O preço do terreno na cidade de Ho Chi Minh é o mais alto, atingindo 687 milhões de VND/m², de acordo com a versão mais recente.

De acordo com a minuta da Decisão que altera e complementa a Decisão 02/2020 sobre a lista de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh, apresentada hoje (16 de outubro) pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) ao Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh, a área das ruas Dong Khoi, Le Loi e Nguyen Hue (Distrito 1) é o local com o preço de terreno mais alto, a 687 milhões de VND/m².

Este preço é 4 vezes maior que a tabela de preços anterior (162 milhões de VND), mas diminuiu em comparação com a proposta anterior de tabela de preços de terrenos, que era de 810 milhões de VND.

Outras áreas no centro da cidade de Ho Chi Minh com preços de terrenos elevados, de acordo com a minuta da lista de preços de terrenos ajustada, são a Rua Le Thanh Ton, com 491 milhões de VND/m² (anteriormente quase 116 milhões de VND/m²), a Rua da Praça Lam Son, com 491 milhões de VND/m² (anteriormente 115,9 milhões de VND/m²), a Rua Le Duan, com 466,7 milhões de VND/m² (anteriormente 110 milhões de VND/m²)...

A Rua Dong Khoi (Distrito 1) é um dos locais com os preços de terrenos mais altos na cidade de Ho Chi Minh, de acordo com a versão preliminar da lista de preços de terrenos ajustados (Foto: Nam Anh).

No Distrito 3, a versão mais recente da tabela de preços de terrenos ajustada apresentou uma tendência de queda em comparação com a tabela de preços proposta anteriormente. Em particular, a rua com o preço de terreno mais alto é a Rua Cong Truong Quoc Te, com 340,2 milhões de VND/m², em vez dos até 420 milhões de VND/m² propostos anteriormente (de acordo com a tabela de preços anterior, o valor era de 79,2 milhões de VND/m²).

Uma das questões que tem recebido atenção pública recentemente é o aumento excessivo dos preços dos terrenos em áreas suburbanas e distritos periféricos na versão anterior da lista de preços de terrenos ajustada. Na versão mais recente, os preços dos terrenos nessas áreas diminuíram significativamente.

Segundo a versão anterior, o preço do terreno na Rodovia Nacional 22, paralela ao antigo, era de 71 milhões de VND/m², mais de 50 vezes superior ao preço anterior de 1,4 milhão de VND/m², sem considerar o coeficiente de ajuste do preço do terreno. Na versão mais recente, o preço do terreno nessa área é de apenas 32,2 milhões de VND/m².

Segundo o chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh, a nova proposta de preço da terra foi ajustada em comparação com a versão anterior para levar em consideração o equilíbrio dos preços da terra em áreas vizinhas. Além disso, a tabela de preços de terrenos ajustada será equivalente a cerca de 50% do preço de mercado.

De acordo com a minuta da lista de preços de terrenos previamente ajustada pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) da Cidade de Ho Chi Minh, os preços dos terrenos urbanos aumentaram de 5 a 20-30 vezes em comparação com a lista de preços aplicada a partir de 2020. Em vias centrais como Dong Khoi, Le Loi e Nguyen Hue (Distrito 1), o preço mais alto de terrenos residenciais chega a 810 milhões de VND/m².

Outras vias no centro da cidade também custam várias centenas de milhões de VND/m², 5 vezes mais do que o preço antigo, como a Praça Lam Son (579,5 milhões de VND/m²), a Rua Ton Duc Thang (trecho da Praça Me Linh até a Ponte Nguyen Tat Thanh, 528 milhões de VND/m²), a Comuna de Paris e a Praça Me Linh (484 milhões de VND/m²).

Na cidade de Thu Duc, o preço de muitas ruas também aumentou significativamente. A Rua Tran Nao passou de 13-22 milhões de VND/m² para 149 milhões de VND/m². Ruas localizadas no bairro de Thao Dien, que antes custavam cerca de 7,8 milhões de VND/m², devem ter um aumento de preço entre 88 e 120 milhões de VND/m².

Nos distritos de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio e Cu Chi, os preços dos terrenos, de acordo com a antiga tabela de preços ajustados, também aumentaram, em alguns lugares chegando a ser de 20 a 30 vezes maiores do que os da antiga tabela.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm