Taxas de juros de empréstimos imobiliários atingem novo "fundo" em novembro

Taxas de juros de empréstimos imobiliários atingem novo "fundo" em novembro

As taxas de juros de empréstimos sempre ficam atrás das taxas de juros de depósitos. Após um longo período de redução contínua nas taxas de juros de depósitos para um nível muito baixo, abaixo de 6% ao ano, nos últimos meses, as taxas de juros de empréstimos imobiliários acompanharam a tendência de queda das taxas de juros de depósitos.

As taxas de juros de empréstimos imobiliários em novembro continuaram a atingir um novo "fundo", o nível geral se distanciou da marca de 10% ao ano.

Especificamente, se no mês passado a taxa mais alta do mercado pertencia ao Maritime Bank (MSB), com 10,99% ao ano, agora a taxa de juros para financiamento imobiliário deste banco é de apenas 8,99% ao ano, o que corresponde a uma redução de 2%. Trata-se de um ajuste muito significativo.

As taxas de juros do financiamento imobiliário em novembro de 2023 atingiram uma nova mínima, bem abaixo da marca de 10% ao ano. Foto ilustrativa

As taxas de juros de empréstimos imobiliários no MSB caíram drasticamente, mas algumas outras condições de empréstimo permanecem as mesmas, como: índice máximo de empréstimo de até 90% e prazo máximo de empréstimo de 35 anos.

Assim como o MSB, no mês passado, o Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) e o Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) apresentaram taxas de juros para empréstimos imobiliários acima de 10%, a 10,7% ao ano e 10,5% ao ano, respectivamente. No entanto, em novembro deste ano, tanto o TPBank quanto o Techcombank aplicaram a taxa de 8,5% ao ano, o que corresponde a uma redução de 2,2% ao ano e 2% ao ano, respectivamente.

Enquanto isso, a taxa de juros mais baixa para novos empréstimos imobiliários pertence ao Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ), com 5,9% ao ano. Esta é a menor taxa do mercado atualmente.

Algumas outras unidades também têm taxas de juros de empréstimos imobiliários relativamente baixas, como: GPBank (6,25%/ano), MBBank (7,5%/ano), Hong Leong Bank (7,5%/ano),SHB (7,5%/ano), OCB (7,5%/ano), Sacombank (7,5%/ano),...

Por outro lado, ainda existem algumas unidades que aumentam inesperadamente as taxas de juros. É o caso do Woori Bank. A taxa de juros de empréstimo deste banco aumentou acentuadamente de 7,2% ao ano para 8% ao ano. Mas 8% ao ano não é o nível mais alto do mercado. Atualmente, algumas unidades ainda listam a taxa de juros de empréstimo em novembro acima de 9% ao ano, como: HSBC (9,75% ao ano), VIB (9,5% ao ano), UOB (9,49% ao ano), SeABank (9,29% ao ano), ...

As taxas de juros continuam a cair

Na coletiva de imprensa regular do governo realizada na tarde de 4 de novembro, o vice-governador do Banco Estatal do Vietnã (SBV), Dao Minh Tu, mencionou a situação da redução das taxas de juros de empréstimos no sistema bancário.

De acordo com o vice-governador do Banco Estatal, alguns empréstimos anteriores, quando os bancos comerciais mobilizaram altas taxas, ainda podem ser ancorados em níveis elevados devido à defasagem das políticas. Para garantir a harmonia dos planos financeiros dos bancos comerciais quando a mobilização é alta, os empréstimos também são proporcionais e semelhantes a ela.

Portanto, o Banco do Estado também solicitou aos bancos comerciais que usem todas as medidas a partir de agora até o final do ano para reduzir, incluindo as taxas de juros de empréstimos anteriores, para garantir suporte às empresas.

Mais especificamente, na tarde de 27 de outubro, o Banco Estatal do Vietnã realizou uma conferência para todo o setor, com 35 grandes bancos comerciais, que respondem pela maior parte dos empréstimos à economia. A conferência destacou quais bancos têm taxas de juros altas e quais têm taxas de juros baixas, para que os bancos com taxas de juros altas possam encontrar medidas para reduzir as taxas de juros de suporte", disse o vice-governador Dao Minh Tu.

Quando a taxa de juros geral de empréstimos diminui, a taxa de juros do empréstimo imobiliário diminui correspondentemente.

Promover exaustivamente o crédito ao setor imobiliário

Em 24 de outubro, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh assinou o Despacho Oficial nº 993/CD-TTg para continuar a implementar resolutamente soluções para desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável, contribuindo para promover o desenvolvimento socioeconômico.

Ao mesmo tempo, o governador do Banco Estatal do Vietnã, Nguyen Thi Hong, orientou os bancos comerciais a continuarem promovendo empréstimos de crédito ao setor imobiliário e a terem soluções adequadas para reduzir custos e taxas de juros.

Continue revisando e reduzindo ainda mais os procedimentos administrativos inadequados, complicados e custosos para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis possam acessar fontes de crédito com mais facilidade.

Existem políticas especiais de promoção de crédito para projetos imobiliários viáveis ​​com rápido progresso de implementação, criando impulso para o crescimento e promovendo o mercado imobiliário.

Oriente os bancos comerciais a orientarem urgentemente os procedimentos de empréstimo de crédito para projetos que foram anunciados como elegíveis e que precisam de empréstimos tanto para investidores quanto para compradores de imóveis do programa de crédito de 120.000 bilhões de VND.

Fonte: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-11-lap-day-moi-post271274.html