O distrito de Hoang Mai adia a desapropriação do terreno para a Rua Tam Trinh até abril de 2025.

De acordo com o Comitê Diretivo para Compensação e Desapropriação de Terras do Distrito de Hoang Mai ( Hanói ), o prazo para a conclusão da desapropriação de terras para o projeto de expansão da estrada Tam Trinh foi adiado para abril de 2025.

Assim, o prazo de conclusão da obra de desmatamento para este projeto foi alterado quatro vezes: 30 de setembro de 2024; 31 de dezembro de 2024; 31 de março de 2025; e agora 30 de abril de 2025. Portanto, em comparação com o plano original, o projeto está com pelo menos 7 meses de atraso e, se a Prefeitura não intervir rapidamente, é provável que não seja concluído até fevereiro de 2026, como previsto.

Surgem problemas

Atualmente, a principal dificuldade enfrentada pelo governo do distrito de Hoang Mai é a grande quantidade de terras a serem desapropriadas. A área total desapropriada (após o ajuste dos limites) ultrapassa 54.000 m², envolvendo cerca de 1.590 famílias e 20 organizações, em uma área que abrange três bairros: Mai Dong, Hoang Van Thu e Yen So. Em média, cada bairro precisa realizar de 40 a 50 visitas domiciliares para verificar e concluir os procedimentos legais.

Iniciado em 17 de outubro de 2017, o projeto de construção da estrada Tam Trinh ainda está na fase de aquisição de terras. Foto: HM

Além disso, muitas políticas relacionadas à indenização e à desapropriação de terrenos estão fora do âmbito de decisão do Conselho Popular e do Comitê Popular do distrito de Hoang Mai e precisam ser relatadas e consultadas aos departamentos e ao Comitê Popular da cidade de Hanói ao aplicar a Lei de Terras de 2024.

Assim, a Lei de Terras de 2024 estipula que o fundo habitacional para reassentamento deve ser constituído antes da emissão de decisões sobre a retomada de terras de famílias. Atualmente, o fundo habitacional para reassentamento da Rua Tam Trinh abrange os edifícios CT1, CT2 e CT3 da Área Urbana de Den Lu, que foram degradados quando requisitados para atender pacientes com Covid-19 e precisam ser reformados e reparados para serem liberados. O Distrito de Hoang Mai deve solicitar à Prefeitura a aprovação para fornecer financiamento para as famílias reassentadas que alugam casas durante a reforma da Área Urbana de Den Lu.

Segundo Vu Tuan Dat, Diretor do Centro de Desenvolvimento Agrário do Distrito de Hoang Mai, a antiga Lei de Terras e os regulamentos municipais sobre desapropriação previam a indenização por construções irregulares (não autorizadas pelas autoridades competentes) com base em um percentual do custo de construção de novos imóveis (dependendo da época da construção). No entanto, a Lei de Terras de 2024 não contempla essa questão, o que significa que as famílias que construíram irregularmente não receberão indenização.

Na verdade, na Rua Tam Trinh, a maioria dos prédios residenciais foi construída sem alvará de construção ou sem autorização por escrito da autoridade competente.

Segundo a nova lei, o Comitê Popular do Distrito de Hoang Mai não tem base para aplicar políticas de compensação ou apoio, prolongando o processo de indenização apesar dos diálogos contínuos com os moradores por parte das autoridades locais.

A empreiteira responsável pela obra da filial 97 da Truong Son concluiu apenas cerca de 15 a 18% do valor total do contrato (mais de 294 bilhões de VND). Foto: HC

Atrasar o processo de desmatamento em 30 dias.

O Comitê Popular do Distrito de Hoang Mai apresentou um relatório à Prefeitura, e a administração municipal designou os departamentos competentes para elaborar documentos orientadores. Somente após receber a orientação da Prefeitura sobre essas duas questões importantes, o Distrito de Hoang Mai terá uma base para continuar implementando as medidas de compensação e apoio, preparar planos preliminares para submissão ao Conselho de Compensação e Apoio ao Reassentamento para aprovação e emitir decisões sobre a aquisição de terras, buscando concluir, essencialmente, o trabalho de desapropriação até abril de 2025.

O diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, afirmou que o Centro relatou essas dificuldades e problemas por escrito ao Comitê Permanente do Partido Comunista do Distrito de Hoang Mai, ao Comitê Popular do Distrito e ao Comitê Diretivo de Compensação e Desapropriação do Distrito.

"Se a Prefeitura emitir as diretrizes antes de 20 de março de 2025, concluiremos a desapropriação de terras para o projeto da estrada Tam Trinh em 30 a 35 dias. Atualmente, todos os preparativos para a avaliação de terras foram concluídos pelos funcionários do Centro de Desenvolvimento Territorial do Distrito; estamos apenas aguardando a decisão da Prefeitura sobre a indenização da população", disse o Diretor do Centro de Desenvolvimento Territorial do Distrito de Hoang Mai.

Os registros do repórter mostram que, nos trechos já liberados, a empreiteira concluiu a camada de base final (camada de agregado) e não pode aplicar a camada de concreto asfáltico porque alguns postes de energia elétrica ainda estão dentro da área de construção. Até o momento, após 8 meses de obras, o valor entregue pela empreiteira Truong Son 97 Branch atingiu apenas cerca de 15 a 18% do valor contratual (mais de 294 bilhões de VND), o que representa um atraso considerável em relação ao cronograma.

Perspectiva da Rua Tam Trinh após a conclusão. Foto: Conselho de Gestão do Projeto

Recentemente, o Comitê Permanente do Partido Comunista do Distrito de Hoang Mai decidiu adiar a data de conclusão do projeto da Rua Tam Trinh em 30 dias, para antes de 30 de abril de 2025. Assim, esta é a quarta vez que o Distrito de Hoang Mai precisa adiar a data de conclusão da desapropriação do terreno, apesar dos grandes esforços das unidades competentes.

Segundo o presidente do Comitê Popular do Distrito de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, o governo distrital tem particular interesse neste projeto, por se tratar de um dos principais projetos em andamento há muitos anos. Durante sua implementação, houve diversas políticas de transição devido à aplicação da Lei de Terras de 2024, o que criou muitos obstáculos que precisam ser resolvidos pela Prefeitura.

A conclusão da desapropriação para este projeto em abril ajudará a acelerar o andamento de outros projetos no distrito de Hoang Mai. De acordo com o plano aprovado pela Prefeitura para 2025, o distrito de Hoang Mai implementará 116 projetos, totalizando uma área de mais de 356 hectares, tornando-se um dos distritos com o maior número de projetos e área total da cidade.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html