Da Nang: Baixa demanda por terrenos, alto crescimento no segmento de apartamentos

DNVN - De acordo com um relatório de 18 de junho da empresa de serviços imobiliários DKRA Group, a demanda por terrenos no mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas em maio de 2025 permaneceu baixa, mas aumentou no segmento de apartamentos.

O relatório do DKRA Group sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas em maio de 2025 disse que a oferta de terrenos aumentou 7% em comparação ao mesmo período em 2024. No entanto, essa oferta está concentrada principalmente em projetos que já foram abertos para venda antes, enquanto a nova oferta continua escassa, sem novos projetos abertos para venda registrados no mês.

A demanda por terras no mercado de Da Nang e áreas vizinhas em maio de 2025 continua baixa.

A demanda geral do mercado permanece baixa, com o consumo representando apenas cerca de 5% do fornecimento primário total do mercado. Das cidades de Da Nang e Quang Nam ocupam as posições de liderança, respondendo por 100% do consumo total do mercado.

O nível de preços primários não oscilou muito em relação ao mês anterior, permanecendo elevado devido ao impacto dos custos dos insumos. De acordo com o DKRA Group, políticas preferenciais de vendas, suporte de pagamento, etc., continuam sendo aplicadas pelos investidores para aumentar a liquidez.

No mercado secundário, os preços aumentaram em média 3% em relação ao mês anterior. Grupos de produtos com infraestrutura concluída e documentação legal, pertencentes a complexos urbanos com todas as comodidades... atraíram muita atenção dos clientes. O Grupo DKRA espera que, nos próximos meses, projetos com documentação legal clara, adjacentes a grandes infraestruturas de tráfego, projetos-chave... atraiam a atenção dos investidores.

No segmento de apartamentos, de acordo com o DKRA Group, a oferta primária aumentou 76% no mesmo período, concentrando-se em Da Nang; enquanto isso, Hue e Quang Nam continuaram com escassez de novos projetos à venda. O distrito de Son Tra (Da Nang) assumiu a liderança, respondendo por 57,5% da oferta primária total no mercado durante o mês.

A demanda do mercado aumentou, atingindo 36% da oferta primária total, principalmente em um novo projeto lançado no mês no distrito de Son Tra. Os preços de venda primária e secundária não oscilaram muito, e a liquidez secundária concentrou-se em projetos que já haviam entregue casas, convenientemente conectados ao centro da cidade de Da Nang.

De acordo com as observações do Grupo DKRA, muitos projetos estão atualmente em fase de comunicação e reserva de mercado. Espera-se que a nova oferta em junho e no início do terceiro trimestre de 2025 continue apresentando recuperações claras, concentradas nos distritos de Hai Chau, Son Tra e Ngu Hanh Son (cidade de Da Nang).

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246