teve mais uma sessão de negociação ativa, com um aumento na liquidez. Fortes fluxos de capital foram direcionados para diversos grupos de ações, incluindo as de imóveis e materiais de construção. As ações do setor siderúrgico, incluindo as do Grupo Hoa Phat (HPG), pertencente ao bilionário Tran Dinh Long, também apresentaram um desempenho impressionante.

Perto do final do pregão da tarde de 7 de junho (por volta das 14h30), uma grande quantidade de ações da Novaland (NVL) foi comprada, elevando o preço ao seu pico.

Ao final da sessão da tarde, mais de 52,8 milhões de ações da Novaland foram negociadas. Ao término da sessão, as ações da NVL subiram 950 VND, fechando a 14.550 VND por ação.

As ações da PDR, da Phat Dat Real Estate, também atingiram seu preço máximo, após terem sido negociadas quase 22,3 milhões de unidades. O valor das ações da PDR subiu 1.000 VND, fechando a 15.950 VND por ação.

Ao final do pregão de 7 de junho (14h45), ambas as ações haviam atingido o limite máximo permitido. O volume de vendas durante a sessão final de correspondência de ordens (ATC) não foi significativo devido ao número muito reduzido de vendedores.

Entretanto, o preço máximo remanescente e o preço ATC (preço médio de transação) para as ações da Novaland e da Phat Dat Real Estate atingiram milhões de unidades.

*O mercado de ações está atraindo fluxo de caixa. (Foto: HH)*

Ao final do pregão de 7 de junho, o VN-Index registrou mais um dia de ganhos, subindo 1,23 pontos para 1.109 pontos, apesar da significativa pressão de realização de lucros após as fortes altas de preços em muitos grupos de ações nas últimas uma a duas semanas. O volume de negociações na Bolsa de Valores de Ho Chi Minh (HOSE) ultrapassou 995 milhões de unidades, totalizando mais de 17,9 trilhões de VND.

Entre as principais ações (VN30), o mercado testemunhou um avanço significativo da HPG (Hoa Phat). As ações subiram 850 VND, atingindo 22.600 VND por ação – um novo recorde desde outubro de 2022. Quase 55,5 milhões de unidades da HPG foram negociadas em 7 de junho.

A Masan (MSN), presidida pelo Sr. Nguyen Dang Quang, também registrou um aumento acentuado de 1.900 VND, chegando a 75.500 VND por ação.

As ações do setor siderúrgico dispararam após notícias de recuperação da demanda interna. Outras ações do setor, como Nam Kim (NKG), Hoa Sen (HSG), POM, TLH, TIS, entre outras, registraram altas expressivas, com volume de negociações explosivo.

Assim, seguindo o setor imobiliário, o setor siderúrgico começou a mostrar sinais de crescimento nas últimas sessões de negociação. As ações da POM chegaram a subir mais de 50% em apenas duas semanas.

Em 6 de junho, o Grupo Hoa Phat anunciou que as vendas de produtos siderúrgicos (aço para construção, bobinas laminadas a quente e tarugos de aço) em maio aumentaram 16% em comparação com abril. Este é também o maior nível de consumo de aço do grupo desde o início do ano.

Recentemente, a Hoa Phat reabriu alguns altos-fornos (que estavam fechados desde o final do ano passado). Enquanto isso, a Pomina também planeja reabrir seus altos-fornos. Globalmente, os preços do aço também estão subindo ligeiramente novamente.

Ao explicar o fenômeno da recuperação de muitos grupos de ações, o Sr. Nguyen Hung (investidor em Hanói) sugeriu que o dinheiro parece estar entrando para comprar na baixa, já que os preços das ações ainda estão baixos. Uma série de políticas de apoio à economia foram implementadas e podem ter um impacto positivo nos negócios nos próximos meses.

O Sr. Hung também afirmou que as taxas de juros diminuíram em muitos bancos. Nesta fase inicial, a capacidade de absorção das empresas ainda é baixa. O crescimento do crédito é muito lento. Portanto, investidores experientes podem optar por investimentos rentáveis no curto prazo.

Muitos especialistas estão cautelosos em relação ao mercado. O Sr. Bui Van Huy, Diretor da DSC Securities Corporation, filial de Ho Chi Minh, afirmou que "tudo ainda está normal", podendo ser uma onda de FOMO (medo de ficar de fora), medo de perder oportunidades.

Vicente Nguyen, Diretor de Investimentos do AFC Vietnam Fund, acredita que muitas ações dispararam, mas na verdade ainda estão em estado de "nocaute". Por exemplo, a NVL ainda está 70-80% abaixo do seu pico.

Especialistas acreditam que algumas ações dificilmente recuperarão seus níveis anteriores após os acontecimentos, semelhante ao caso da Hoang Anh Gia Lai (HAG), de propriedade do Sr. Doan Nguyen Duc.

No setor imobiliário, isso é ainda mais difícil. De fato, durante a crise imobiliária de 2012, muitas ações, como QCG, SCR, etc., ainda não se recuperaram até hoje.

Segundo a VNDirect, ainda é muito cedo para avaliar se o mercado imobiliário irá "descongelar" em breve, visto que a eficácia real da implementação das políticas permanece incerta e muitos entraves não foram completamente resolvidos.

A fraca demanda do setor de construção civil no país terá um impacto significativo na demanda por materiais de construção. A previsão é de que a demanda total de aço no mercado interno cresça apenas um dígito em 2023.

Mesmo com Hoa Phat, espera-se que o aumento do investimento público fique aquém das expectativas.

Entretanto, a VCBS Securities acredita que a proporção do consumo de aço no investimento público é insignificante, apenas entre 10% e 15%. Atualmente, a taxa de desembolso do capital de investimento público ainda é bastante lenta.

Ações imobiliárias e bancárias em alta: é hora de investir? Mantendo o ímpeto de alta da semana passada, as ações do setor imobiliário continuaram a subir com força no início desta semana, em meio à queda das taxas de juros e às previsões de novos declínios.

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