Kinhtedothi - O Comitê Popular da província de Nam Dinh acaba de emitir a Decisão nº 57/2024/QD-UBND, datada de 29 de novembro de 2024, detalhando diversos artigos da Lei de Habitação de 2023.
Este regulamento aplica-se à província; aplica-se a organizações e indivíduos que participam em investimentos na construção de projetos de habitação comercial e social na província de Nam Dinh (excluindo projetos que utilizam capital estatal); agências de gestão estatal e outras organizações e indivíduos relevantes.
Assim, o Comitê Popular da província de Nam Dinh detalha a Cláusula 4, Artigo 5 (Lei de Habitação de 2023) sobre locais e posições que devem desenvolver habitações de acordo com o projeto; Cláusula 3, Artigo 83 (Lei de Habitação de 2023) sobre os critérios para projetos de investimento em construção de habitações comerciais, nos quais o investidor do projeto deve reservar uma parte da área de terreno residencial no projeto que investiu na construção de um sistema de infraestrutura técnica para construir habitações sociais ou destinar o fundo de terrenos para habitações sociais que investiu na construção de um sistema de infraestrutura técnica em um local diferente do escopo do projeto de investimento em construção de habitações comerciais naquela área urbana ou pagar um valor equivalente ao fundo de terrenos que investiu na construção de um sistema de infraestrutura técnica para construir habitações sociais.
O regulamento emitido pela Decisão nº 57 do Comitê Popular da Província de Nam Dinh estabelece claramente que o desenvolvimento habitacional é realizado principalmente de acordo com projetos, com tipos e áreas de moradia adequados às necessidades do mercado, em locais e posições adjacentes às rodovias nacionais 10 e 21 (incluindo vias de serviço), em áreas planejadas para serem estabelecidas como áreas urbanas, conforme aprovado pelo Plano Provincial de Nam Dinh.
Critérios para projetos de investimento em construção de habitações comerciais em que o investidor do projeto de investimento em construção de habitações comerciais deve reservar uma parte da área do terreno residencial no projeto que investiu na construção de um sistema de infraestrutura técnica para a construção de habitações sociais, ou destinar o fundo de terrenos para habitação social que investiu na construção de um sistema de infraestrutura técnica para uma localização diferente do âmbito do projeto de investimento em construção de habitações comerciais nessa área urbana, ou pagar um valor equivalente ao fundo de terrenos que investiu na construção de um sistema de infraestrutura técnica para a construção de habitações sociais.
No caso de reserva de uma parcela da área de terreno residencial investida na construção de sistemas de infraestrutura técnica em um projeto de investimento em construção de moradias comerciais para a construção de habitação social em uma área urbana do tipo IV, um projeto de investimento em construção de moradias comerciais com área igual ou superior a 20 hectares ou população igual ou superior a 4.000 pessoas, o investidor desse projeto deverá reservar pelo menos 20% da área total de terreno residencial (excluindo terrenos residenciais existentes e terrenos de reassentamento) dentro do escopo do projeto, que tenha sido investida na construção de sistemas de infraestrutura técnica para a construção de habitação social.
No caso de destinação de fundos imobiliários para habitação social que tenham investido na construção de infraestrutura técnica em locais distintos do escopo de projetos de construção de moradias comerciais, o Comitê Popular Provincial deverá decidir sobre a destinação desses fundos ao aprovar a política de investimentos.
Em caso de pagamento de quantia equivalente ao valor do fundo imobiliário investido na construção de infraestrutura técnica para habitação social: em áreas urbanas do tipo IV, o Comitê Popular Provincial, ao aprovar a política de investimento de um projeto de construção de habitação comercial, autoriza o investidor a implementar o projeto sob sua jurisdição, considera e decide não reservar o fundo imobiliário residencial investido na construção de infraestrutura técnica para o projeto e autoriza o investidor a pagar quantia equivalente ao valor do fundo imobiliário residencial investido na construção de infraestrutura técnica a ser reservado para a construção de habitação social.
O montante que o investidor deve pagar de acordo com as disposições da lei sobre taxas de uso da terra e aluguel de terras, calculado no momento do investimento na construção do sistema de infraestrutura técnica, deve ser pago ao orçamento local e gerenciado e utilizado de acordo com as disposições da lei sobre o orçamento do Estado.
A Decisão nº 57/2024/QD-UBND do Comitê Popular da Província de Nam Dinh entra em vigor a partir de 10 de dezembro de 2024.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html
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