Reforçar a certificação e profissionalizar a corretagem imobiliária

(Baohatinh.vn) - Para contribuir para a saúde do mercado imobiliário, o Ha Tinh está recebendo inscrições por meio do sistema do Portal Nacional de Serviços Públicos e desenvolvendo um plano para organizar a emissão de certificados de prática de corretagem.

Ferramentas para contribuir para um mercado estável e saudável

De acordo com o relatório da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), 89% dos corretores imobiliários atualmente não possuem certificado de prática ou seus certificados expiraram. Destes, 51,8% nunca receberam treinamento, 24,1% estudaram, mas não obtiveram o certificado. A maioria atua como "amadora", carece de conhecimento jurídico, não entende o mercado e possui habilidades limitadas de consultoria, sendo esta a força intermediária que desempenha um papel decisivo na transparência e estabilidade do mercado imobiliário.

O mercado imobiliário em Ha Tinh é muito vibrante, especialmente nas áreas urbanas.

Para superar gradualmente essa situação, a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 introduziu muitas novas regulamentações, reforçando as atividades relacionadas à corretagem imobiliária. A partir de 1º de agosto de 2024, os profissionais que exercem a profissão devem possuir um certificado de corretagem imobiliária e atuar em uma empresa de serviços de pregão imobiliário ou de corretagem imobiliária. Ao mesmo tempo, as empresas que desejam atuar na área de corretagem devem ter pelo menos um profissional com um certificado de prática válido.

A Dat Sen Real Estate Company (bairro de Thanh Sen) é uma das empresas de prestígio, com muitos anos de experiência na área de corretagem imobiliária.

O Sr. Truong Ba Hai, Diretor da Dat Sen Real Estate Company (Bairro de Thanh Sen), afirmou: “De acordo com estatísticas incompletas, somente no bairro de Thanh Sen, há mais de 300 pessoas atuando na corretagem imobiliária. O reforço das condições para a prática e gestão de pregões criará um ambiente competitivo mais justo para o mercado. Esta também é uma oportunidade para as empresas aprimorarem sua reputação, avaliarem seus funcionários e construírem uma cultura empresarial saudável e sustentável. Com a conscientização, a necessidade de participar da avaliação da capacidade profissional, de acordo com as novas regulamentações, está aumentando.”

Da perspectiva de um profissional direto, o Sr. Tran Hong Quan, funcionário da Bezone Ha Tinh Real Estate Floor, compartilhou: "A exigência de um certificado de prática, de acordo com a lei, é absolutamente necessária após um longo período de atividades de corretagem espontâneas sem gestão. Os corretores precisam ter bom conhecimento, especialmente compreensão da lei, para fornecer aconselhamento correto e estabelecer um papel profissional legítimo na sociedade."

Os corretores precisam ter bons conhecimentos, especialmente compreensão da lei, para fornecer conselhos adequados e estabelecer um papel profissional legítimo na sociedade.

Implementação antecipada de exames profissionais de acordo com os regulamentos

Em Ha Tinh, recentemente, o Departamento de Construção organizou duas rodadas de exames para conceder certificados de prática imobiliária de acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2014, por meio das quais 765 indivíduos receberam certificados.

No entanto, há quase um ano, devido a dificuldades na emissão de documentos que orientam a implementação da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, muitas localidades no país, incluindo Ha Tinh, não organizam exames profissionais conforme prescrito.

O Sr. TVT (Thanh Sen Ward) afirmou: "Embora tenham compreendido o espírito da nova lei, muitos profissionais estão tendo dificuldades em legalizar os procedimentos. A organização antecipada de exames de certificação locais é algo que interessa e aguarda com grande expectativa a comunidade de corretoras."

Anteriormente, o Departamento de Construção de Ha Tinh organizou duas rodadas de exames para conceder certificados de prática imobiliária de acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2014, por meio das quais 765 indivíduos receberam certificados.

Após um período de interrupção devido à espera de instruções de implementação, as atividades de exame e reconhecimento de competência profissional estão sendo retomadas. De acordo com o Artigo 26 do Decreto 144/2025/ND-CP (emitido em 12 de junho de 2025), a partir de 1º de julho de 2025, a competência para organizar exames profissionais e emitir certificados de prática será descentralizada para os departamentos locais de construção. Espera-se que a descentralização aumente a iniciativa, agilize os procedimentos administrativos e crie condições favoráveis ​​para corretores e empresas.

Como uma das unidades que se coordenaram para organizar o exame diversas vezes em Ha Tinh, a VCB Group Corporation (Cidade de Hanói ) espera que, a partir desta regulamentação, as localidades implementem em breve o exame de certificação para prática de corretagem imobiliária, atendendo à crescente demanda por esta área. O Sr. Nguyen Quang Tu, Diretor Geral da empresa, declarou: "Com muitos anos de experiência no setor imobiliário, a VCB também preparou as condições necessárias, estando pronta para coordenar estreitamente com departamentos e filiais para garantir que o exame seja organizado de acordo com as regulamentações, de forma transparente e eficaz."

Estabelecer padrões profissionais e controlar a qualidade das equipes de corretagem é um passo necessário para tornar o mercado imobiliário transparente.

O Sr. Nguyen Tien Dung, Chefe do Departamento de Gestão do Mercado Imobiliário e Habitacional (Departamento Provincial de Construção de Ha Tinh), afirmou: "A descentralização da autoridade para o Departamento de Construção local tornará o trabalho de avaliação profissional mais flexível, proativo e adequado às condições reais. Atualmente, o Departamento está recebendo documentos por meio do Portal Nacional de Serviços Públicos e desenvolvendo um plano para implementar o processo de avaliação profissional de forma pública e transparente, garantindo o cumprimento das normas legais no futuro".

Para garantir que as atividades de corretagem imobiliária na região sejam realizadas com seriedade e em conformidade com a lei, o Departamento de Construção controla rigorosamente os procedimentos de reconhecimento de capacidade profissional; promove a propaganda e a divulgação das novas regulamentações da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e dos documentos orientadores para sua implementação. Divulga pública e transparentemente informações sobre o mercado imobiliário, incluindo: planejamento, planos de uso do solo, lista de imóveis elegíveis para negócios, programas de desenvolvimento habitacional... para facilitar o acesso de pessoas, investidores e empresas às fontes oficiais de informação. Além disso, o Departamento fortalecerá a inspeção e a supervisão do mercado imobiliário na região para corrigir, prevenir e lidar com rigor as violações sob sua responsabilidade.

Percebe-se que o estabelecimento de padrões profissionais e o aprimoramento do controle de qualidade da equipe de corretagem são medidas necessárias para tornar o mercado imobiliário transparente. Quando essa força for profissionalizada, o mercado operará com mais estabilidade, limitará a especulação e a fraude e se desenvolverá em uma direção sustentável e saudável.

Fonte: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html