Assinei o contrato de empréstimo, mas ainda não recebi o dinheiro. Como proceder?

Os contratos de empréstimo são um dos tipos de contrato mais comuns atualmente. Tomar dinheiro emprestado, seja por meio de uma organização, de um indivíduo ou de qualquer outra forma, envolve riscos inevitáveis.

O que é um contrato de empréstimo?

De acordo com o Código Civil de 2015, a propriedade inclui: objetos, dinheiro, documentos valiosos e direitos de uso da propriedade. A propriedade pode ser móvel ou imóvel. Assim, o dinheiro é um tipo de propriedade.

De acordo com o Artigo 463 do Código Civil de 2015, um contrato de empréstimo imobiliário é um acordo entre as partes, segundo o qual o credor entrega um bem ao devedor. Ao chegar o prazo de pagamento, o devedor deve devolver ao credor o bem do mesmo tipo, na quantidade e qualidade corretas, pagando juros apenas se houver acordo nesse sentido ou se a lei assim o previr. Após a entrada em vigor do contrato de empréstimo, o devedor torna-se proprietário do bem emprestado a partir do momento em que o recebe.

Quando entra em vigor o contrato de empréstimo?

De acordo com o Artigo 401 do Código Civil de 2015, um contrato de empréstimo entra em vigor quando:

Um contrato legalmente celebrado entra em vigor a partir do momento da sua celebração, salvo acordo em contrário ou disposição legal em contrário.

A partir da data de entrada em vigor do contrato, as partes devem cumprir seus direitos e obrigações mútuas conforme acordado. O contrato poderá ser alterado ou rescindido por acordo entre as partes ou por lei.

Obrigações do credor em um contrato de empréstimo imobiliário

As obrigações do credor estão estipuladas no Artigo 465 do Código Civil de 2015. Especificamente:

- Entregar os ativos ao mutuário na íntegra, com a qualidade e quantidade corretas, no local e horário acordados.

- Indenizar o mutuário por danos se o credor souber que o imóvel não possui a qualidade garantida, mas não notificar o mutuário, exceto no caso em que o mutuário souber, mas mesmo assim aceitar o imóvel.

- O mutuário não será obrigado a devolver o imóvel antes do vencimento, exceto nos casos previstos no artigo 470 deste Código ou em outras leis aplicáveis.

Assim sendo, o credor deve entregar os ativos ao devedor na íntegra, com a qualidade e quantidade corretas, no prazo e local acordados no contrato de empréstimo.

O que fazer quando você assinou um contrato de empréstimo, mas não recebeu o dinheiro?

Se você assinou um contrato de empréstimo, mas ainda não recebeu o dinheiro, pode recorrer a algumas das seguintes soluções:

Com o credor liberando o empréstimo com atraso ou antes do prazo estipulado.

- Os mutuários contatam proativamente bancos e instituições financeiras que oferecem empréstimos. Os funcionários dessas instituições os informarão sobre o motivo específico e o prazo de liberação do crédito.

- Se o prazo de aviso prévio tiver expirado, o mutuário pode dirigir-se diretamente ao banco ou à financeira para cancelar o contrato.

- Caso o credor se recuse a cancelar o contrato e o devedor possua provas concretas, poderá recorrer à autoridade competente para solicitar um acordo e pleitear indenização por eventuais danos.

Ao contrair um empréstimo vultoso junto ao banco, este precisa aguardar a mobilização de capital.

Este caso não é incomum. Se, no momento da assinatura e revisão do contrato de empréstimo, o banco não tiver capital suficiente, o mutuário deverá aguardar até que o banco mobilize o capital necessário para liberar o dinheiro. Caso o tempo de espera seja muito longo, o mutuário pode dirigir-se diretamente ao banco para solicitar o cancelamento do contrato.

Ao fornecer informações incorretas na conta de recebimento ou ao o credor transferir dinheiro para a conta errada.

Essa situação representa um risco tanto para o mutuário quanto para o credor. Nesse caso, a melhor solução é entrar em contato com o banco para obter suporte e resolução oportunos.

Em caso de empréstimo fraudulento

Nesse caso, o devedor deve entrar em contato proativamente ou dirigir-se diretamente à delegacia de polícia mais próxima para denunciar o credor fraudulento. As autoridades receberão a informação e tomarão as devidas providências.

Lagerstroemia (compilação)

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