Casos em que o livro vermelho emitido será cancelado de acordo com a Lei de Terras de 2024

A Lei de Terras de 2024 estipula que o certificado de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra (comumente conhecido como livro vermelho) é um documento legal para o Estado confirmar os direitos legais de uso da terra e a propriedade de ativos vinculados à terra.

De acordo com as disposições da Cláusula 6, Artigo 152 da Lei de Terras de 2024, o certificado emitido é revogado de acordo com as disposições da Cláusula 2 e Cláusula 5, Artigo 152, mas se o usuário da terra ou proprietário da propriedade anexa à terra não apresentar o certificado emitido, a autoridade competente para emitir o Certificado de direitos de uso da terra e propriedade da propriedade anexa à terra decidirá cancelar o certificado emitido.

Especificamente, a Cláusula 2, Artigo 151 estipula os seguintes casos em que o Estado revoga os certificados emitidos:

(1) O Estado recupera toda a área de terra registrada no livro vermelho emitido;

(2) Emissão e substituição de livros vermelhos emitidos;

(3) Os utilizadores de terras e os proprietários de bens anexados ao registo predial devem registar alterações nas terras e nos bens anexados às terras e devem ser reemitidos com um novo Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade de bens anexados às terras;

(4) O certificado foi emitido sem a devida autorização, para o utilizador errado do terreno, para a área errada do terreno, não cumprindo as condições para a emissão, não para a finalidade de uso do terreno, período de uso do terreno ou origem de uso do terreno corretos, de acordo com as disposições da lei de terras no momento da emissão do certificado;

(5) O certificado emitido for declarado inválido por um Tribunal competente;

(6) Em caso de leilão ou transferência de direitos de uso da terra e bens vinculados à terra a pedido do Tribunal ou do órgão de execução, a pessoa sujeita à execução não apresenta o certificado emitido.

(7) A revogação de um livro vermelho que tenha sido emitido, mas não esteja abrangido pelas disposições acima, só será efetuada quando houver uma sentença ou decisão do Tribunal que tenha sido executada ou um pedido por escrito do órgão de execução relativo à execução da sentença ou decisão de acordo com as disposições da lei, que inclua um pedido de revogação do certificado emitido.

Observação: a autoridade competente para revogar o certificado emitido é a autoridade que emitiu o Certificado, conforme prescrito no Artigo 136 da Lei de Terras de 2024.

Em comparação com a Lei de Terras de 2013, a Lei de Terras de 2024 traz um novo ponto: a inclusão do caso de revogação do livro vermelho emitido caso o tribunal o declare nulo e sem efeito. A Lei de Terras de 2024 observou os casos de revogação, aperfeiçoou e esclareceu as normas legais relacionadas ao livro vermelho, reforçando a legalidade da revogação do livro vermelho.

O cancelamento do livro vermelho é um procedimento administrativo em terra?

De acordo com o Artigo 223, a Lei de Terras de 2024 estipula o seguinte:

Artigo 223.º Procedimentos administrativos em matéria de terras

1. Os procedimentos administrativos em terra incluem:

a) Procedimentos para recuperação de terras, alocação de terras, arrendamento de terras, mudança de finalidade de uso da terra, extensão de uso da terra e ajuste de prazo de uso da terra;

b) Procedimentos para registro de terras e bens vinculados a elas;

c) Procedimentos para concessão de Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra; procedimentos para correção, retirada e cancelamento de certificados emitidos;

d) Procedimentos para implementação dos direitos dos usuários da terra;

d) Procedimentos de divisão e consolidação de terras;

e) Procedimentos para execução de decisões de inventário obrigatório e execução de decisões de recuperação de terras;

g) Procedimentos de conciliação de conflitos de terras e resolução de conflitos de terras em órgãos administrativos;

h) Procedimentos para tratamento de infrações administrativas no setor fundiário;

i) Procedimentos para fornecimento de informações e dados sobre terras;

k) Outros procedimentos administrativos em terra.

2. O Governo detalhará este Artigo.

Assim, nos procedimentos administrativos sobre terras, há procedimentos para concessão de certificados de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra; procedimentos para correção, retirada e cancelamento de certificados emitidos.

Portanto, o cancelamento do livro vermelho é um dos procedimentos administrativos em terra.

Minh Hoa (t/h)

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html