A Eco Smart City continua a implementar após ter sido solicitada pela Cidade de Ho Chi Minh para remover obstáculos

Os problemas legais que levaram a Lotte a desistir agora estão sendo resolvidos pela Cidade de Ho Chi Minh, abrindo caminho para a continuidade do projeto Eco Smart City.

Projeto do complexo inteligente Lotte Eco Smart City em Thu Thiem - Foto: NGOC HIEN

Na tarde de 3 de outubro, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, juntamente com os vice-presidentes do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e líderes de departamentos e filiais, trabalharam com o Grupo Lotte Coreano em relação ao projeto do complexo inteligente Lotte Eco Smart City.

O representante do Lotte Group agradeceu aos líderes da Cidade de Ho Chi Minh pela atenção e apoio ao projeto e afirmou que as ações do Comitê Popular da Cidade deixaram o investidor confiante o suficiente para continuar investindo.

Lotte muda de ideia

Na reunião, o Sr. Nguyen Van Duoc reconheceu e apreciou muito os esforços da Lotte Properties HCMC Company Limited na implementação do projeto e afirmou que a cidade sempre acompanha a empresa na implementação do projeto, contribuindo para o desenvolvimento da cidade e do empreendimento.

Expressando sua opinião, o Sr. Jun Sung Ho, Diretor Geral da Lotte Properties HCMC Co., Ltd., agradeceu ao Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e aos líderes de departamentos e filiais por incentivarem e motivarem a Lotte a continuar desenvolvendo o projeto. Ao mesmo tempo, a Cidade de Ho Chi Minh prestou atenção ao empreendimento, enviando um documento ao Governo , propondo as questões que a Lotte havia enviado à cidade.

"Sentimos a atenção dos líderes da cidade para com os investidores estrangeiros, coreanos em geral e Lotte em particular, mostrando a recepção no ambiente de investimentos da cidade", disse o Sr. Jun Sung Ho.

Relembrando o incidente, ele disse que, em 20 de agosto, o investidor enviou um documento ao Comitê Popular da Cidade solicitando o encerramento do projeto. No entanto, em 29 de agosto, o presidente do Comitê Popular da Cidade, Nguyen Van Duoc, reuniu-se diretamente com o grupo e os encorajou, o que fez com que os líderes do grupo mudassem de ideia.

Então, em 12 de setembro, o Comitê Popular da Cidade enviou um documento ao Primeiro Ministro e levantou as recomendações do investidor, ajudando o grupo a ter confiança para continuar desenvolvendo o projeto.

O presidente do Comitê Popular da Cidade, Nguyen Van Duoc, apertou a mão do representante do Lotte Group após a reunião - Foto: Colaborador

A Cidade de Ho Chi Minh sempre acompanha e apoia as empresas

Os problemas do projeto foram levantados pelo Sr. Jun Sung Ho na reunião, e ele esperava receber a contribuição do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, incluindo: em primeiro lugar, permitir o ajuste da proporção de participação acionária entre as empresas associadas do Grupo Lotte; em segundo lugar, permitir a atração de investidores externos com uma proporção máxima de 35%. Em terceiro lugar, isentar a aplicação da taxa adicional de 5,4% por atraso no pagamento de taxas de uso do solo.

Para cada proposta de investidor, o Presidente do Comitê Popular da Cidade discutiu com a Lotte e representantes de cada departamento para encontrar uma solução específica. Na proposta, a Prefeitura propôs isentar a taxa adicional de 5,4%, bem como propor ao Governo Central que permitisse o ajuste da proporção de participação acionária entre as empresas associadas ao Grupo Lotte, permitindo a atração de investidores externos com uma proporção máxima de 35%.

O Sr. Nguyen Van Duoc afirmou que a Cidade de Ho Chi Minh tem grande interesse em receber investidores nacionais e estrangeiros, incluindo o projeto da Lotte. Segundo ele, a reunião com a presença plena dos líderes da cidade e do Grupo Lotte é uma prova do interesse dos líderes da cidade em investidores.

"Esperamos que os investidores acompanhem a cidade, superem as dificuldades juntos, continuem a desenvolver o projeto, acompanhem o desenvolvimento da cidade e o desenvolvimento de Lotte", disse ele.

Após 40 minutos de trabalho, o Sr. Nguyen Van Duoc veio apertar a mão do Sr. Jun Sung Ho com sorrisos nos lábios dos líderes da Cidade de Ho Chi Minh e Lotte.

"Peço que os investidores da cidade em geral, e da Lotte em particular, continuem a confiar no ambiente de investimentos da Cidade de Ho Chi Minh em particular e do Vietnã em geral", concluiu o Sr. Duoc na reunião.

Problemas no preço do terreno no projeto Lotte Eco Smart City devido a mudanças na Lei de Terras

Em relação ao problema de determinar preços específicos de terras para projetos, recentemente o Sr. Dao Quang Duong - Chefe do Departamento de Economia de Terras (Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh) - disse que isso se deve principalmente a mudanças nas regulamentações da Lei de Terras.

"Para este projeto, os procedimentos de determinação de preço estão corretos e o tempo de processamento é muito curto. A reflexão da empresa sobre a obrigação financeira adicional de 5,4% está de acordo com a lei e sob a autoridade do Governo. O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresentou um relatório ao Governo. Até o momento, recebemos apenas reflexões da Lotte, não houve outros casos", disse o Sr. Duong.

Área comercial, de serviços e residencial multifuncional

O complexo inteligente Lotte Eco Smart City é investido pela Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (pertencente ao Lotte Group, Coreia) sob a forma de seleção de investidores.

Em agosto de 2022, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para alocar e arrendar o terreno (nº 2862) para a empresa implementar o projeto. Após receber a entrega do terreno, a Lotte Properties HCMC realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental em setembro de 2022. No entanto, devido a problemas legais, o projeto ainda não pôde iniciar a construção. No início de 2025, o investidor realizou uma cerimônia de lançamento da pedra fundamental para a infraestrutura técnica do projeto, com previsão de conclusão para agosto de 2028.

Em 30 de junho de 2025, o terreno do projeto foi aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh com um preço específico de mais de VND 16,190 bilhões.

A Lotte Eco Smart City está localizada na área funcional nº 2A, na nova área urbana de Thu Thiem, com uma área total de 7,4 hectares. Desse total, a área do projeto abrange mais de 5 hectares, sendo o restante destinado a tráfego e infraestrutura técnica, sem cobrança de taxas de uso do solo. A área do projeto investirá em uma área comercial, serviços abrangentes e área residencial multifuncional, incluindo 11 torres de 5 a 50 andares.

Na área de tráfego, o investidor concluirá a construção de quatro trechos rodoviários e um sistema de infraestrutura técnica. A previsão é de que o projeto seja implementado no período de 2022 a 2027, com um investimento total de 20,1 bilhões de VND.

A Lotte Properties HCMC Company foi fundada em 25 de outubro de 2017, atuando principalmente no ramo imobiliário. O representante legal e diretor geral é o Sr. Jun Sung Ho. Quando foi fundada, a empresa tinha um capital social de VND 4,020 bilhões, com quatro acionistas contribuindo com capital do Grupo Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) e Lotte Engineering & Construction (15%).

Priorizar mecanismos abertos para atrair investimentos

Em 2 de outubro, o secretário do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, presidiu uma reunião do Comitê Diretor da Cidade de Ho Chi Minh sobre a implementação da Resolução 57 do Politburo sobre avanços no desenvolvimento científico e tecnológico, inovação e transformação digital nacional.

Na reunião, um dos conteúdos enfatizados pelo Sr. Quang foi que a Cidade de Ho Chi Minh, dentro de sua autoridade atribuída, precisa aplicar o mecanismo mais aberto para solicitar investimentos, reformar procedimentos administrativos e priorizar arranjos de infraestrutura para servir ao desenvolvimento.

Na sessão de trabalho com o Lotte Group na tarde de 3 de outubro, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Van Duoc, também afirmou que, para liberar recursos, melhorar o ambiente de investimento para o objetivo de crescimento econômico e combater o desperdício, o Comitê Popular da Cidade estabeleceu um grupo de trabalho especial para revisar e remover dificuldades e obstáculos para construções, projetos e terrenos na Cidade de Ho Chi Minh, liderado pelo presidente do Comitê Popular da Cidade.

Ao mesmo tempo, coordene proativamente com os ministérios e agências centrais para resolver projetos identificados como de competência do nível central.

Amante - NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm