O preço do terreno residencial na Cidade de Ho Chi Minh é o mais alto, 687 milhões de VND/m2, de acordo com o último rascunho

De acordo com o projeto de Decisão que altera e complementa a Decisão 02/2020 sobre a lista de preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh, submetido pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh hoje (16 de outubro), a área das ruas Dong Khoi, Le Loi e Nguyen Hue (Distrito 1) é o local com o maior preço de terreno, 687 milhões de VND/m2.

Este preço é 4 vezes maior do que a lista de preços anterior (162 milhões de VND), mas diminuiu em comparação ao rascunho anterior da lista de preços de terrenos de 810 milhões de VND.

Algumas outras áreas no centro da Cidade de Ho Chi Minh com altos preços de terrenos, de acordo com o rascunho da lista de preços de terrenos ajustados, são a Rua Le Thanh Ton, com 491 milhões de VND/m2 (anteriormente quase 116 milhões de VND/m2), a Rua Lam Son Square, com 491 milhões de VND/m2 (anteriormente 115,9 milhões de VND/m2), a Rua Le Duan, com 466,7 milhões de VND/m2 (anteriormente 110 milhões de VND/m2).

A Rua Dong Khoi (Distrito 1) é um dos lugares com os maiores preços de terrenos na Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o projeto de lista de preços de terrenos ajustados (Foto: Nam Anh).

No Distrito 3, a versão mais recente da tabela de preços de terrenos ajustada apresenta uma tendência de queda em comparação com a tabela de preços proposta anteriormente. Em particular, a rua com o maior preço de terreno é a Rua Cong Truong Quoc Te, com 340,2 milhões de VND/m², em vez dos até 420 milhões de VND/m² propostos anteriormente (de acordo com a tabela de preços anterior, era de 79,2 milhões de VND/m²).

Uma das questões que tem recebido atenção pública recentemente é o aumento excessivo dos preços dos terrenos em áreas suburbanas e distritos periféricos, conforme constava na versão anterior da lista de preços ajustados de terrenos. Na versão mais recente, os preços dos terrenos nessas áreas caíram significativamente.

De acordo com o projeto antigo, o preço do terreno na Rodovia 22 Paralela era de 71 milhões de VND/m², mais de 50 vezes superior ao preço anterior de 1,4 milhão de VND/m², sem levar em conta o coeficiente de reajuste do preço do terreno. No projeto mais recente, o preço do terreno nesta área é de apenas 32,2 milhões de VND/m².

De acordo com o chefe do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, o novo rascunho do preço do terreno foi ajustado em comparação com a versão anterior para considerar o equilíbrio dos preços do terreno nas áreas vizinhas. Além disso, a tabela de preços do terreno ajustada será equivalente a cerca de 50% do preço de mercado.

De acordo com o rascunho da lista de preços de terrenos previamente ajustada do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) da Cidade de Ho Chi Minh, os preços de terrenos urbanos aumentaram de 5 vezes para 20-30 vezes em comparação com a lista de preços aplicada em 2020. Em rotas centrais como Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Distrito 1), o maior preço de terrenos residenciais chega a 810 milhões de VND/m2.

Algumas outras ruas no centro da cidade também custam centenas de milhões de VND/m2, 5 vezes mais que o preço antigo, como a Praça Lam Son (579,5 milhões de VND/m2), a Rua Ton Duc Thang (da Praça Me Linh até a Ponte Nguyen Tat Thanh, 528 milhões de VND/m2), a Comuna de Paris, a Praça Me Linh (484 milhões de VND/m2).

Na cidade de Thu Duc, o preço de muitas ruas também aumentou significativamente. A Rua Tran Nao aumentou de 13 a 22 milhões de VND/m² para 149 milhões de VND/m². As ruas localizadas no bairro de Thao Dien, que antes custavam apenas cerca de 7,8 milhões de VND/m², devem aumentar de 88 a 120 milhões de VND/m².

Nos distritos de Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio e Cu Chi, os preços dos terrenos, de acordo com a antiga lista de preços ajustada, também aumentaram, em alguns lugares 20 a 30 vezes mais do que a antiga lista de preços dos terrenos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm