Distrito de Hoang Mai adia limpeza do terreno da Rua Tam Trinh até abril de 2025

Notícias do Comitê Diretor de Compensação e Limpeza do Terreno (GPMB) do Distrito de Hoang Mai ( Hanói ): o prazo de conclusão do trabalho do GPMB do projeto de expansão da estrada Tam Trinh foi adiado para abril de 2025.

Assim, o trabalho de limpeza do local deste projeto alterou o prazo de conclusão 4 vezes: 30 de setembro de 2024; 31 de dezembro de 2024; 31 de março de 2025 e agora 30 de abril de 2025. Assim, em comparação com o plano original, o projeto está pelo menos 7 meses atrasado e, se a cidade não intervir rapidamente, o projeto terá dificuldade para "terminar" em fevereiro de 2026, conforme planejado.

Surgem problemas

Atualmente, as dificuldades enfrentadas pelo governo do distrito de Hoang Mai são a grande quantidade de aquisição de terras, sendo que a área total de aquisição (após o ajuste dos limites) ultrapassa 54.000 m², envolvendo cerca de 1.590 famílias e 20 organizações, na área dos três distritos de Mai Dong, Hoang Van Thu e Yen So. Em média, cada distrito precisa realizar de 40 a 50 diálogos com a população para verificar e concluir os procedimentos de acordo com a lei.

Iniciado em 17 de outubro de 2017, o projeto de construção da estrada Tam Trinh ainda está em fase de aquisição de terras. Foto: HM

Além disso, muitas políticas relacionadas à compensação e à limpeza do local estão além do escopo de tomada de decisão do Conselho Popular e do Comitê Popular do distrito de Hoang Mai e precisam ser relatadas e consultadas aos departamentos e ao Comitê Popular da Cidade de Hanói ao aplicar a Lei de Terras de 2024.

Assim, a Lei de Terras de 2024 estipula que o fundo de habitação para reassentamento deve ser preparado antes da emissão de decisões para recuperar terras das famílias. Atualmente, o fundo de habitação para reassentamento que atende a Rua Tam Trinh são os edifícios CT1, CT2 e CT3 da Área Urbana de Den Lu, que foram degradados quando foram requisitados para atender pacientes de Covid-19 e precisam ser reformados e reparados para serem elegíveis para a transferência. O Distrito de Hoang Mai deve solicitar à Prefeitura a aprovação para fornecer financiamento para famílias reassentadas que alugam casas durante a reforma da Área Urbana de Den Lu.

O diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, afirmou que, de acordo com a Lei de Terras anterior e os documentos da cidade sobre a liberação do terreno, construções ilegais (cuja construção não é permitida pelas autoridades competentes) são financiadas com uma porcentagem do preço de construção de novas construções (dependendo do período de construção). No entanto, a Lei de Terras de 2024 não regulamenta esse conteúdo, o que significa que as famílias que construírem construções ilegais não serão indenizadas.

De fato, na Rua Tam Trinh, a maioria dos edifícios residenciais foi construída sem licença de construção ou sem permissão por escrito da autoridade competente.

Ao aplicar a nova lei, o Comitê Popular do distrito de Hoang Mai não tem base para aplicar políticas de compensação ou apoio, prolongando o trabalho de compensação, mesmo que as autoridades locais organizem continuamente diálogos com a população.

A empreiteira da filial Truong Son 97 obteve apenas cerca de 15 a 18% do valor do contrato de construção (mais de 294 bilhões de VND). Foto: HC

Atrasar o progresso da limpeza do terreno em 30 dias

O Comitê Popular do distrito de Hoang Mai enviou um relatório escrito à Prefeitura, e os líderes municipais designaram departamentos e filiais para consulta sobre os documentos de orientação. Após receber orientações da Prefeitura sobre esses dois importantes temas, o distrito de Hoang Mai terá a base para continuar implementando o trabalho de compensação e apoio, elaborar um plano a ser submetido à aprovação do Conselho de Compensação e Apoio ao Reassentamento, bem como emitir decisões de recuperação de terras, buscando concluir basicamente o trabalho de limpeza do local em abril de 2025.

O diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, disse que o Centro relatou essas dificuldades e problemas por escrito ao Comitê Permanente do Comitê do Partido do Distrito de Hoang Mai, ao Comitê Popular do Distrito e ao Comitê Diretor de Compensação e Limpeza de Terrenos do Distrito.

"Se a Prefeitura emitir um documento de orientação antes de 20 de março de 2025, dentro de 30 a 35 dias, concluiremos o trabalho de limpeza do terreno para o projeto da estrada Tam Trinh. Atualmente, todo o trabalho de preparação do preço foi concluído pela equipe do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito, estamos apenas aguardando a decisão da Prefeitura de indenizar a população" - disse o Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Hoang Mai.

Os registros reais do repórter mostram que, nos trechos que foram limpos, a empreiteira concluiu a camada de base final (camada de agregado) e não pode implantar a camada de concreto asfáltico porque alguns postes de energia ainda estão dentro da pista de construção. Até o momento, após 8 meses de construção, o valor da obra da empreiteira Truong Son 97 Branch atingiu apenas cerca de 15 a 18% do valor do contrato de construção (mais de 294 bilhões de VND), o que representa um atraso considerável.

Perspectiva da Rua Tam Trinh após a conclusão. Foto: Conselho de Gestão do Projeto.

Recentemente, o Comitê Permanente do Comitê do Partido do Distrito de Hoang Mai decidiu adiar a data de conclusão do projeto da Estrada Tam Trinh em 30 dias, terminando antes de 30 de abril de 2025. Portanto, esta é a quarta vez que o Distrito de Hoang Mai teve que adiar a data de conclusão da limpeza do local, apesar dos grandes esforços das unidades relevantes.

Segundo o presidente do Comitê Popular do Distrito de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, o governo distrital dedica atenção especial a este projeto, pois se trata de um dos principais projetos que perdura há muitos anos. Durante o processo de implementação, existem muitas políticas transitórias devido à aplicação da Lei de Terras de 2024, o que gera muitos problemas que precisam ser resolvidos pela cidade.

A conclusão da limpeza do terreno deste projeto em abril ajudará a impulsionar o progresso de outros projetos no distrito de Hoang Mai. De acordo com o plano aprovado pela cidade em 2025, o distrito de Hoang Mai implementará 116 projetos com uma área total de mais de 356 hectares, sendo um dos distritos com o maior número de projetos e área de uso do solo da cidade.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html