Terreno destinado ao projeto do complexo Lotte Eco Smart City em Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN
Na tarde de 3 de outubro, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, juntamente com os vice-presidentes do Comitê Popular e líderes de vários departamentos e agências, realizaram uma reunião com o Grupo Lotte da Coreia do Sul a respeito do projeto do complexo Lotte Eco Smart City.
Representantes do Grupo Lotte expressaram gratidão pela atenção e apoio dos líderes da cidade de Ho Chi Minh ao projeto e afirmaram que as ações do Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh deram ao investidor a confiança necessária para continuar investindo.
A Lotte mudou de ideia.
Na reunião, o Sr. Nguyen Van Duoc reconheceu e elogiou os esforços da Lotte Properties HCMC Co., Ltd. na implementação do projeto e afirmou que a cidade sempre apoia empresas na execução de projetos que contribuam para o desenvolvimento da cidade e dos negócios.
Ao expressar sua opinião, o Sr. Jun Sung Ho, Diretor Geral da Lotte Properties HCMC Co., Ltd., agradeceu ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e aos líderes de diversos departamentos pelo incentivo à Lotte para que continuasse desenvolvendo o projeto. Ele também reconheceu a atenção da Cidade de Ho Chi Minh ao negócio, tendo enviado um documento ao Governo detalhando as questões que a Lotte havia levantado junto à prefeitura.
"Percebemos o interesse dos líderes da cidade em investidores estrangeiros, investidores coreanos em geral e a Lotte em particular, o que demonstra o ambiente acolhedor para investimentos na cidade", disse o Sr. Jun Sung Ho.
Recordando os acontecimentos, ele disse que, em 20 de agosto, o investidor enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh solicitando o cancelamento do projeto. No entanto, em 29 de agosto, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, reuniu-se diretamente com a empresa e os encorajou, o que fez com que os líderes da empresa mudassem de ideia.
Posteriormente, em 12 de setembro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou um relatório ao Primeiro Ministro , detalhando as recomendações do investidor, o que transmitiu confiança à empresa para continuar desenvolvendo o projeto.
O presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, cumprimenta um representante do Grupo Lotte após a reunião - Foto: CTV
A cidade de Ho Chi Minh sempre se coloca ao lado das empresas e as apoia.
Durante a reunião, o Sr. Jun Sung Ho levantou diversas questões relacionadas ao projeto e solicitou o apoio do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, incluindo: Primeiro, a permissão para ajustes na participação acionária entre as empresas do Grupo Lotte. Segundo, a permissão para atrair investidores externos com uma participação máxima de 35%. Terceiro, a isenção da taxa de uso do solo de 5,4% por atraso no pagamento.
Para cada proposta de investidor, o Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh discutiu o assunto com a Lotte e com representantes de cada departamento relevante para encontrar uma solução específica para cada solicitação. Especificamente, a cidade propôs a isenção da taxa adicional de 5,4% e sugeriu que o governo central permitisse ajustes nas participações acionárias entre as empresas do Grupo Lotte, possibilitando a atração de investidores externos até um máximo de 35%.
O Sr. Nguyen Van Duoc afirmou que a cidade de Ho Chi Minh tem grande interesse em atrair investidores nacionais e estrangeiros, incluindo o projeto da Lotte. Segundo ele, a reunião com a presença de todos os líderes da cidade e do Grupo Lotte é uma prova do interesse dos líderes municipais em atrair investidores.
"Esperamos sinceramente que os investidores cooperem com a cidade, trabalhem juntos para superar as dificuldades, continuem desenvolvendo o projeto e contribuam para o desenvolvimento da cidade e da Lotte", disse ele.
Após 40 minutos de conversa, o Sr. Nguyen Van Duoc apertou a mão do Sr. Jun Sung Ho, ambos líderes da cidade de Ho Chi Minh e da Lotte, e sorriram um para o outro.
"Exorto os investidores da cidade de Ho Chi Minh em geral, e da Lotte em particular, a continuarem a ter confiança no ambiente de investimento da cidade de Ho Chi Minh em particular e do Vietname em geral", concluiu o Sr. Duoc na reunião.
Questões relacionadas ao preço dos terrenos no projeto Lotte Eco Smart City surgiram devido a mudanças na Lei de Terras.
Em relação às dificuldades em determinar os preços específicos dos terrenos para o projeto, o Sr. Dao Quang Duong, chefe do Departamento de Economia Fundiária (Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh), afirmou recentemente que o principal motivo se deve às mudanças na legislação fundiária.
"Para este projeto, os procedimentos de precificação estavam todos corretos e o tempo de processamento foi muito curto. A reclamação da empresa referente à obrigação financeira adicional de 5,4% está de acordo com a lei e se enquadra na jurisdição do Governo. O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh já informou o Governo. Até o momento, recebemos apenas reclamações da Lotte; não houve outros casos", disse o Sr. Duong.
Uma área multifuncional que abrange comércio, serviços e residências.
O complexo Lotte Eco Smart City está sendo desenvolvido pela Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (parte do Grupo Lotte, Coreia do Sul) por meio de uma parceria público-privada (PPP).
Em agosto de 2022, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão nº 2862, concedendo e arrendando o terreno à empresa para o projeto. Após receber o terreno, a Lotte Properties HCMC realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental em setembro de 2022. No entanto, devido a entraves legais, a construção ainda não pôde ser iniciada. No início de 2025, o investidor realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental para a infraestrutura técnica do projeto, com conclusão prevista para agosto de 2028.
Até 30 de junho de 2025, o terreno para a área do projeto havia sido aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, com um preço específico de mais de 16,190 bilhões de VND.
O Lotte Eco Smart City está localizado na área funcional 2A da Nova Área Urbana de Thu Thiem, com uma área total de 7,4 hectares. Desse total, mais de 5 hectares são destinados ao projeto, sendo o restante alocado gratuitamente para infraestrutura de transporte e tecnologia. A área do projeto será transformada em um complexo multifuncional comercial, de serviços e residencial, composto por 11 torres com alturas variando de 5 a 50 andares.
Na área de transportes, o investidor construirá quatro trechos rodoviários completos e o sistema de infraestrutura técnica do projeto. A previsão é de que o projeto seja implementado no período de 2022 a 2027, com um investimento total de 20,1 trilhões de VND.
A Lotte Properties HCMC foi fundada em 25 de outubro de 2017, atuando principalmente no setor imobiliário. O representante legal e diretor-geral é o Sr. Jun Sung Ho. Em sua fundação, a empresa possuía um capital social de VND 4,02 trilhões, com quatro acionistas pertencentes ao Grupo Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) e Lotte Engineering & Construction (15%).
Priorize mecanismos transparentes para atrair investimentos.
No dia 2 de outubro, o Secretário do Partido Comunista Chinês da Cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, presidiu uma reunião do Comitê Diretivo da Cidade de Ho Chi Minh sobre a implementação da Resolução 57 do Politburo relativa a avanços no desenvolvimento científico e tecnológico, inovação e transformação digital nacional.
Na reunião, um dos pontos enfatizados pelo Sr. Quang foi que a cidade de Ho Chi Minh, dentro de sua autoridade atribuída, precisa aplicar os mecanismos mais transparentes para atrair investimentos, reformar os procedimentos administrativos e priorizar a alocação de infraestrutura para servir ao desenvolvimento.
Em uma reunião com o Grupo Lotte na tarde de 3 de outubro, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, também afirmou que, a fim de desbloquear recursos e melhorar o ambiente de investimento com o objetivo de crescimento econômico e combate ao desperdício, o Comitê Popular da Cidade estabeleceu uma força-tarefa especial para analisar e resolver dificuldades e obstáculos relacionados a projetos de construção e terrenos na Cidade de Ho Chi Minh, tendo o próprio presidente do Comitê Popular da Cidade como chefe da força-tarefa.
Ao mesmo tempo, coordene-se proativamente com os ministérios e agências centrais para resolver questões relacionadas a projetos que estejam sob a jurisdição do governo central.
Fonte: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm
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