Hoje, 28 de novembro, a Assembleia Nacional aprovou a Lei sobre Negócios Imobiliários e a Lei sobre as Forças que Participam na Proteção da Segurança e da Ordem ao Nível Popular.

Os deputados da Assembleia Nacional reuniram-se no plenário na tarde de 27 de novembro.

Espera-se que, pela manhã, a Assembleia Nacional vote a aprovação da Lei sobre Negócios Imobiliários (com alterações) e discuta no plenário o projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei sobre Leilão de Imóveis.

À tarde, a Assembleia Nacional votou a favor da aprovação de: Resolução sobre a implementação de mecanismos e políticas especiais de investimento na construção de rodovias; Lei sobre a participação das Forças na proteção da segurança e da ordem pública; e debateu no plenário o projeto de Lei sobre a Indústria de Defesa Nacional, Segurança e Mobilização Industrial.

* Anteriormente, em 31 de outubro, o membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional e presidente do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, apresentou um relatório sobre a explicação, recepção e revisão do projeto de Lei sobre Negócios Imobiliários (alterado).

Em relação ao âmbito da regulamentação, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional acrescentou a Cláusula 2, Artigo 1, sobre os casos em que a Lei de Negócios Imobiliários não se aplica, em que o Ponto d estipula o caso de "Organizações e indivíduos que vendem, arrendam, arrendam-compram casas e obras de construção sob sua propriedade legal, transferem, arrendam, subarrendam o direito de uso da terra sob seus direitos legais de uso não para fins comerciais", porque estas são transações civis, e não atividades comerciais imobiliárias na Lista de setores e profissões de investimento e negócios condicionados pela Lei de Investimentos.

Ao mesmo tempo, altere a Cláusula 1, Artigo 3 sobre o conceito de negócio imobiliário, de forma que os objetos das atividades de negócios imobiliários incluam apenas casas, obras de construção, direitos de uso da terra com infraestrutura técnica em projetos imobiliários e que estejam associados ao objetivo de obter lucro, garantindo que não haja sobreposição com o Código Civil e a Lei de Terras;

Alterar o Artigo 5º para esclarecer os tipos de imóveis que podem ser colocados em atividade comercial; (iv) estipular na Cláusula 1 do Artigo 9º do projeto de Lei, segundo o qual "Organizações e indivíduos que atuam no ramo imobiliário devem constituir uma empresa de acordo com as disposições da lei sobre empresas ou uma cooperativa de acordo com as disposições da lei sobre cooperativas, com ramos de atividade imobiliária".

Em relação à divulgação de informações sobre imóveis colocados em atividade, o presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, afirmou que existe uma proposta para estipular que "as empresas imobiliárias devem divulgar informações e ser responsáveis pela integridade, honestidade e precisão das informações que devem ser divulgadas".

Existem opiniões que sugerem regulamentações específicas sobre onde divulgar informações sobre imóveis. Em resposta às opiniões de deputados da Assembleia Nacional, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional revisou as disposições do inciso 1 do artigo 6º do projeto de lei para garantir a responsabilidade das empresas imobiliárias em divulgar de forma completa, honesta e precisa as informações sobre imóveis e projetos imobiliários antes de iniciarem suas atividades; a divulgação de informações é uma das condições para o negócio imobiliário.

Ao mesmo tempo, o projeto de lei acrescentou a Cláusula 6, Artigo 6, atribuindo ao Governo a responsabilidade de fornecer regulamentos detalhados para determinar especificamente o momento, a ordem e os procedimentos para a divulgação de informações.

Com relação às condições para organizações e indivíduos que atuam no ramo imobiliário , o projeto de lei estipula que pessoas físicas que atuam no ramo imobiliário devem constituir uma empresa ou cooperativa com atividades no setor imobiliário; no caso de pessoas físicas que atuam no ramo imobiliário em pequena escala, não é necessário constituir uma empresa imobiliária, mas é preciso declarar e pagar os impostos de acordo com as disposições legais.

Com relação às condições para casas e obras de construção existentes colocadas em funcionamento, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional aceita e ajusta as disposições do Ponto e, Cláusula 3, Artigo 14, de modo que a venda e o arrendamento com opção de compra de áreas construídas se aplicam apenas a obras em terrenos arrendados pelo Estado, mediante pagamento único de aluguel do terreno por todo o prazo do arrendamento, a fim de garantir a coerência das normas sobre os direitos dos usuários da terra, correspondentes às formas de uso da terra previstas na legislação fundiária.

* Em 27 de outubro, ao apresentar um relatório sobre a explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei sobre as Forças que Participam na Proteção da Segurança e da Ordem ao Nível Popular, na sala de reuniões, o Presidente do Comité Nacional de Defesa e Segurança, Le Tan Toi, afirmou que, na 5.ª Sessão da 15.ª Assembleia Nacional, os Deputados da Assembleia Nacional debateram e emitiram pareceres sobre o projeto de Lei sobre as Forças que Participam na Proteção da Segurança e da Ordem ao Nível Popular.

Com base nas opiniões dos delegados, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional orientou a Agência responsável pela revisão, a Agência de Redação e as agências relevantes a estudar, explicar, assimilar e revisar o projeto de lei. O projeto de lei, após ser assimilado e revisado, possui 5 capítulos e 34 artigos.

Em relação às tarefas da força que participa da proteção da segurança e da ordem em nível local, o presidente do Comitê Nacional de Defesa e Segurança, Le Tan Toi, afirmou que essa força é composta por voluntários selecionados para atuar na proteção da segurança e da ordem, não exerce funções administrativas e não pertence ao aparato estatal. Sua natureza é a de prestar apoio sob a orientação, atribuição e direção direta da Polícia Municipal, sendo, portanto, inadequada a regulamentação da autoridade e da responsabilidade legal dessa força.

As responsabilidades das agências, organizações e indivíduos relevantes na proteção da segurança e da ordem nacional foram estipuladas na Constituição, na Lei de Segurança Nacional, na Lei de Segurança Pública Popular e em outros documentos legais pertinentes.

Com relação ao orçamento operacional e aos recursos materiais da força que atua na proteção da segurança e da ordem em nível comunitário, muitas opiniões sugeriram um relatório de avaliação mais detalhado sobre a organização e o orçamento no momento da criação dessa força; afirmando que o efetivo não deve se limitar aos cerca de 300.000 membros previstos no projeto de lei apresentado pelo Governo, e que o orçamento e a verba de garantia serão aumentados; solicitando dados específicos que comprovem que "não houve aumento no número de funcionários" e "não houve aumento no orçamento" em comparação com a prática atual.

Segundo o relatório do Governo, atualmente, em todo o país, 298.688 pessoas participam em atividades da força de defesa civil, da força policial comunitária semiprofissional que ainda está em funcionamento, e ocupam os cargos de capitão e vice-capitão da equipe de defesa civil.

Implementando as regulamentações vigentes, as localidades em todo o país estão pagando cerca de 3,57 bilhões de VND/ano para a organização, operação, regimes, políticas e garantia das condições de funcionamento dessas forças (calculado de acordo com o novo nível salarial básico).

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