Hanói está intensificando os esforços para reconstruir e renovar prédios de apartamentos antigos.

Para implementar o Projeto e os planos da cidade de Hanói , o distrito de Thanh Xuan está acelerando o progresso com urgência, aplicando proativamente todas as medidas, superando as dificuldades e resolvendo os obstáculos relacionados.

Tarefas prioritárias principais

Segundo as estatísticas, somente no bairro de Thanh Xuan Bac, distrito de Thanh Xuan, existem quase 70 prédios de apartamentos. Notavelmente, 60 deles são prédios antigos de 5 andares, construídos no início da década de 1980. Assim como outros conjuntos habitacionais antigos da cidade, os apartamentos do complexo Thanh Xuan Bac foram ampliados pelos moradores com novas construções devido ao aumento da população.

A expansão não autorizada da "gaiola de tigre" (um tipo de estrutura) do edifício representa riscos para a segurança da construção e da estrutura, além de criar perigos em caso de incêndio ou explosão. Ademais, essas ampliações realizadas pelos moradores prejudicam a estética urbana bem no coração da capital.

O Sr. Tran Thanh Sang, do apartamento 501, bloco B6, no complexo residencial Thanh Xuan Bac, declarou: "A maioria dos prédios, como os de blocos B4, B5 e B6, no complexo residencial Thanh Xuan Bac, existem há quase 40 anos. Atualmente, o estado arquitetônico e muitos outros aspectos se deterioraram; por exemplo, o sistema de abastecimento de água potável dos prédios não está em conformidade com os padrões."

Além disso, o sistema de drenagem de águas residuais domésticas não recebe manutenção regular, o que leva ao entupimento e impacta diretamente o meio ambiente. Em particular, o tamanho reduzido dos cômodos nesses conjuntos habitacionais impossibilita acomodar o crescimento populacional.

"Embora este prédio B6 esteja basicamente em ruínas, até mesmo decadente, muitas famílias como a minha ainda decidem ficar por um longo período porque o complexo de apartamentos está localizado no coração da capital, com todas as comodidades, escolas e mercados locais..." - disse o Sr. Sang.

Ao compartilhar suas opiniões sobre a política da cidade de renovação de prédios antigos, bem como a do distrito de Thanh Xuan, o Sr. Sang disse: a atenção e a prioridade do governo na renovação de prédios antigos são uma política muito correta e alinhada aos desejos da população. Não apenas sua família, mas a maioria dos moradores do bloco B6 concorda e apoia os esforços das autoridades para renovar e reconstruir o antigo prédio.

Segundo alguns moradores do bloco B13 do complexo de apartamentos Thanh Xuan Bac, já foram realizadas diversas pesquisas sobre a reforma do prédio, mas, após muitos anos, a renovação dos edifícios antigos ainda não foi realizada. Para agilizar a reforma e reconstrução dos antigos apartamentos, os moradores expressaram a esperança de que as autoridades encontrem em breve uma solução que garanta o equilíbrio de interesses entre o Estado, o investidor e os moradores.

Reconstrução completa de antigos prédios de apartamentos.

A respeito desse assunto, o Sr. Nguyen Duy Linh, chefe do Departamento de Gestão Urbana do Distrito de Thanh Xuan, afirmou: "Pode-se dizer que, nos últimos anos, o Distrito de Thanh Xuan tem dedicado grande atenção à reconstrução urbana, sendo uma das principais prioridades a renovação de prédios residenciais antigos. Para acelerar o progresso, o Comitê Popular do Distrito de Thanh Xuan está aplicando, de forma urgente e proativa, todas as medidas necessárias para superar as dificuldades e resolver os obstáculos na elaboração do planejamento detalhado em escala de 1/500."

Especificamente, o Comitê Popular do Distrito emitiu uma decisão atribuindo à Diretoria de Gestão de Projetos de Investimento e Construção do Distrito a tarefa de elaborar um plano detalhado em escala 1/500 para a renovação e reconstrução de antigos conjuntos habitacionais no distrito. A Diretoria de Gestão de Projetos de Investimento e Construção do Distrito contatou proativamente a Corporação de Importação, Exportação e Construção do Vietnã - Vinaconex (a unidade previamente designada pelo Comitê Popular de Hanói para pesquisar investimentos e elaborar um plano detalhado para a reconstrução dos antigos conjuntos habitacionais Thanh Xuan Bac e Thanh Xuan Nam) para receber e utilizar o trabalho que a unidade já havia realizado.

Posteriormente, o Comitê Popular do Distrito também enviou um documento ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e ao Departamento de Planejamento e Arquitetura referente aos limites, escopo e escala do estudo para o planejamento detalhado e o projeto geral da reforma e construção de prédios de apartamentos antigos no distrito, abrangendo 6 conjuntos habitacionais antigos que necessitam de planejamento detalhado (Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Thuong Dinh, Kim Giang, Khuong Trung, Thanh Xuan Trung); e 6 conjuntos habitacionais que necessitam de planejamento geral…

Em 10 de abril de 2024, o Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão nº 1910/QD-UBND sobre o reforço dos orçamentos dos distritos e comunas com verbas específicas para a realização da inspeção de prédios residenciais antigos e para a elaboração de planos detalhados e planos diretores para a renovação e reconstrução desses prédios na cidade. Logo em seguida, em 19 de abril de 2024, o Comitê Popular Distrital emitiu a Decisão nº 886/QD-UBND sobre o ajuste e o reforço do plano de seleção de empreiteiras.

O Departamento de Gestão Urbana e a Diretoria Distrital de Gestão de Projetos de Investimento e Construção desenvolveram um cronograma para a implementação das tarefas de planejamento em escala 1/500 para prédios de apartamentos antigos no distrito, Fase I. Mais recentemente, em 30 de maio de 2024, o Comitê Popular Distrital emitiu decisões aprovando os Documentos de Licitação Eletrônica (documentos de licitação eletrônica) para o Pacote nº 2: serviços de consultoria para levantamento topográfico, medição e criação de mapas topográficos em escala 1/500 (área do bairro de Thanh Xuan Bac) no âmbito da tarefa de preparar o planejamento detalhado em escala 1/500 para a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos no distrito; e os Documentos de Licitação Eletrônica para o Pacote nº 8: serviços de consultoria para levantamento topográfico, medição e criação de mapas topográficos em escala 1/500 (área do bairro de Thanh Xuan Nam)...

"Após a consultoria elaborar o projeto, o Comitê Popular do Distrito solicitará o parecer do Departamento de Planejamento e Arquitetura, aprovará o projeto de acordo com as normas e prosseguirá com as próximas etapas", informou o Sr. Nguyen Duy Linh.

Segundo o Sr. Nguyen Duy Linh, sob a direção do Comitê Distrital do Partido, do Comitê Diretivo Distrital para a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos, a supervisão do Conselho Popular Distrital e a coordenação eficaz dos departamentos, unidades e Comitês Populares relevantes dos bairros onde os prédios de apartamentos estão localizados, o levantamento, a inspeção e o planejamento detalhado para a renovação e reconstrução de antigos conjuntos habitacionais no distrito foram basicamente implementados de acordo com o Projeto e os planos do Comitê Popular da Cidade.

Especificamente, o distrito realizou levantamentos e compilou estatísticas sobre prédios de apartamentos antigos, submetendo-as ao Conselho de Avaliação para avaliação da inspeção desses prédios na área, solicitando avaliação, atualização, complementação e ajuste. O distrito também forneceu orientações sobre manutenção e reforma de prédios de apartamentos antigos, emitiu um plano para inspeção, supervisão e tratamento de violações das normas de construção nesses prédios e coordenou com o Instituto de Ciência e Tecnologia da Construção de Hanói a inspeção de 44 prédios de apartamentos.

Além disso, o distrito foi avaliado e analisado pelo Conselho para a inspeção de prédios de apartamentos antigos na área (Fase 1); submetido ao Conselho para avaliação e análise da inspeção de prédios de apartamentos antigos (Fase 2); e está atualmente em processo de seleção de contratados para realizar o pacote de consultoria para levantamento, inspeção e avaliação do estado atual de conjuntos habitacionais antigos (Fase 3)...

Em particular, para garantir a viabilidade do projeto, o distrito de Thanh Xuan tem seguido consistentemente o princípio orientador do Comitê Popular de Hanói: renovar e reconstruir os antigos conjuntos habitacionais de forma abrangente. Isso contribui para a criação de uma paisagem urbana mais moderna para toda a cidade em geral e para o distrito de Thanh Xuan em particular.

 

O Comitê Diretivo para a renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos no distrito designou o Departamento de Gestão Urbana, o Conselho de Gestão de Projetos de Investimento e Construção do Distrito e as unidades relevantes para continuar a implementação e acompanhar de perto as orientações dos departamentos e agências, a fim de resolver prontamente as dificuldades e os obstáculos na implementação da renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos no distrito, garantindo que os requisitos e o progresso estabelecidos pela cidade sejam atendidos.

Presidente do Comitê Popular do Distrito de Thanh Xuan , Vo Dang Dung

Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-day-manh-tai-thiet-cai-tao-chung-cu-cu.html