Distrito de Thanh Oai continua a suspender o segundo leilão de 57 lotes de terra

A Vietnam Auction Joint Stock Company anunciou recentemente a suspensão temporária do leilão de direitos de uso da terra para 57 lotes de terra na área de Dam, vila de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, Hanói (fase 1). O motivo é que o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai emitiu o Ofício nº 2421 sobre a suspensão temporária do leilão de direitos de uso da terra para 114 lotes de terra na comuna de Cao Duong.

Dessa forma, os clientes que se cadastraram para participar do leilão terão suas taxas de inscrição reembolsadas em até 2 dias úteis a partir da data deste anúncio.

Em relação a esses 57 lotes de terra, anteriormente (7 de agosto), a Truong Son Joint Stock Auction Company anunciou a suspensão temporária do leilão porque o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai redefiniu o preço inicial para o leilão de direitos de uso da terra para 114 lotes de terra na comuna de Cao Duong, de acordo com a Decisão nº 46, de 18 de julho, do Comitê Popular da Cidade de Hanói.

Entretanto, em 16 de agosto, a Vietnam Auction Joint Stock Company anunciou a reorganização deste leilão, agendado para a manhã de 8 de setembro.

Especificamente, os terrenos têm áreas que variam de 74,63 m² a 134,69 m², e o preço inicial aumentou para 8,8 milhões de VND/m², o equivalente a 660 milhões de VND para quase 1,2 bilhão de VND/lote. Portanto, os clientes que participarem do leilão de terrenos deverão pagar um depósito de 20%, equivalente a 131,3 a 237 milhões de VND. O leilão para cada terreno será realizado por votação direta e secreta, uma única vez.

O leilão de 68 lotes de terra em Thanh Oai em 10 de agosto atraiu muitos investidores (Foto: Duong Tam).

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai organizou com sucesso um leilão de 68 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), com uma área de 60 a 85 m², com preços iniciais de VND 8,6 milhões/m² a VND 12,5 milhões/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 inscrições qualificadas, de 1.545 pessoas.

Notavelmente, ao final do leilão, o lote de esquina com o maior preço de arrematação foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços de arrematação de 63 a 80 milhões de VND/m², 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial.

Em 19 de agosto, o leilão de 19 terrenos nos lotes LK03 e LK04, vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, Hanói, continuou a atrair a atenção e a participação de muitas pessoas. Os 19 terrenos colocados em leilão variavam de 74 a 118 m². O preço inicial do leilão foi de 7,3 milhões por m². O depósito variou de 109 a 172 milhões de VND por lote.

Após um leilão de 20 horas, 19 terrenos foram vendidos com sucesso. O maior preço vencedor foi de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial, enquanto o menor preço foi de 91,3 milhões de VND/m², 12,5 vezes superior ao preço inicial.

Ambos os leilões causaram comoção na opinião pública, com os prêmios altíssimos, muitas vezes superiores aos do mercado regional.

Após uma série de leilões recentes mostrarem sinais de febre, o Comitê Popular de Hanói emitiu um documento sobre inspeção, detecção e tratamento de violações da lei relacionadas a resultados excepcionalmente altos em leilões de direitos de uso da terra na cidade.

O documento afirma claramente que, recentemente, na cidade, tem havido um fenômeno de leilões de direitos de uso da terra com preços vencedores muitas vezes superiores ao preço inicial, como no distrito de Thanh Oai, onde o preço é 7 a 8 vezes maior, e no distrito de Hoai Duc, onde o preço mais alto é 18 vezes maior. O preço vencedor anormalmente alto pode afetar o desenvolvimento socioeconômico , o ambiente de investimento e negócios, o mercado imobiliário e o mercado imobiliário.

Portanto, o Comitê Popular de Hanói solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que se coordene imediatamente com os departamentos, filiais e a Polícia Municipal relevantes para inspecionar todos os leilões de terras nos distritos de Thanh Oai e Hoai Duc no passado recente, detectar prontamente e lidar resolutamente com quaisquer violações da lei, se houver...

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm