Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?

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A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) acaba de anunciar uma lista de taxas de juros de empréstimos imobiliários com base em uma pesquisa da Real Estate Financial Services Company (FINA).

A pesquisa foi realizada com 13 bancos comerciais (empréstimos imobiliários), incluindo: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB.

As taxas de juros de empréstimos imobiliários variam atualmente de 10,5% a 15,5% ao ano após o término do período preferencial de 12 meses.

Especificamente, a tabela de taxas de juros mostra que, nos primeiros 12 meses preferenciais, as taxas de juros aplicadas pelos bancos acima variam de 7,99%/ano a 11,8%/ano.

Dos quais, Standard Chartered é 7,99%; ACB é 8,5%; VCB é 9%;OCB é 10,5%; TPBank é 10,9%; VPBank é 11,8%...

As taxas de juros pós-preferenciais nesses bancos variam de 12,1%/ano a 15,5%/ano.

Destes, PVCombank é 15,5%; MSB é 14,6%; VPBank é 14%, TPBank é 13,75%; MBBank é 13,7%, VIB é 13,2%, ACB é 13,4%...

O limite de financiamento imobiliário dos bancos em julho é de cerca de 70% a 85% do valor do apartamento. O prazo do empréstimo geralmente oscila entre 20 e 35 anos.

Caso o cliente pague o empréstimo antes da data de vencimento, a taxa de juros será de 1% a 3% maior que a taxa de juros normal devido à multa por pagamento antecipado.

Em relação às taxas de juros de empréstimos atuais, em conversa com o repórter do VietNamNet, o Sr. Nguyen Van Hau, Diretor Geral da Asian Holding Real Estate JSC, avaliou que, embora a taxa de juros operacional tenha diminuído continuamente, as taxas de juros de empréstimos não diminuíram muito, como em 2021-2022 (em 7,5%).

"A taxa de juros dos empréstimos em bancos comerciais está atualmente em torno de 10%. Se a taxa de juros dos empréstimos for reduzida em mais 1-2%, para 8% ou menos, isso terá um impacto positivo no mercado imobiliário", disse o Sr. Hau.

Em um seminário recente sobre o mercado imobiliário, o Dr. Nguyen Van Khoi, presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, também recomendou que os bancos continuem a reduzir as taxas de empréstimo para os principais setores de produção e negócios, importação e exportação, incluindo imóveis, para estimular a demanda mais rapidamente.

Segundo o Sr. Khoi, a taxa de juros para empréstimos imobiliários comerciais a preços adequados à renda é inferior a 7% ao ano. A taxa de juros para empréstimos a empresas que constroem moradias sociais deve ser inferior a 6% ao ano e para compradores de moradias sociais deve ser inferior a 4,5% ao ano.

Para imóveis de turismo e resorts, a taxa de juros de empréstimo recomendada é inferior a 9%/ano; para imóveis residenciais de alto padrão, a taxa de juros de empréstimo recomendada é de 9-10%/ano.

As taxas de juros continuam caindo. Quando o mercado imobiliário vai "esquentar" novamente? A queda nas taxas de juros afetou um pouco o mercado imobiliário, especialmente o sentimento do mercado, e a liquidez melhorou. Como o mercado imobiliário mudará de agora até o final do ano?

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