O impulso para promover a onda de estrangeiros migrando para a melhor área urbana do mundo, Ocean City

O impulso para promover a onda de estrangeiros migrando para a melhor área urbana do mundo , Ocean City

As regulamentações inovadoras da Lei de Habitação de 2023, que entrarão em vigor oficialmente em 1º de agosto de 2024, devem tornar o mercado imobiliário ainda mais vibrante quando as condições para clientes e investidores estrangeiros adquirirem casas no Vietnã forem flexibilizadas.

Mercado imobiliário abre portas para receber mais clientes estrangeiros

Até 2023, o país contará com aproximadamente 136.800 trabalhadores, vindos de mais de 110 países e territórios. A maioria deles são profissionais de alta qualidade, incluindo gerentes, executivos, especialistas, trabalhadores altamente qualificados... com residência de longa duração e desejo de se estabelecer.

De acordo com estatísticas do Ministério da Construção , desde que a política de aquisição de imóveis para estrangeiros foi flexibilizada em 2015, até o final do terceiro trimestre de 2023, mais de 3.000 estrangeiros compraram casas no Vietnã. No entanto, esse número ainda é muito pequeno em comparação com a demanda (representando apenas cerca de 0,53% do total de transações imobiliárias em todo o país no período de 2018 a 2022). De acordo com estatísticas desta agência, há cerca de 4 milhões de pessoas que desejam comprar casas no Vietnã no futuro, incluindo estrangeiros e vietnamitas no exterior.

O Vinhomes Ocean Park 2, 3 está licenciado para venda a estrangeiros desde 28 de junho.

Especialistas preveem que a onda de estrangeiros comprando casas no Vietnã se tornará cada vez mais empolgante quando a Lei de Habitação de 2023 e a Lei de Terras de 2024 entrarem oficialmente em vigor em 1º de agosto. Assim, organizações e indivíduos estrangeiros que atenderem às condições prescritas poderão comprar vilas e casas geminadas; e, ao mesmo tempo, poderão comprar, arrendar com opção de compra, receber doações, receber heranças e possuir apartamentos em prédios de apartamentos. Diz-se que a "porta" é muito mais ampla do que a Lei de Habitação de 2014.

“A comunidade de dezenas de milhares de coreanos que trabalham e vivem nessas localidades aguardava há muito tempo por essas boas notícias. Para alguém como eu, que está vinculado ao Vietnã há décadas, esta é uma base legal importante para ajudar a melhorar as condições de vida, determinando assim um vínculo de longo prazo com a segunda pátria”, disse o Sr. Yoon Kyu Hee, diretor de uma filial de uma empresa coreana em Hanói .

No entanto, nem todos os projetos podem atender às necessidades desse grupo potencial de clientes, especialmente aqueles com necessidades reais de moradia. Com uma renda de até US$ 34.000/mês (dados de 2022, segundo a Navigos), o local de residência desse grupo de clientes terá que atender a uma série de padrões rigorosos de localização, meio ambiente, paisagismo, serviços públicos...

Atração faz estrangeiros se aglomerarem no leste de Hanói

Só no primeiro semestre deste ano, Hanói registrou mais de 1.000 apartamentos vendidos a estrangeiros. Destes, uma parcela significativa eram imóveis em Vin, especialmente Ocean City – considerada a melhor área urbana do mundo. Espera-se que esse número aumente, já que em 28 de junho, dois "pedaços" importantes que compõem esta metrópole de 1.200 hectares, o Vinhomes Ocean Park 2 e o Vinhomes Ocean Park 3, foram licenciados simultaneamente para venda a pessoas físicas e jurídicas estrangeiras.

Anteriormente, Ocean City atraiu a atenção da comunidade internacional por atender a todos os requisitos e critérios rigorosos para uma residência de classe. A primeira vantagem é sua localização privilegiada, pois a "cidade destino" possui fácil conexão com o Aeroporto Internacional de Noi Bai, a Via Expressa Hanói-Bac Ninh-Bac Giang, a Rodovia Nacional 5A e a Via Expressa Hanói-Hai Phong – as principais vias de toda a região econômica do Norte. Nos próximos anos, muitos outros projetos importantes continuarão sendo construídos, facilitando a entrada e saída dos moradores do centro de Hanói e o deslocamento para províncias e cidades vizinhas.

Ocean City também conquista moradores do mundo todo graças ao seu ambiente de vida raro, fresco e aberto, com árvores verdes e água por toda parte. Entre eles, os mais proeminentes são o complexo de "maravilhas" VinWonders Wave Park (18 hectares), VinWonders Water Park (mais de 12 hectares) e Crystal Lagoon (6,1 hectares)... trazendo um luxuoso resort de praia paradisíaco bem na sua porta.

Pioneira na criação de um estilo de vida sustentável e abrangente, Ocean City também fascina estrangeiros com a presença de mais de 100 campos esportivos com uma gama completa de atividades de treinamento. Notavelmente, em um futuro próximo, o Vinhomes Ocean Park 2 contará com um complexo de quadras de tênis de padrão internacional e um campo de golfe privativo com área de até 1,3 hectares, ajudando cidadãos bem-sucedidos a acessar esportes da moda e recarregar suas energias todos os dias.

Como uma cidade verdadeiramente integrada, Ocean City também ajudará pessoas longe de casa a encontrar proximidade, criando versões perfeitas, como K-Town, com uma mistura de características antigas e modernas, considerada o novo centro coreano no Vietnã; a magnífica e romântica Veneza com estilo italiano; a vibrante e colorida Little Hong Kong chinesa... Além de possuírem beleza arquitetônica original, essas subdivisões também são cheias de vitalidade graças às apresentações de arte e festivais de intercâmbio cultural entre o Vietnã e outros países.

O estilo de vida vibrante e culturalmente diverso de Ocean City atrai residentes internacionais

Vivendo no meio de uma metrópole construída segundo o modelo "tudo em um", todas as necessidades dos estrangeiros serão atendidas em poucos passos. Em particular, este grupo de residentes contará com diversos serviços privilegiados, como o Vinmec Korea Medical Center, a Korean International School (KGS), a Brighton College British International School...

Raramente um projeto oferece comodidades tão "sob medida" para a comunidade internacional quanto Ocean City. Além do "impulso" em termos de políticas, espera-se que a cidade de destino, a leste de Hanói, forme rapidamente "áreas residenciais das Nações Unidas", dignas do título de melhor área urbana do mundo.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html