Assinei o contrato de empréstimo, mas ainda não recebi o dinheiro. Como proceder?

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Os contratos de empréstimo são um dos tipos de contrato mais comuns atualmente. Tomar dinheiro emprestado, seja por meio de uma organização, de um indivíduo ou de qualquer outra forma, envolve riscos inevitáveis.

O que é um contrato de empréstimo?

De acordo com o Código Civil de 2015, bens incluem: objetos, dinheiro, documentos valiosos e o direito de uso da propriedade. Os bens podem ser móveis ou imóveis. Portanto, dinheiro é um tipo de propriedade.

De acordo com o artigo 463 do Código Civil de 2015, o contrato de mútuo imobiliário é um acordo entre as partes, segundo o qual o credor entrega o bem ao mutuário. Ao final do prazo de pagamento, o mutuário deve devolver ao credor o bem do mesmo tipo, na quantidade e qualidade corretas, e pagar juros somente se acordado ou previsto em lei. Após a entrada em vigor do contrato de mútuo, o mutuário se tornará proprietário do bem emprestado a partir do momento em que o receber.

Quando o contrato de empréstimo entra em vigor?

De acordo com o artigo 401 do Código Civil de 2015, um contrato de mútuo produz efeitos quando:

- Um contrato legalmente celebrado é efetivo a partir do momento da sua conclusão, salvo acordo em contrário ou disposição em contrário das leis aplicáveis.

- A partir da entrada em vigor do contrato, as partes devem cumprir os direitos e obrigações assumidos entre si, conforme as obrigações assumidas. O contrato poderá ser alterado ou rescindido por acordo das partes ou por força de lei.

Obrigações do credor em um contrato de empréstimo imobiliário

As obrigações do credor estão previstas no artigo 465 do Código Civil de 2015. Especificamente:

- Entregar os bens ao mutuário integralmente, com a qualidade e quantidade corretas, no prazo e local acordados.

- Indenizar o mutuário pelos danos se o credor souber que o imóvel não tem qualidade garantida, mas não notificar o mutuário, exceto no caso em que o mutuário sabe, mas ainda assim aceita o imóvel.

- O mutuário não será obrigado a devolver o imóvel antes do vencimento, exceto nos casos previstos no artigo 470 deste Código ou em outras leis pertinentes.

Dessa forma, o credor deverá entregar os bens ao mutuário integralmente, com a qualidade e quantidade corretas, no prazo e local acordados no contrato de empréstimo.

O que fazer quando você assina um contrato de empréstimo, mas não recebe o dinheiro?

Quando você se depara com uma situação em que assinou um contrato de empréstimo, mas não recebeu o dinheiro, você pode consultar algumas das seguintes soluções:

Com o credor desembolsando tarde ou antes do prazo de desembolso

- Os mutuários entram em contato proativamente com o banco ou empresa financeira de empréstimo, e a equipe informará o motivo específico e o período de desembolso.

- Se o prazo de aviso prévio tiver terminado, o mutuário pode ir diretamente ao banco ou à financeira para cancelar o contrato.

- Caso o credor se recuse a rescindir o contrato e o mutuário tenha provas específicas, ele/ela pode procurar uma autoridade competente para solicitar um acordo e reivindicar indenização por danos, se houver.

Ao tomar emprestado uma grande quantia de dinheiro do banco, o banco tem que esperar pela mobilização de capital.

Este caso não é incomum. Se, no momento da assinatura e revisão do contrato de empréstimo, o banco não tiver capital suficiente, o mutuário deverá aguardar que o banco mobilize capital suficiente antes de receber o dinheiro. Se o tempo de espera for muito longo, o mutuário pode ir diretamente ao banco para solicitar o cancelamento do contrato.

Com informações incorretas da conta do destinatário ou o credor transferindo dinheiro para a conta errada

Essa situação representa um risco tanto para o mutuário quanto para o credor. Nesse caso, a melhor solução é entrar em contato com o banco para obter suporte e resolução o mais rápido possível.

Em caso de credor fraudulento

Nesse caso, o mutuário deve contatar proativamente ou ir diretamente à delegacia de polícia mais próxima para denunciar o credor fraudulento. As autoridades receberão as informações e as tratarão prontamente.

Lagerstroemia (síntese)

Fonte