Com o aumento dos preços dos imóveis, estudantes da cidade de Ho Chi Minh recorrem ao aluguel de miniapartamentos.

Para o novo ano letivo, os preços das acomodações estudantis na cidade de Ho Chi Minh aumentaram em todos os setores, com muitos imóveis chegando perto do preço de miniapartamentos. Em vez de lutarem para fechar as contas, muitos estudantes optaram por alugar apartamentos compartilhados, economizando dinheiro e garantindo mais praticidade.

Os estudantes esperam encontrar acomodações decentes e limpas a um preço razoável.

Apresentações "virtuais", preços de aluguel elevados.

No início do novo ano letivo, a procura por alojamento para alugar perto das universidades na cidade de Ho Chi Minh aumentou consideravelmente, elevando os preços dos quartos em geral. Levantamentos em plataformas de aluguer online e grupos de estudantes mostram que, no distrito de Thu Duc, um quarto de 20 a 25 m² custa atualmente entre 3 e 3,8 milhões de VND por mês. Em distritos centrais como Binh Thanh e Go Vap, os preços são ainda mais altos, variando entre 4 e 4,5 milhões de VND por mês. Mesmo quartos com cerca de 50 m² atingiram os preços de 5 a 6 milhões de VND por mês, quase o mesmo preço do aluguer de um estúdio num prédio de apartamentos ou num apartamento mobiliado.

Além de serem caros, os quartos também decepcionam muitos estudantes em termos de qualidade. Nguyen Thanh Luan, aluno do primeiro ano da Universidade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nacional do Vietnã, na cidade de Ho Chi Minh, relatou: “Comecei a procurar acomodação pouco antes do início do semestre. Quando fui ver os quartos, eles eram completamente diferentes das fotos – pequenos, úmidos e velhos. Levei muito tempo para encontrar um lugar que fosse minimamente aceitável.”

Na realidade, muitos estudantes relataram que os anúncios de quartos para alugar são exagerados, com fotos tiradas com lentes grande-angulares, editadas para parecerem mais claras e limpas, e até mesmo com o uso de ferramentas de IA para fazer os quartos parecerem mais espaçosos e limpos. Ao visitar os imóveis, muitos apresentam paredes mofadas, tetos com goteiras e até mesmo "janelas" que dão para... paredes de tijolos. Muitos proprietários chegam a pressionar os estudantes a assinarem contratos e pagarem depósitos equivalentes a 1,5 a 2 meses de aluguel por quartos que já estão em péssimas condições.

Um quarto para alugar foi anunciado nas redes sociais. (Captura de tela)

Luong Thai Phong, estudante do terceiro ano da Universidade de Economia e Finanças da Cidade de Ho Chi Minh, disse: “Já vi muitos quartos; alguns são apertados, outros estão em mau estado, mas os preços são muito altos. Alugar um quarto sozinho é muito caro, então sou obrigado a encontrar um colega de quarto.”

Não apenas os novos alunos, mas também aqueles que já alugam há muito tempo estão enfrentando a pressão do aumento dos aluguéis. Tong Thi Bao Yen, aluna do quarto ano da Universidade de Ciências Sociais e Humanas, relatou: “No ano passado, meu quarto custava 4 milhões de VND, mas este ano o proprietário aumentou para 4,5 milhões de VND, alegando aumento nas contas de luz, água e serviços. Como preciso de uma moradia estável no meu último ano, não tive escolha a não ser aceitar.”

Diante dessa pressão, muitos grupos de estudantes começaram a optar pelo aluguel de miniapartamentos ou apartamentos mobiliados para moradia compartilhada. Nguyen Viet Am, estudante da Universidade de Ciências Sociais e Humanas da Cidade de Ho Chi Minh, disse: “Meu amigo e eu alugamos um apartamento estúdio de 25 m² por 18 milhões de VND por mês. Dividindo entre 6 pessoas, cada uma paga apenas cerca de 2 milhões de VND. O prédio é limpo, seguro, arejado e a administração oferece um suporte muito mais profissional do que os imóveis alugados convencionais.”

Conectando-se com o apoio aos calouros

Enquanto muitos estudantes enfrentam dificuldades com problemas de alojamento, universidades e organizações sociais agiram rapidamente para aliviar a pressão. Representantes do Centro de Residências Estudantis da Universidade Nacional de Ho Chi Minh afirmaram que, neste ano letivo, o centro providenciou mais de 12.000 acomodações, com diversos tipos de quartos que acomodam de 2 a 8 pessoas, atendendo a diferentes necessidades.

Além disso, universidades como a Universidade de Saigon, a Universidade Industrial da Cidade de Ho Chi Minh, a Universidade de Tecnologia e Educação da Cidade de Ho Chi Minh, etc., também cooperam com proprietários de imóveis e apartamentos para recomendar acomodações adequadas para os estudantes.

Segundo o Sr. Le Xuan Dung, Diretor do Centro de Apoio ao Estudante da Cidade de Ho Chi Minh, no início do ano letivo, o Centro recebeu mais de 2.500 opções de acomodação de 800 endereços, conectadas a um sistema de 15 residências estudantis pertencentes a universidades e faculdades. O preço médio varia de 2,5 a 4 milhões de VND por quarto por mês para 2 a 3 pessoas, dependendo do tamanho e das instalações.

As universidades da cidade de Ho Chi Minh possuem departamentos que oferecem suporte aos alunos no início do ano letivo.

Segundo o Sr. Le Xuan Dung, o Centro não se limita a isso; ele também implementa um sistema online para auxiliar os estudantes na busca por acomodação através do site sac.vn/nha-tro, do aplicativo app.sac.vn/nhatro e da página dedicada sukien.sac.vn/vlnt. Nesses sites, proprietários e estudantes podem publicar suas necessidades de aluguel ou buscar acomodação de acordo com seus critérios, minimizando o risco de informações incorretas.

Simultaneamente, muitas universidades, como a Universidade de Indústria da Cidade de Ho Chi Minh, a Universidade Nguyen Tat Thanh, a Universidade de Comércio e Indústria da Cidade de Ho Chi Minh, a Universidade de Educação Técnica da Cidade de Ho Chi Minh, a Universidade de Tecnologia da Cidade de Ho Chi Minh, a Universidade de Transportes da Cidade de Ho Chi Minh, etc., mantêm equipes de estudantes voluntários. Sua tarefa é pesquisar e aconselhar os novos alunos sobre acomodações seguras e confiáveis ​​no início do ano letivo.

O preço do aluguel de quartos é próximo ao de miniapartamentos, o que os torna uma opção popular para muitos estudantes.

Esses esforços aliviaram um pouco as dificuldades para os estudantes, mas a realidade mostra que a oferta e a demanda ainda estão desequilibradas. O número de residências estudantis e apartamentos acessíveis é limitado e concentra-se principalmente longe do centro da cidade, enquanto os estudantes priorizam acomodações que sejam convenientes para estudar e para a vida diária.

Segundo especialistas do setor imobiliário, sem uma solução a longo prazo, a escassez de moradias acessíveis continuará a pressionar os estudantes, afetando seu moral e desempenho acadêmico.

Fonte: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm