Com o desenvolvimento acelerado da infraestrutura de transporte e as rápidas reformas nos procedimentos administrativos, Ha Nam está gradualmente se tornando um ponto de destaque na atração de Investimento Estrangeiro Direto (IED) no Norte.
O mercado imobiliário em geral, e o setor imobiliário industrial em Ha Nam em particular, estão cada vez mais atrativos, atraindo muitas empresas em potencial.
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| Perspectiva 3D do Polo Industrial de Yen Lenh – Cidade de Duy Tien – Ha Nam |
Segundo o Conselho de Administração do Parque Industrial da província de Ha Nam, em 31 de outubro de 2024, a província contava com 362 projetos de Investimento Estrangeiro Direto (IED) provenientes de diversos países e territórios, totalizando um capital investido de US$ 6,27 bilhões.
Desses, 89 projetos estão relacionados à China, com um investimento total superior a US$ 2,5 bilhões. Somente Taiwan responde por 54 projetos, com um capital total de US$ 2,19 bilhões; a China continental tem 16 projetos e Hong Kong, 19 projetos…
Explicando o apelo de investimento de Ha Nam
Localizada a pouco mais de 50 km de Hanói , Ha Nam é conhecida como a porta de entrada sul da capital, possuindo a vantagem da conectividade de transporte através da Rodovia Nacional 1A e da via expressa Cau Gie - Ninh Binh, complementadas pelos anéis viários 3 e 4, criando uma rede perfeita que conecta o sul de Hanói.
A província de Ha Nam também está acelerando continuamente a melhoria de sua infraestrutura de transporte, com a conclusão urgente do viaduto de Phu Thu – um moderno projeto de tráfego de três níveis com previsão de operação em 2025 – e a segunda fase do projeto da ponte Liem Chinh para atender à crescente demanda de transporte quando a estrada de 68 metros de largura que liga a cidade de Duy Tien, a cidade de Phu Ly e o distrito de Thanh Liem estiver totalmente aberta ao tráfego.
A modernização oportuna da infraestrutura de transporte, juntamente com o apoio da atração de investimento estrangeiro direto para zonas industriais, ajudou a província de Ha Nam a dar novos passos em seu mercado imobiliário. O mercado de terrenos e imóveis residenciais está crescendo em meio à alta dos preços do ouro e às baixas taxas de juros de depósitos bancários, levando muitas pessoas a escolherem o setor imobiliário como forma de investimento. Além disso, a demanda por terrenos industriais, fábricas e armazéns prontos continua a aumentar, contribuindo para o aumento dos preços dos aluguéis.
No entanto, em comparação com outras regiões do norte, o mercado imobiliário industrial em Ha Nam oferece preços competitivos, representando apenas 1/3 a 2/3 dos preços praticados em províncias vizinhas como Bac Ninh e Bac Giang , o que o torna altamente atrativo para investidores estrangeiros e oferece um potencial de desenvolvimento excepcional.
Em particular, muitas empresas da China, Taiwan e Coreia do Sul investiram em Ha Nam, como a Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., a Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Coreia do Sul), a AVC Science and Technology Co., Ltd. e a Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taiwan),...
Oportunidades para desenvolvedores de imóveis industriais
A construção de parques industriais com infraestrutura sincronizada e a criação de um ambiente de negócios favorável impulsionarão o investimento em Ha Nam. Além dos modernos parques industriais já construídos na província, como o ampliado Parque Industrial Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Co., Ltd.), o Parque Industrial Dong Van IV (Viglacera Corporation) e o Parque Industrial Hoa Mac (Hoa Phat Urban Construction and Development Joint Stock Company), a província de Ha Nam também elaborou um plano para adicionar novas áreas industriais.
De acordo com o Plano Provincial de Ha Nam para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, a província planeja estabelecer 10 novos parques industriais com uma área total de aproximadamente 2.111 hectares. Os novos parques industriais propostos incluem: Parque Industrial Dong Van V e Parque Industrial Dong Van VI (Western Pacific Joint Stock Company), Parque Industrial Kim Bang I (Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited), etc.
A província de Ha Nam planejará zonas industriais ligadas a áreas urbanas e de serviços, com o objetivo de atrair indústrias de alta tecnologia, alto valor agregado e ambientalmente sustentáveis.
Os projetos desenvolvidos e construídos por investidores de parques industriais renomados e com muitos anos de experiência, como Viglacera, Western Pacific e Hoa Phat, são planejados de forma abrangente, com infraestrutura moderna e integrada, em consonância com a direção geral da província, criando um ecossistema industrial vibrante. Ao mesmo tempo, isso criará um ambiente de investimento transparente e profissional, atraindo empresas nacionais e estrangeiras para Ha Nam. Dessa forma, serão gerados milhares de empregos, desde mão de obra não qualificada até altamente qualificada, aumentando a renda e melhorando a qualidade de vida da população, contribuindo para o crescimento econômico geral da província.
Além disso, espera-se que investidores de renome tragam uma rede de parceiros, clientes e investidores estrangeiros, contribuindo para conectar a província de Ha Nam à cadeia de valor e ao mercado internacional, não apenas aumentando a competitividade da província, mas também promovendo intercâmbios econômicos e culturais com a região.
Fonte: https://baodautu.vn/ha-nam-tang-toc-trong-cuoc-dua-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai-d231004.html
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