Ao apresentar seu relatório na recente Conferência para avaliar os resultados da implementação da Resolução nº 33/NQ-CP e propor soluções para remover dificuldades e obstáculos para o mercado imobiliário, o Sr. Nguyen Van Sinh, Vice -Ministro da Construção e Vice-Chefe do Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro, afirmou que, recentemente, o Grupo de Trabalho do Ministério da Construção tem trabalhado diretamente com diversas localidades.
Na cidade de Ho Chi Minh, o Grupo de Trabalho recebeu e encaminhou 37 petições de empresas e cidadãos ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e ao Ministério do Planejamento e Investimento, solicitando soluções para remover as dificuldades enfrentadas por projetos imobiliários na região, de acordo com suas respectivas competências. Até o momento, a cidade de Ho Chi Minh analisou e resolveu 67 projetos (equivalente a 37,2% dos 180 projetos iniciais). Destes, 28 projetos estão sob a orientação e supervisão do Grupo de Trabalho e 39 estão em processo de revisão local.
Em Hanói , o Grupo de Trabalho atuou para responder, fornecer orientações diretas e por escrito sobre cerca de 20 petições relacionadas a dificuldades e problemas em aproximadamente 712 projetos habitacionais e de planejamento urbano. Atualmente, Hanói já analisou e resolveu 419 projetos (equivalente a 58,8% dos 712 projetos iniciais) e continua trabalhando na resolução de 293 projetos.
Atualmente, cerca de 500 projetos imobiliários nas cidades de Ho Chi Minh e Hanói tiveram seus problemas resolvidos e eliminados.
Ainda segundo o Relatório do Ministério da Construção, até 1º de agosto de 2023, o Grupo de Trabalho recebeu 112 documentos relatando dificuldades, problemas e recomendações de localidades, empresas, associações e cidadãos relacionados a 174 projetos imobiliários. De acordo com as funções e tarefas atribuídas, o Grupo de Trabalho do Ministério da Construção analisou e processou os 112 documentos.
Segundo informações divulgadas pela HoREA no final de abril de 2023, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh removeu os entraves para 7 projetos imobiliários do Grupo Novaland e do Grupo Hung Thinh. Destes, o Grupo Hung Thinh teve os trâmites legais para 6 projetos concluídos. Quatro projetos – Moonlight Park View (parte comercial remanescente, Distrito de Binh Tan), Moonlight Boulevard (Distrito de Binh Tan), 9 View Apartment (Cidade de Thu Duc) e 8X Dam Sen (Distrito de Tan Phu) – receberam a licença de construção. Dois projetos – Dat Phuong Nam (nome comercial Moonlight Avenue, na Cidade de Thu Duc) e Vinh Tien (nome comercial Moonlight Centre Point, no Distrito de Binh Tan) – tiveram os trâmites legais relativos ao investimento concluídos. O projeto da Novaland que teve o trâmite para a conclusão foi o The Grand Manhattan (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), cuja construção foi retomada após uma suspensão temporária.
Em Dong Nai, o Grupo de Trabalho atuou diretamente em 7 grandes projetos imobiliários, incluindo projetos do Grupo Novaland, do Grupo Hung Thinh, etc. Dessa forma, prestou assessoria e orientou o Comitê Popular Provincial e os Departamentos locais na remoção de dificuldades e obstáculos.
Com a intervenção drástica do Governo, do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e do Comitê Popular da Cidade de Thu Duc, muitos projetos foram paralisados nos últimos tempos.
Recentemente, a Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh também emitiu um parecer de inspeção sobre o projeto de Habitação e Área de Serviços no Parque de Alta Tecnologia (CNC), investido pela High-Tech Trading and Service Joint Stock Company, após mais de um ano de inspeção e revisão.
A conclusão da inspeção indicou que as partes envolvidas precisam desenvolver regulamentos de arrendamento para gerenciar adequadamente os componentes e os objetos arrendados, de acordo com o Certificado de Investimento concedido. Quanto ao andamento do projeto, a conclusão da inspeção afirmou que o projeto está atrasado devido a razões objetivas, como a desapropriação do terreno, o impacto da pandemia de COVID-19, etc. Portanto, para acelerar o andamento do projeto, é necessário coordenar com as partes envolvidas para resolver completamente os problemas mencionados, criando as condições para que o investidor implemente o projeto.
Com base nos resultados e conclusões da inspeção, a Inspetoria Municipal recomendou que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh oriente a administração de diversas questões, tais como: coordenar com o Comitê Popular da Cidade de Thu Duc a resolução definitiva da questão da desapropriação de dois lotes residenciais que ainda não foram entregues no projeto; considerar e propor a remoção de dificuldades e obstáculos na conexão da infraestrutura técnica, criando condições para que o investidor continue a implementar o projeto, garantindo o progresso de acordo com as normas legais; aprovar o Regulamento de Locação de Imóveis no projeto... Essas são consideradas medidas positivas da Prefeitura para remover os obstáculos que impedem o investidor e as partes envolvidas de continuarem a implementar e concluir o projeto, colocando-o em operação em breve.
Segundo o Sr. Le Hoang Chau, Presidente da HoREA, os esforços do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh alcançaram inicialmente alguns resultados positivos, contribuindo para aumentar a confiança no mercado imobiliário. A HoREA espera que, com a participação efetiva das autoridades competentes, especialmente por meio da coordenação eficaz dos Grupos de Trabalho do Governo, do Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro e do Comitê Popular da Cidade, seja possível contribuir para a resolução da maioria dos projetos imobiliários que enfrentam dificuldades na cidade.
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