Aproveite o terreno
De acordo com a Resolução sobre o Plano Quinquenal de Desenvolvimento Socioeconômico da Província de Tay Ninh (2021-2025), a província concentra-se no desenvolvimento da agricultura, visando a agricultura de alta tecnologia e a agricultura limpa. A reestruturação da agricultura visa o desenvolvimento de produtos com alto valor agregado, atendendo à demanda do mercado e integrando-os à cadeia de valor. O aproveitamento dos recursos hídricos e de terra é fundamental para o desenvolvimento da agricultura, adaptando-a às condições de cada região.
Ao mesmo tempo, promover a aplicação da mecanização e reduzir as perdas na agricultura. Focar na atração de empresas líderes no setor agrícola; ajustar e complementar políticas de apoio ao desenvolvimento agrícola adequadas, eficazes e acessíveis. Mobilizar recursos de setores econômicos para investir em infraestrutura rural associada ao desenvolvimento da produção, melhorando a conscientização, a renda e a qualidade de vida dos moradores rurais.
Além disso, a província de Tay Ninh também se concentra na construção de um planejamento provincial viável e de alta qualidade para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050, garantindo conectividade e interoperabilidade com o planejamento da Zona Econômica Chave do Sul. O objetivo é aprimorar a qualidade e a eficácia dos planos de uso do solo em nível provincial e distrital para assegurar pensamento estratégico, visão e orientação para o desenvolvimento, demonstrando flexibilidade na estrutura de uso do solo e tornando-o um recurso importante para o desenvolvimento socioeconômico. Busca-se eliminar e resolver efetivamente as deficiências no planejamento, superando fundamentalmente os planejamentos inviáveis e criando uma base para atrair investimentos nacionais e estrangeiros. Por fim, busca-se modernizar gradualmente a área de administração de terras e os serviços públicos fundiários.
O Sr. Van Tien Dung, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Tay Ninh, afirmou que, no passado, como órgão estatal de gestão de terras, o Departamento orientou prontamente as autoridades competentes da província de Tay Ninh a emitirem todos os documentos legais necessários sob sua jurisdição, contribuindo para a organização e eficiência da gestão, exploração e uso da terra na província, atendendo às exigências do desenvolvimento socioeconômico e servindo à redução sustentável da pobreza.
Assim, o Departamento orientou o Comitê Popular Provincial a emitir 12 Decisões aprovando preços específicos de terrenos para implementar a compensação fundiária, como base para determinar os preços iniciais para leilão de direitos de uso da terra e para alocar terras com taxas de uso sem leilão para 6 projetos e obras. Ao mesmo tempo, orientou o Comitê Popular Provincial a emitir uma Decisão autorizando a definição de preços específicos de terrenos para os Comitês Populares de distritos, vilas e cidades. Nos primeiros 9 meses de 2023, o Departamento orientou o Comitê Popular Provincial a autorizar os Comitês Populares de distritos, vilas e cidades a anunciar a recuperação de terras e a decidir sobre a recuperação de terras para implementar 11 projetos.
Além disso, o Departamento também construiu e operou um banco de dados de terras para o projeto VILG, implementado nos distritos de Ben Cau, Go Dau e Duong Minh Chau, na cidade de Trang Bang, no distrito de Chau Thanh e na cidade de Tay Ninh; continuou a realizar leilões de direitos de uso da terra para 26 lotes de terreno... Por meio do planejamento e dos planos de uso da terra, auxiliou na gestão e no uso da terra na província, garantindo a finalidade correta, a economia, a eficiência, a proteção ambiental e a promoção dos recursos fundiários para atender às necessidades de desenvolvimento socioeconômico, construção de novas áreas rurais e proteção rigorosa dos fundos de terras para produção agrícola.
Servindo a redução sustentável da pobreza
Para contribuir com a melhoria da eficácia da gestão e do uso da terra, a província de Tay Ninh tem se concentrado na emissão de certificados de direito de uso da terra (LURCs), garantindo assim os direitos legítimos de organizações e indivíduos, contribuindo para promover o desenvolvimento socioeconômico e atendendo à meta local de redução sustentável da pobreza.
O Sr. Tran Quang Khai, Diretor do Escritório de Registro de Terras (LORO) da província de Tay Ninh, informou que, em relação ao registro de terras, emissão de certificados de direito de uso da terra e outros ativos vinculados à terra, nos primeiros nove meses de 2023, o Comitê Popular Provincial e o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente concordaram em assinar e emitir 255 certificados, um aumento de 51,79% em relação ao mesmo período do ano passado, totalizando uma área de 218,18 hectares para organizações. Quanto ao processamento de solicitações de concessão de certificados de pessoas físicas e jurídicas: o número total de certificados emitidos pela primeira vez é de 1.445, dos quais 1.105 são para terras agrícolas, com uma área de 321,89 hectares; e 340 são para terras não agrícolas, com uma área de 51,82 hectares. Como resultado da implementação dos direitos dos usuários da terra, toda a província emitiu 75.767 certificados para famílias e indivíduos que utilizam a terra...
Segundo o Sr. Khai, para alcançar os resultados acima mencionados, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, bem como o Cartório de Registro de Imóveis, implementaram ativamente a reforma dos procedimentos administrativos, aplicaram tecnologia da informação, reduziram o tempo de recebimento e devolução de registros de terras e resolveram prontamente dificuldades e problemas no processo de execução das tarefas, visando aprimorar a qualidade do serviço e a satisfação da população e das empresas. Atualmente, 100% dos Cartórios de Registro de Imóveis e suas filiais utilizam tecnologia da informação em suas operações; os documentos recebidos e enviados pela unidade são inseridos e processados no sistema de gestão e operação de documentos da província, e os documentos recebidos e enviados pela unidade são assinados e digitalizados para garantir a conformidade com as normas.
“Com base em um banco de dados compartilhado sobre registro de terras, a aplicação da tecnologia da informação na emissão de certificados de direito de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros ativos vinculados à terra, registro de alterações e transações seguras contribui para melhorar a eficiência da reforma administrativa, reduzindo o tempo para lidar com os procedimentos administrativos e, ao mesmo tempo, melhorando a qualidade do serviço, aumentando a satisfação das pessoas e das empresas”, disse o Sr. Tran Quang Khai.
Pode-se afirmar que a gestão eficaz da terra, especialmente das terras agrícolas, tem ajudado famílias e indivíduos a sentirem-se seguros na exploração e utilização da terra para o desenvolvimento econômico, contribuindo para o aumento da renda e a melhoria da qualidade de vida. O Sr. Nguyen Trong Nghia (distrito de Go Dau) compartilhou: "O terreno de 5.000 m² da minha família acaba de receber um certificado de uso da terra emitido pelas autoridades do distrito de Go Dau, com limites e tipos de terreno bem definidos. Assim, a partir de agora, minha família pode se sentir totalmente segura para investir na melhoria da terra e na conversão de culturas para melhorar a qualidade de vida."
Da mesma forma, a Sra. Nguyen Thi Nga (distrito de Tan Chau) acaba de receber um certificado de direito de uso da terra com uma área de quase 6.000 metros quadrados. Graças a esse certificado, a Sra. Nga hipotecou o banco para obter um empréstimo de 100 milhões de VND como capital para renovar o jardim, cultivar mais plantações e árvores frutíferas de ciclo curto para aumentar a renda.
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