Comprar uma casa agora realmente tem muitas vantagens?

A procura por imóveis aumenta

De acordo com dados do batdongsan.com.vn, em comparação com o início de 2023, o mercado imobiliário neste início de ano apresentou sinais mais positivos, tanto em termos de interesse quanto de número de anúncios de compradores de imóveis. A demanda por imóveis à venda em todo o país em janeiro de 2024 aumentou 66% em comparação com o mesmo período de 2023, e o número de anúncios de imóveis também aumentou 52%.

No Sul, do final de 2023 até agora, uma série de gigantes do mercado imobiliário iniciaram e se prepararam com força para novos projetos de vendas.

Em Binh Duong, uma série de projetos iniciou a construção desde o início de 2024, como o projeto Phat Dat em Thuan An, o Sycamore de Capitaland (Singapura), o projeto Picity Sky Park do Pi Group, o Phu Dong SkyOne do Phu Dong Group e o projeto A&T Sky Garden do A&T Group. Na Cidade de Ho Chi Minh, o Gamuda Land Group (Malásia) também está lançando o projeto Eaton Park na Cidade de Thu Duc, com mais de 3,6 hectares de extensão. A Nam Long e a Masterise Homes também estão se preparando para lançar novos projetos.

O mercado tem mostrado sinais positivos, projetos voltados para necessidades reais de moradia ainda têm transações.

O interesse dos clientes em novos projetos também disparou. De acordo com o investidor do projeto Picity Sky Park, em apenas 6 meses desde o seu lançamento no terceiro trimestre de 2023, o projeto registrou quase 10.000 clientes visitando a casa modelo e participando de eventos de apresentação do projeto. Este é um número bastante impressionante no contexto de um mercado recém-recuperado.

A Sra. Tran Thi Cam Tu, Diretora Geral da EximRS Company, afirmou que o mercado de Hanói está se saindo melhor do que o da Cidade de Ho Chi Minh. Desde o final de 2023 e início de 2024, o mercado de Hanói tem apresentado muitos sinais positivos, com o segmento de apartamentos apresentando novamente boa liquidez. Hanói é atualmente a segunda cidade mais populosa do país, com mais de 8,4 milhões de habitantes. A demanda por moradias continua a aumentar, e espera-se que, até 2025, Hanói não tenha cerca de 166.600 apartamentos para atender às necessidades da população. Em particular, após a aprovação da Lei de Habitação (alterada), as transações de apartamentos estão se intensificando a cada dia. No passado, as pessoas frequentemente temiam que, após 50 anos, não seriam mais proprietárias do apartamento, mas a nova lei não estipula isso e permanece a mesma. Portanto, projetos com bons preços, entrega de alta qualidade e documentação legal completa serão do interesse de muitos clientes.

O mercado se recuperará positivamente a partir do segundo trimestre de 2024

De acordo com o Dr. Can Van Luc, membro do Conselho Consultivo Nacional de Política Financeira e Monetária, a partir do segundo trimestre de 2024, o mercado imobiliário se recuperará de forma mais positiva, com muitos sinais otimistas. Em primeiro lugar, o crescimento econômico do Vietnã em 2024 será maior (de 6% a 6,5%) em comparação com 2023 (5,05%). Em segundo lugar, as novas políticas e leis estão gradualmente se tornando realidade, incluindo a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários alterada, que foram aprovadas e estão sendo gradualmente orientadas para implementação.

Em terceiro lugar, o nível das taxas de juros diminuiu significativamente para ambas as dívidas antigas e está mais adequado às necessidades de empréstimos de pessoas e empresas no novo contexto. Em quarto lugar, as violações relacionadas aos mercados de ações, títulos e imobiliário foram basicamente resolvidas. Em quinto lugar, a confiança dos investidores e do mercado está sendo gradualmente restaurada, como demonstrado pelo aumento gradual da oferta imobiliária, das transações imobiliárias e da emissão de títulos corporativos.

Por fim, nos últimos tempos, as empresas imobiliárias têm feito grandes esforços para reestruturar suas operações, reduzir custos e preços de produtos. Ao mesmo tempo, têm negociado com sucesso com credores e investidores para estender, adiar e quitar dívidas.

Muitos esperam que o mercado se recupere em 2024

O Sr. Nguyen Quoc Anh, Diretor Geral Adjunto do batdongsan.com.vn, também avaliou que o mercado imobiliário vietnamita entrará em um período de prosperidade do segundo ao quarto trimestre de 2025. Ele espera que esse período registre forte crescimento econômico e aumento do capital de investimento no setor imobiliário. O potencial financeiro dos investidores e a melhora do ambiente monetário levarão a uma recuperação da oferta e da liquidez em larga escala, e os preços dos imóveis nesse período também melhorarão, juntamente com a oferta e a liquidez.

Com muitas informações e mudanças positivas, especialistas preveem que 2024 será um período de prosperidade imobiliária graças à alavancagem total de muitos fatores, como taxas de juros reduzidas, regulamentações legais abertas e, principalmente, o impulso de políticas de estímulo sem precedentes aos investidores.

As vantagens são claras, mas, na realidade, o mercado imobiliário ainda está bastante desanimado por vários motivos. Entre eles, a economia em crise, a renda reduzida e a baixa liquidez do mercado, além dos preços dos imóveis estarem muito altos, fazendo com que muitas pessoas ainda não estejam dispostas a investir neste momento.

Link da fonte: https://thanhnien.vn/mua-nha-luc-nay-da-thuc-su-nhieu-loi-the-185240308162008616.htm