Qual banco oferece as taxas de juros mais baixas para financiamento imobiliário?

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) acaba de anunciar uma lista de taxas de juros para financiamento imobiliário com base em uma pesquisa realizada pela Empresa de Serviços Financeiros Imobiliários (FINA).

A pesquisa foi realizada com 13 bancos comerciais (que oferecem empréstimos imobiliários), incluindo: VPBank, VIB, OCB, Standard Chartered, PVCombank, UOB, TPBank, VCB,ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong e MSB.

As taxas de juros para empréstimos imobiliários variam atualmente de 10,5% a 15,5% ao ano após o período inicial preferencial de 12 meses.

Especificamente, a tabela de taxas de juros mostra que, durante os primeiros 12 meses do período preferencial, as taxas de juros aplicadas por esses bancos variam de 7,99% ao ano a 11,8% ao ano.

Especificamente, a taxa do Standard Chartered é de 7,99%; a do ACB é de 8,5%; a do VCB é de 9%;a do OCB é de 10,5%; a do TPBank é de 10,9%; a do VPBank é de 11,8%...

As taxas de juros pós-preferenciais nesses bancos variam de 12,1% a 15,5% ao ano.

Especificamente, a participação do PVCombank é de 15,5%; a do MSB é de 14,6%; a do VPBank é de 14%; a do TPBank é de 13,75%; a do MBBank é de 13,7%; a do VIB é de 13,2%; a do ACB é de 13,4%...

Em julho, os limites de empréstimo dos bancos para compra de imóveis variavam de aproximadamente 70% a 85% do valor da propriedade. Os prazos de financiamento geralmente variavam de 20 a 35 anos.

Se um cliente liquidar o empréstimo antecipadamente, será cobrada uma taxa de juros aproximadamente 1 a 3% superior à taxa de juros normal, devido a uma multa por liquidação antecipada.

Em relação às taxas de juros de empréstimo atuais, o Sr. Nguyen Van Hau, Diretor Geral da Asian Holding Real Estate JSC, disse ao VietNamNet que, embora a taxa básica de juros tenha diminuído continuamente, as taxas de juros de empréstimo não caíram muito, permanecendo em 7,5% em 2021-2022.

"As taxas de juros para empréstimos em bancos comerciais estão atualmente em torno de 10%. Se essas taxas fossem reduzidas em mais 1% ou 2%, para 8% ou menos, isso teria um impacto positivo no mercado imobiliário", observou o Sr. Hau.

Em um seminário recente sobre o mercado imobiliário, o Dr. Nguyen Van Khoi, presidente da Associação Imobiliária do Vietnã, também sugeriu que os bancos continuem reduzindo as taxas de juros para empréstimos a setores-chave de produção e negócios, importação e exportação, incluindo o setor imobiliário, para estimular a demanda mais rapidamente.

Segundo o Sr. Khoi, a taxa de juros para empréstimos imobiliários comerciais acessíveis a compradores com base na renda deve ser inferior a 7% ao ano. A taxa de juros para empréstimos a empresas que constroem habitações sociais deve ser inferior a 6% ao ano e, para compradores de habitações sociais, deve ser inferior a 4,5% ao ano.

Para imóveis turísticos e de resorts, recomendamos uma taxa de juros de financiamento inferior a 9% ao ano; para imóveis residenciais de alto padrão, recomendamos uma taxa de juros de financiamento de 9 a 10% ao ano.

Com a queda contínua das taxas de juros, quando o mercado imobiliário voltará a aquecer? A redução das taxas de juros impactou o mercado imobiliário, especialmente o sentimento do mercado, e a liquidez melhorou. Como o mercado imobiliário se comportará daqui até o final do ano?

Comentário (0)