O distrito de Thanh Oai continua com a suspensão temporária do segundo leilão de 57 lotes de terreno.

A Vietnam Auction Joint Stock Company anunciou recentemente a suspensão temporária do leilão de direitos de uso da terra para 57 lotes de terreno na área de Dam, vila de Muc Xa, comuna de Cao Duong, distrito de Thanh Oai, Hanói (fase 1). O motivo é que o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai emitiu o Documento nº 2421, que suspende temporariamente o leilão de direitos de uso da terra para 114 lotes de terreno na comuna de Cao Duong.

Assim sendo, os clientes que se inscreveram para participar do leilão receberão o reembolso da taxa de inscrição em até 2 dias úteis a partir da data deste anúncio.

Com relação a esses 57 lotes de terreno, anteriormente (7 de agosto), a Truong Son Joint Stock Auction Company anunciou a suspensão temporária do leilão, uma vez que o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai redefiniu o preço inicial para o leilão dos direitos de uso da terra para 114 lotes de terreno na comuna de Cao Duong, de acordo com a Decisão nº 46, de 18 de julho, do Comitê Popular da Cidade de Hanói.

No entanto, em 16 de agosto, a Vietnam Auction Joint Stock Company anunciou a reorganização deste leilão, agendado para a manhã de 8 de setembro.

Especificamente, os terrenos têm uma área que varia de 74,63 m² a 134,69 m², com preço inicial de 8,8 milhões de VND/m², o que equivale a um valor entre 660 milhões e quase 1,2 bilhão de VND por terreno. Portanto, os clientes que participarem do leilão de terrenos deverão pagar um depósito de 20%, equivalente a 131,3 a 237 milhões de VND. O leilão de cada terreno será realizado por sorteio secreto direto, em uma única rodada.

O leilão de 68 lotes de terreno em Thanh Oai, realizado em 10 de agosto, atraiu muitos investidores (Foto: Duong Tam).

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai organizou com sucesso um leilão de 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói), com área entre 60 e 85 m² e preços iniciais de 8,6 milhões de VND/m² a 12,5 milhões de VND/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 foram consideradas válidas, de um total de 1.545 pessoas.

Notavelmente, ao final do leilão, o lote de esquina com o maior preço arrematado foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços arrematados entre 63 e 80 milhões de VND/m², de 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial.

No dia 19 de agosto, o leilão de 19 lotes de terreno nos bairros LK03 e LK04, na vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, Hanói, continuou a atrair a atenção e a participação de muitas pessoas. Os 19 lotes de terreno colocados em leilão tinham áreas entre 74 e 118 m². O preço inicial do leilão era de 7,3 milhões de VND/m². O depósito variou de 109 a 172 milhões de VND por lote.

Após um leilão de 20 horas, 19 lotes de terreno foram vendidos com sucesso. O maior preço arrematado foi de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial, enquanto o menor foi de 91,3 milhões de VND/m², 12,5 vezes superior ao preço inicial.

Ambos os leilões causaram grande alvoroço na opinião pública, visto que os preços arrematados foram altíssimos. De fato, os valores obtidos foram muitas vezes superiores ao preço de mercado na região.

Após uma série de leilões recentes que apresentaram sinais de irregularidades, o Comitê Popular de Hanói emitiu um documento sobre a inspeção, detecção e tratamento de violações da lei relacionadas aos resultados excepcionalmente altos obtidos em leilões de direitos de uso da terra na cidade.

O documento afirmava claramente que, recentemente, na cidade, ocorreu um fenômeno de leilão de direitos de uso da terra com preços vencedores muitas vezes superiores ao preço inicial, como no distrito de Thanh Oai, onde foram de 7 a 8 vezes maiores, e no distrito de Hoai Duc, 18 vezes maiores. Os preços vencedores excepcionalmente altos podem afetar o desenvolvimento socioeconômico , o ambiente de investimento e negócios, bem como o mercado imobiliário.

Portanto, o Comitê Popular de Hanói solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que coordene imediatamente com os departamentos e órgãos competentes, bem como com a Polícia Municipal, a inspeção de todos os leilões de terrenos realizados nos distritos de Thanh Oai e Hoai Duc nos últimos anos, a fim de detectar prontamente e lidar com rigor com quaisquer violações da lei, se houver.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm