Projetos e construções em Da Nang estão "sedentos" por materiais de construção.

Muitas minas de areia expiraram, causando uma "quebra" no fornecimento.

Progresso lento devido à falta de areia

O Conselho de Administração de Investimentos e Construção de Obras de Trânsito e Agrícolas em Da Nang informou que, recentemente, empreiteiras têm relatado continuamente que não conseguem comprar areia suficiente para a construção. A areia usada para nivelar o solo, fazer almofadas e misturar concreto no local é escassa. Os preços da areia aumentaram drasticamente, enquanto as minas na área interromperam temporariamente as operações ou estão explorando apenas em um nível moderado, com produção insuficiente para atender à demanda do mercado.

A situação acima afeta muito a implementação de projetos de investimento público, projetos de investimento privado, bem como obras de construção da população; além disso, também afeta os preços de produtos feitos com esse material, como o concreto comercial.

O Sr. Phuong, proprietário de uma construtora em Da Nang , compartilhou que a areia para construção é a maior dor de cabeça para sua empresa. "Só fazemos lances para pequenos projetos de construção, mas não conseguimos comprar areia; ou, se conseguimos, o preço é altíssimo, fazendo com que o dono do projeto reclame do custo", disse o Sr. Phuong.

De fato, desde o final de 2024, na província de Quang Nam (antiga), a escassez de materiais para projetos e construções surgiu e perdura até agora.

Um representante da Nam Thanh Quan Construction Company Limited afirmou que o preço da areia para construção começou a aumentar a partir do início de 2025, atingindo o pico em meados de maio. "O alto preço causou muitas dificuldades em termos de fontes de capital para obras civis, e empreiteiros como nós também estão 'decepcionados' com os contratos assinados", compartilhou o representante da empresa.

De acordo com o Sr. Nguyen Minh Huy, Diretor do Conselho Administrativo de Projetos de Investimento e Construção para Transporte e Obras Agrícolas em Da Nang, a escassez de areia para construção e o aumento do preço forçaram muitas empresas a interromper temporariamente a produção e o fornecimento de concreto comercial ao mercado. Se essa situação persistir, causará interrupções, afetando o andamento e a qualidade das obras, retardando o desembolso de capital de investimento para os projetos.

Na região, muitas minas de areia expiraram, causando uma interrupção no fornecimento. No Rio Vu Gia (Distrito de Dai Loc), a mina de areia Pha Le, com capacidade anual de mineração de 23.000 m³, parou temporariamente de operar. Alguns pátios de armazenamento de areia estão "espremendo" os últimos metros cúbicos de areia para entregar aos parceiros. Enquanto isso, no Rio Thu Bon, uma mina de areia expirará em junho, com areia suficiente apenas para abastecer alguns parceiros de construção de longo prazo.

Como a fonte de areia depende principalmente das minas no distrito de Dai Loc e na cidade de Dien Ban, mas esse fornecimento está sendo interrompido, algumas empresas propuseram que as autoridades locais acelerem os procedimentos de planejamento e licenciamento para novas minas de areia para resolver o problema da fonte de areia para as unidades de construção do projeto.

O Sr. Le Tu Tam, Presidente da Associação Comercial da Cidade de Dien Ban, afirmou que o preço da areia de construção aumentou para 660.000 - 700.000 VND/m³; o preço do solo para leito de estrada K98 e K95 e o preço do solo de nivelamento aumentaram para 300.000 VND/m³. A Associação enviou uma petição ao governo e aos órgãos competentes para revisar, avaliar e encontrar soluções para resolver a situação de escassez e aumento contínuo de preços dos materiais de construção; ao mesmo tempo, promover o licenciamento da exploração legal de materiais, expandir o fornecimento de minas qualificadas e reduzir os procedimentos administrativos...

O preço de compra real é maior que o preço anunciado

De acordo com o feedback de investidores de projetos de construção em Da Nang, os empreiteiros estão tendo que comprar pedras de construção a um preço mais alto do que o anunciado (o preço fornecido pela unidade de mineração). Algumas unidades nem conseguem comprar diretamente, tendo que recorrer a intermediários.

Diante dessa realidade, o Departamento de Construção de Da Nang exige que as unidades que exploram e fornecem materiais de construção em pedra forneçam informações sobre licenças de mineração de pedra e vendas de materiais para empreiteiros; revisem e garantam que o preço anunciado esteja de acordo com o preço de mercado e vendam diretamente aos compradores. Em casos de venda para empreiteiros a um preço superior ao anunciado e venda por meio de intermediários, deve haver um relatório com as justificativas específicas.

Ao mesmo tempo, o Departamento de Construção de Da Nang solicitou que os fornecedores de materiais de construção cumpram seriamente as obrigações de organizações e indivíduos que comercializam bens e serviços, conforme prescrito no Artigo 9 da Lei de Preços (2023).

Especificamente, as unidades devem preparar planos de preços ou relatórios de avaliação detalhados sobre fatores que formam os preços de bens e serviços ou fornecer prontamente, com precisão e integralmente dados e documentos relevantes, conforme exigido pelas agências estaduais competentes para fornecer preços ou implantar e aplicar outras medidas de gestão e regulamentação de preços, conforme prescrito por lei; cumprir documentos de preços e medidas de estabilização de preços de agências estaduais competentes; declarar e publicar preços de bens e serviços, conforme prescrito por lei...

As unidades devem comunicar especificamente os conteúdos acima ao Departamento de Construção de Da Nang. O Departamento continuará monitorando e coordenando com as autoridades competentes para recomendar que as autoridades competentes tratem rigorosamente os casos de aumento deliberado de preços, vendas a preços em desacordo com o anunciado e atividades comerciais inapropriadas que afetem o andamento das obras na área.

Aumentar a fiscalização e instar a entrada em operação de minas

Durante muitos anos, os projetos de construção em Da Nang utilizaram principalmente areia de construção de áreas vizinhas, principalmente de minas de areia em Quang Nam (antiga). De acordo com o Aviso nº 82 do Departamento de Construção de Quang Nam (antes da fusão das unidades administrativas) sobre o anúncio dos preços dos materiais de construção em março de 2025 e os preços atualizados no primeiro trimestre de 2025 na província, e o Aviso nº 123 sobre o anúncio de preços adicionais dos materiais de construção no primeiro trimestre de 2025 e os preços atualizados dos materiais de construção para materiais com flutuações recebidos por esta agência em abril de 2025, o preço da areia no local de coleta de Dai An (distrito de Dai Loc) recolhida no caminhão é de 190.000 VND/m³.

Enquanto isso, por meio de uma pesquisa de preços de mercado e com base em relatórios de investidores de projetos de investimento público em Da Nang, o preço de mercado da areia para construção e areia para reboco oscila entre 650.000 e 800.000 VND/m³. Embora o preço seja alto, não há oferta.

Sabe-se que o Comitê Popular da província de Quang Nam (antiga) designou departamentos funcionais e filiais para verificar, atualizar e ajustar os preços para que os preços anunciados dos materiais de construção sejam consistentes com os preços de mercado, de acordo com as disposições da Circular nº 01 do Ministro da Construção; coordenar com as localidades para verificar e trabalhar com os proprietários de minas para tomar medidas para retificar e estabilizar os preços dos materiais de construção na área e lidar especificamente com cada mina de areia.

Especificamente, a mina de areia na vila de Hoi Khach (comuna de Dai Son, distrito de Dai Loc) deve cumprir as condições e reabrir em maio de 2025. A mina no antigo pátio de Ben Pha (cidade de Tan Binh, Hiep Duc) deve concluir as condições de exploração antes de 15 de junho de 2025.

Com duas minas no grupo Tran Duong (cidade de Tra My) e na vila 3 (comuna de Tra Giang, Bac Tra My), a An Phat Tai Company é instada a concluir as condições necessárias para entrar em operação em junho de 2025. Para minas que têm licenças de mineração, mas ainda não estão em operação, é necessário concluir urgentemente os procedimentos de terra para exploração a partir de julho de 2025.

Das 34 áreas de mineração (na antiga província de Quang Nam) que foram leiloadas, 8 minas estão em processo de licenciamento. As autoridades locais exigem que as minas em processo concluam seus documentos de exploração antes de setembro de 2025, enquanto as minas restantes devem concluir as etapas necessárias para entrar em operação ainda este ano.

Os Comitês Populares dos distritos e cidades são obrigados a organizar leilões de direitos de exploração mineral de acordo com o plano aprovado. Para minas designadas para atender a projetos de investimento público, os proprietários das minas devem concluir rapidamente os procedimentos para fornecer os materiais dentro do prazo. Os órgãos funcionais de Da Nang e as autoridades em todos os níveis reforçarão a inspeção e a supervisão das atividades de mineração e tratarão com rigor atos de sabotagem em leilões ou violações de regulamentos.

Fonte: https://baodautu.vn/du-an-cong-trinh-tai-da-nang-khat-vat-lieu-xay-dung-d304886.html