As taxas de juros para financiamento imobiliário atingiram um novo patamar mínimo em novembro.

As taxas de juros para financiamento imobiliário atingiram um novo patamar mínimo em novembro.

As taxas de juros para empréstimos imobiliários sempre ficam atrás das taxas de juros para depósitos a prazo. Após um longo período de reduções contínuas nas taxas de juros para depósitos a prazo para níveis muito baixos, abaixo de 6% ao ano, nos últimos meses, as taxas de juros para financiamento imobiliário finalmente acompanharam a tendência de queda das taxas de juros para depósitos a prazo.

Em novembro, as taxas de juros para empréstimos imobiliários continuaram a atingir um novo "piso", e o nível geral se afastou da marca de 10% ao ano.

Especificamente, se no mês passado a taxa mais alta do mercado pertencia ao Banco Marítimo (MSB), com 10,99% ao ano, agora a taxa de juros para financiamento imobiliário desse banco é de apenas 8,99% ao ano, o que corresponde a uma redução de 2%. Trata-se de um ajuste muito significativo.

Em novembro de 2023, as taxas de juros para financiamento imobiliário atingiram um novo patamar mínimo, bem abaixo da marca de 10% ao ano. Foto ilustrativa.

As taxas de juros para empréstimos imobiliários no MSB caíram drasticamente, mas algumas outras condições de empréstimo permanecem as mesmas, como: relação empréstimo-valor máxima de até 90% e prazo máximo de empréstimo de 35 anos.

Juntamente com o MSB, no mês passado, o Banco Comercial Conjunto de Ações Tien Phong (TPBank) e o Banco Comercial e Tecnológico do Vietnã ( Techcombank ) também apresentavam taxas de juros para empréstimos imobiliários acima de 10%, em 10,7%/ano e 10,5%/ano, respectivamente. No entanto, em novembro, tanto o TPBank quanto o Techcombank aplicaram a taxa de 8,5%/ano, o que corresponde a uma redução de 2,2%/ano e 2%/ano, respectivamente.

Enquanto isso, a taxa de juros mais baixa para novos financiamentos imobiliários pertence ao Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ), com 5,9% ao ano. Esta é a taxa mais baixa do mercado atualmente.

Outras instituições também apresentam taxas de juros relativamente baixas para financiamento imobiliário, como: GPBank (6,25%/ano), MBBank (7,5%/ano), Hong Leong Bank (7,5%/ano),SHB (7,5%/ano), OCB (7,5%/ano), Sacombank (7,5%/ano),...

Por outro lado, ainda existem algumas instituições que aumentaram inesperadamente as taxas de juros. É o caso do Woori Bank. A taxa de juros para empréstimos neste banco aumentou drasticamente de 7,2% ao ano para 8% ao ano. Mas 8% ao ano não é o nível mais alto do mercado. Atualmente, algumas instituições ainda listam taxas de juros para empréstimos acima de 9% ao ano para novembro, como: HSBC (9,75% ao ano), VIB (9,5% ao ano), UOB (9,49% ao ano), SeABank (9,29% ao ano), ...

As taxas de juros continuam a cair.

Na conferência de imprensa regular do Governo, realizada na tarde de 4 de novembro, o Vice-Governador do Banco Estatal do Vietname (SBV), Dao Minh Tu, mencionou a situação da redução das taxas de juro dos empréstimos no sistema bancário.

Segundo o vice-governador do Banco Central, alguns empréstimos anteriores, concedidos quando os bancos comerciais mobilizaram grande volume de recursos, ainda podem estar com taxas elevadas devido à defasagem das políticas. Para garantir a harmonia dos planos financeiros dos bancos comerciais em períodos de alta mobilização, os empréstimos também são proporcionais e semelhantes a essa demanda.

Portanto, o Banco Central também solicitou aos bancos comerciais que utilizem todas as medidas, de agora até o final do ano, para reduzir, inclusive as taxas de juros de empréstimo anteriores, a fim de garantir o apoio às empresas.

"Mais especificamente, na tarde de 27 de outubro, o Banco Central realizou uma conferência para todo o setor, com a participação de 35 grandes bancos comerciais que respondem pela maior parte dos empréstimos à economia. A conferência apontou quais bancos têm taxas de juros altas e quais têm taxas baixas, para que os bancos com taxas altas possam encontrar medidas para reduzir as taxas de juros de apoio", disse o vice-governador Dao Minh Tu.

Quando a taxa de juros geral para empréstimos diminui, a taxa de juros para financiamento imobiliário também diminui proporcionalmente.

Promover amplamente o crédito ao setor imobiliário.

Em 24 de outubro, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh assinou o Despacho Oficial nº 993/CD-TTg sobre a continuidade da implementação resoluta de soluções para desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável, contribuindo para a promoção do desenvolvimento socioeconômico.

Ao mesmo tempo, a Governadora do Banco Estatal do Vietnã, Nguyen Thi Hong, orientou os bancos comerciais a continuarem promovendo o crédito ao setor imobiliário e a adotarem soluções adequadas para reduzir custos e, consequentemente, as taxas de juros.

Continuar a rever e a reduzir ainda mais os procedimentos administrativos inadequados, complexos e dispendiosos, para que as empresas, os projetos imobiliários e os compradores de casas possam aceder a fontes de crédito com maior facilidade.

Existem políticas especiais de incentivo ao crédito para projetos imobiliários viáveis ​​com rápido progresso na implementação, criando impulso para o crescimento e promovendo o mercado imobiliário.

Instrua os bancos comerciais a orientarem urgentemente os procedimentos de concessão de crédito para projetos que foram anunciados como elegíveis e que necessitam de financiamento tanto para investidores quanto para compradores de imóveis no âmbito do programa de crédito de 120 trilhões de VND.

Fonte: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-11-lap-day-moi-post271274.html