Hoje, 28 de novembro, a Assembleia Nacional aprovou a Lei sobre Negócios Imobiliários e a Lei sobre Forças que Participam na Proteção da Segurança e da Ordem em Nível de Base.

Os deputados da Assembleia Nacional se reuniram no salão na tarde de 27 de novembro.

Espera-se que, pela manhã, a Assembleia Nacional vote para aprovar a Lei de Negócios Imobiliários (alterada); discuta no plenário o projeto de Lei que altera e complementa uma série de artigos da Lei de Leilões de Imóveis.

À tarde, a Assembleia Nacional votou para aprovar: Resolução sobre o teste piloto de uma série de mecanismos e políticas especiais sobre investimento na construção de obras de tráfego rodoviário; Lei sobre Forças que participam na proteção da segurança e da ordem no nível de base; e discutiu no salão o projeto de Lei sobre Indústria de Defesa Nacional, Segurança e Mobilização Industrial.

* Anteriormente, em 31 de outubro, o membro do Comitê Permanente da Assembleia Nacional, Presidente do Comitê Econômico da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, apresentou um Relatório sobre explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei sobre Negócios Imobiliários (alterado).

Em relação ao escopo da regulamentação, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional adicionou a Cláusula 2, Artigo 1 sobre os casos em que a Lei de Negócios Imobiliários não se aplica, em que o Ponto d estipula o caso de "Organizações e indivíduos que vendem, alugam, compram e vendem casas e obras de construção sob sua propriedade legal, transferindo, alugando, sublocando o direito de usar terras sob seus direitos de uso legal não para fins comerciais" porque essas são transações civis, não atividades comerciais imobiliárias na Lista de investimentos condicionais e setores e ocupações comerciais sob a Lei de Investimentos.

Ao mesmo tempo, alterar a Cláusula 1, Artigo 3 sobre o conceito de negócio imobiliário, de modo que os objetos das atividades de negócio imobiliário incluam apenas casas, obras de construção, direitos de uso de terra com infraestrutura técnica em projetos imobiliários e devem estar associados à finalidade de busca de lucro, garantindo que não haja sobreposição com o Código Civil e a Lei de Terras;

Alterar o Artigo 5 para esclarecer os tipos de imóveis que podem ser objeto de negócios; (iv) estipular na Cláusula 1, Artigo 9 do projeto de Lei, segundo o qual "As organizações e os indivíduos, ao realizarem negócios imobiliários, devem constituir uma empresa de acordo com as disposições da lei sobre empresas ou uma cooperativa de acordo com as disposições da lei sobre cooperativas, com linhas de negócios imobiliários".

Em relação à divulgação de informações sobre imóveis colocados em operação, o presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, disse que há uma proposta para estipular que "as empresas imobiliárias devem divulgar informações e ser responsáveis pela integridade, honestidade e precisão das informações que devem ser divulgadas".

Há sugestões para especificar o local onde as informações sobre imóveis são divulgadas. Em resposta às opiniões dos deputados da Assembleia Nacional, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional revisou as disposições do Artigo 6, Cláusula 1, do Projeto de Lei para garantir a responsabilidade das empresas imobiliárias de divulgar informações completas, honestas e precisas sobre imóveis e projetos imobiliários antes de colocá-los em operação; a divulgação de informações é uma das condições para a atividade imobiliária.

Ao mesmo tempo, o projeto de lei adicionou a Cláusula 6, Artigo 6, incumbindo o Governo de fornecer regulamentações detalhadas para determinar especificamente o tempo, a ordem e os procedimentos para divulgação de informações.

Em relação às condições para organizações e indivíduos ao fazerem negócios imobiliários , o projeto de Lei estipula que indivíduos que fazem negócios imobiliários devem estabelecer uma empresa ou cooperativa com linhas de negócios imobiliários; caso indivíduos façam negócios imobiliários em pequena escala, eles não precisam estabelecer uma empresa de negócios imobiliários, mas devem declarar e pagar impostos de acordo com as disposições da lei.

Em relação às condições para a entrada em operação de casas e obras de construção existentes, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional aceita e ajusta as disposições do Ponto e, Cláusula 3, Artigo 14, de modo que a venda e o arrendamento-compra de áreas de construção se aplicam apenas a obras de construção em terrenos arrendados pelo Estado na forma de pagamento único de aluguel de terreno por todo o prazo do arrendamento, para garantir a consistência dos regulamentos sobre os direitos dos usuários do terreno correspondentes às formas de uso do terreno de acordo com as disposições da lei sobre terras.

* Em 27 de outubro, ao relatar a explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei sobre Forças que Participam na Proteção da Segurança e da Ordem em Nível de Base no salão de reuniões, o presidente do Comitê de Defesa e Segurança Nacional, Le Tan Toi, disse que na 5ª Sessão da 15ª Assembleia Nacional, os deputados da Assembleia Nacional discutiram e deram opiniões sobre o projeto de Lei sobre Forças que Participam na Proteção da Segurança e da Ordem em Nível de Base.

Com base nas opiniões dos delegados, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional instruiu a Agência responsável pela revisão, a Agência de Redação e as agências relevantes a estudar, explicar, absorver e revisar o projeto de lei. O projeto de lei, após ser absorvido e revisado, tem 5 capítulos e 34 artigos.

Em relação às tarefas da força que participa da proteção da segurança e da ordem em nível de base, o presidente do Comitê de Defesa e Segurança Nacional, Le Tan Toi, disse que a força que participa da proteção da segurança e da ordem em nível de base é uma força de massa voluntária selecionada para participar da proteção da segurança e da ordem, não desempenhando funções de gestão, não pertencendo ao aparato estatal, mas a natureza de suas atividades é participar do apoio sob a orientação, atribuição e direção direta da polícia em nível municipal, portanto, a regulamentação da autoridade e da responsabilidade legal dessa força não é razoável.

As responsabilidades das agências, organizações e indivíduos relevantes na proteção da segurança e da ordem nacional foram estipuladas na Constituição, na Lei de Segurança Nacional, na Lei de Segurança Pública Popular e em outros documentos legais relevantes.

Em relação ao orçamento operacional e às instalações materiais da força que participa da proteção da segurança e da ordem no nível de base, muitas opiniões sugeriram um relatório de avaliação mais detalhado sobre a organização e o orçamento ao estabelecer a força que participa da proteção da segurança e da ordem no nível de base; afirmando que ela não deveria parar no número de cerca de 300.000 pessoas, conforme consta no Projeto de Lei apresentado pelo Governo, e que o orçamento e o orçamento de garantia aumentarão; solicitando dados específicos para provar que "não aumenta a folha de pagamento" e "não aumenta o orçamento" em comparação com a prática atual.

De acordo com o relatório do governo, atualmente em todo o país há 298.688 pessoas participando de atividades na força de defesa civil, a polícia comunitária de meio período ainda está sendo usada e os cargos de capitão e subcapitão das equipes de defesa civil.

Implementando as regulamentações atuais, as localidades em todo o país estão pagando pela organização, operação, regimes, políticas e garantia das condições operacionais dessas forças cerca de 3,570 bilhões de VND/ano (calculado de acordo com o novo nível de salário base).

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