Acabou o tempo das transações imobiliárias de "dois preços", é necessário pagamento via banco

A Lei de Negócios Imobiliários de 2024 entrará em vigor em 1º de agosto. Ela estipula especificamente que o preço real da transação deve ser registrado no contrato. Além disso, as transações imobiliárias devem ser realizadas por meio de conta bancária.

Especificamente, o Artigo 48 desta lei regulamenta o pagamento em negócios imobiliários. O pagamento em transações imobiliárias e projetos imobiliários é acordado entre as partes no contrato e está em conformidade com as disposições legais.

Investidores de projetos, empresas imobiliárias e empresas de serviços imobiliários recebem pagamentos sob contratos de negócios imobiliários e contratos de negócios de serviços imobiliários de clientes por meio de contas abertas em instituições de crédito nacionais ou agências bancárias estrangeiras que operam legalmente no Vietnã.

Um pregão imobiliário em Hanói (Foto: Tran Khang).

Além disso, a penalidade e a indenização por danos causados ​​pelo atraso no pagamento do comprador, cessionário, locatário ou locatário-comprador ou pelo atraso na entrega do imóvel pelo vendedor, cedente, locador ou locatário-comprador devem ser acordadas entre as partes e devem ser registradas no contrato.

Além disso, de acordo com o disposto no Artigo 47, os preços de venda, transferência, locação e locação-compra de imóveis devem ser registrados corretamente, de acordo com o preço real da transação no contrato. As organizações e indivíduos do setor imobiliário são responsáveis ​​por registrar o preço real da transação corretamente, evitando a situação de registrar um preço menor para reduzir o imposto de renda pessoal e as taxas de registro.

Anteriormente, era comum a situação de transações imobiliárias com preço declarado no contrato inferior ao preço de transferência real (2 preços). As autoridades também lidaram com muitos casos de declaração incorreta de preços de transferência de imóveis para sonegar impostos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/het-thoi-mua-ban-nha-dat-2-gia-bat-buoc-thanh-toan-qua-ngan-hang-20240710094633638.htm