O projeto Marina Complex, localizado no sopé da Ponte Thuan Phuoc, no distrito de Son Tra, cidade de Da Nang , conta com mais de 100 lojas comerciais concluídas que estavam abandonadas há muitos anos. Todas essas lojas possuem localizações privilegiadas, com duas frentes para a rua e às margens do Rio Han.
Este projeto, investido pela Da Nang Marina Joint Stock Company, teve início em 2016 com um design de casa comercial composta por um térreo e três andares superiores. Aproximadamente 6 blocos, com 111 unidades, foram concluídos em 2020, e o preço de venda anunciado em 2019 girava em torno de 11 a 12 bilhões de VND.
Um quarteirão de lojas no projeto Marina Complex, localizado na rua Phạm Huy Thông - Trương Quốc Dung, possui aproximadamente 15 unidades, mas apenas uma está ocupada atualmente. As demais estão abandonadas há muito tempo, causando grave deterioração e danos tanto à infraestrutura interna quanto à externa.
Casas comerciais milionárias estão abandonadas ao longo do rio Han, em Da Nang.
Este bloco de edifícios foi projetado com duas fachadas, sendo que a parte de trás inclui uma garagem e um jardim. Muitas unidades apresentam janelas danificadas e paredes mofadas.
O interior dessas casas comerciais está extremamente deteriorado devido ao longo período de abandono. Algumas unidades sofrem com infiltrações, causando umidade e mofo.
Do lado de fora dessas lojas, o mato cresce em abundância e poucas pessoas passam por ali, criando um cenário desleixado nessa localização privilegiada às margens do rio Han.
Segundo a distribuidora, o projeto foi planejado de forma abrangente, seguindo padrões de alta qualidade, criando uma comunidade vibrante de 5 estrelas com um sistema de lojas e vilas de resort.
As casas comerciais foram construídas utilizando soluções de habitação sustentáveis e inteligentes. Este é também um dos primeiros projetos de casas comerciais construídos na cidade de Da Nang.
Em 2019, o projeto iniciou as vendas. Na fase inicial, essas casas comerciais foram alugadas principalmente para turistas .
Um quarteirão de casas de frente para a rua Duong Lam e com vista para o parque está agora tomado pelo mato. Das aproximadamente 13 casas nesse quarteirão, apenas uma está ocupada atualmente.
Muitas pessoas vêm morar ilegalmente nesses sobrados comerciais. Este é um sobrado comercial na Rua Duong Lam; está cheio de utensílios domésticos, mas a porta está trancada pelo lado de fora.
Os estabelecimentos comerciais localizados na rua Le Van Duyet - Ly Nhat Quang estão trancados e fechados com cadeado.
O Comitê Popular do distrito de Nai Hien Dong declarou que esses estabelecimentos comerciais estão abandonados há muitos anos, desde o início da pandemia de COVID-19. Isso tem dificultado a gestão por parte das autoridades locais. Muitas pessoas têm se aproveitado da área para furtar e armazenar mercadorias roubadas.
O bairro também precisou contratar serviços de limpeza diversas vezes para manter a estética da área.
Algumas casas têm placas com a palavra "Vende-se".
Segundo o último relatório da BKRA, um grupo de serviços imobiliários, o segmento de lojas comerciais (shophouse) na cidade de Da Nang encontra-se atualmente em estado de "hibernação".
Segundo essa unidade, a economia enfrenta muitos desafios, o fluxo de caixa é difícil e depende do crescimento do setor turístico, o que faz com que a liquidez do mercado de imóveis comerciais permaneça lenta.
Conjunto de casas comerciais no projeto Marina Complex, às margens do rio Han.
Na cidade de Da Nang, muitos projetos de casas comerciais também enfrentam vendas lentas. Muitas áreas têm infraestrutura concluída, mas permanecem desocupadas. Esta área específica de casas comerciais na Rua Minh Mang, no distrito de Ngu Hanh Son, também está deserta.
Uma fileira de lojas aos pés da Ponte Tien Son, no distrito de Hai Chau, também fechou em massa. Os proprietários mantinham placas de "vende-se" ou "aluga-se" há muito tempo, mas ninguém demonstrou interesse.
Segundo um levantamento da BKRA, em outubro, todos os três segmentos do mercado imobiliário de resorts, incluindo os sobrados comerciais, não registraram novas unidades construídas.
Esta unidade prevê que, com a indústria do turismo a não recuperar como esperado e a situação macroeconómica ainda a enfrentar muitas dificuldades, o mercado de lojas comerciais deverá continuar a sua prolongada retração nos meses restantes do ano.
Fonte: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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