Aprimorar a certificação, profissionalizar o mercado imobiliário.

(Baohatinh.vn) - Para contribuir com a saúde do mercado imobiliário, Ha Tinh está recebendo inscrições pelo sistema do Portal Nacional de Serviços Públicos e desenvolvendo um plano para organizar a emissão de certificados de prática de corretagem.

Ferramentas para contribuir para um mercado estável e saudável

Segundo relatório da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), 89% dos corretores de imóveis atualmente não possuem licença para exercer a profissão ou a possuem com a licença vencida. Destes, 51,8% nunca receberam treinamento, 24,1% estudaram, mas não obtiveram a certificação. A maioria atua como "amadores", carece de conhecimento jurídico, não compreende o mercado e possui habilidades limitadas de consultoria, sendo que essa é a força intermediária que desempenha um papel decisivo na transparência e estabilidade do mercado imobiliário.

O mercado imobiliário em Ha Tinh é bastante dinâmico, especialmente nas áreas urbanas.

Para superar gradualmente essa situação, a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 introduziu diversas novas regulamentações, restringindo as atividades relacionadas à corretagem de imóveis. A partir de 1º de agosto de 2024, os profissionais que atuam na área imobiliária deverão possuir um certificado de corretor de imóveis e trabalhar em uma empresa de serviços de corretagem ou em uma corretora de imóveis. Simultaneamente, as empresas que desejam operar no ramo de corretagem deverão ter pelo menos um profissional com um certificado de exercício profissional válido.

A Dat Sen Real Estate Company (bairro de Thanh Sen) é uma das empresas de prestígio, com muitos anos de experiência no ramo de corretagem imobiliária.

O Sr. Truong Ba Hai, Diretor da Dat Sen Real Estate Company (Distrito de Thanh Sen), afirmou: "Segundo estatísticas incompletas, somente no Distrito de Thanh Sen, há mais de 300 pessoas atuando como corretoras de imóveis. O endurecimento das condições para o exercício da profissão e a gestão do mercado imobiliário criará um ambiente competitivo mais justo. Esta é também uma oportunidade para as empresas fortalecerem sua reputação, selecionarem seus funcionários e construírem uma cultura empresarial saudável e sustentável. Compreendendo isso, torna-se cada vez mais importante a necessidade de participar da avaliação da capacidade profissional de acordo com as novas regulamentações."

Do ponto de vista de alguém que trabalha diretamente na profissão, o Sr. Tran Hong Quan, funcionário da imobiliária Bezone Ha Tinh, compartilhou: "A exigência de possuir um certificado de exercício profissional, conforme a lei, é absolutamente necessária após um longo período de atividades de corretagem sem supervisão. Os corretores precisam ter um bom conhecimento, principalmente da legislação, para fornecer aconselhamento correto e estabelecer uma atuação profissional legítima na sociedade."

Os corretores precisam ter um bom conhecimento, especialmente da legislação, para fornecer aconselhamento adequado e estabelecer um papel profissional legítimo na sociedade.

Implementação antecipada de exames profissionais de acordo com os regulamentos.

Recentemente, em Ha Tinh, o Departamento de Construção organizou duas rodadas de exames para conceder certificados de prática imobiliária, de acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2014, por meio das quais 765 pessoas receberam certificados.

No entanto, há quase um ano, devido a dificuldades na emissão de documentos que orientam a implementação da Lei de Negócios Imobiliários de 2023, muitas localidades em todo o país, incluindo Ha Tinh, ainda não organizaram os exames profissionais conforme prescrito.

O Sr. TVT (distrito de Thanh Sen) disse: "Embora tenham compreendido o espírito da nova lei, muitos profissionais da área estão enfrentando dificuldades para legalizar os procedimentos. A organização antecipada de exames de certificação locais é algo que a comunidade de corretoras está muito interessada e aguarda com expectativa."

Anteriormente, o Departamento de Construção de Ha Tinh organizou duas rodadas de exames para conceder certificados de prática imobiliária, de acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários de 2014, por meio das quais 765 indivíduos receberam certificados.

Após um período de interrupção devido à espera por instruções de implementação, as atividades de exame e reconhecimento de competências profissionais estão sendo retomadas. De acordo com o Artigo 26 do Decreto 144/2025/ND-CP (publicado em 12 de junho de 2025), a partir de 1º de julho de 2025, a competência para organizar exames profissionais e emitir certificados de exercício profissional será descentralizada para os departamentos locais de construção. Espera-se que a descentralização incentive a iniciativa, simplifique os procedimentos administrativos e crie condições favoráveis ​​para corretores e empresas.

Como uma das unidades que já coordenou a organização do exame em Ha Tinh diversas vezes, o Grupo VCB ( Hanói ) espera que, com esta regulamentação, as localidades implementem em breve o exame para certificação de corretor de imóveis, atendendo à crescente demanda nesta área. O Sr. Nguyen Quang Tu, Diretor Geral da empresa, declarou: "Com muitos anos de experiência no setor imobiliário, o VCB também preparou as condições necessárias e está pronto para coordenar de perto com os departamentos e filiais para garantir que o exame seja organizado de acordo com as normas, de forma transparente e eficaz".

Estabelecer padrões profissionais e controlar a qualidade das equipes de corretagem é um passo necessário para tornar o mercado imobiliário transparente.

O Sr. Nguyen Tien Dung, Chefe do Departamento de Gestão do Mercado Imobiliário e Habitacional (Departamento de Construção da Província de Ha Tinh), afirmou: "A descentralização da autoridade para o Departamento de Construção local tornará o trabalho de avaliação profissional mais flexível, proativo e adequado às condições reais. Atualmente, o Departamento está recebendo documentos por meio do Portal Nacional de Serviços Públicos e desenvolvendo um plano para implementar o processo de avaliação profissional de forma pública e transparente, garantindo a conformidade com as normas legais no futuro."

Para garantir que as atividades de corretagem imobiliária na região sejam conduzidas com seriedade e em conformidade com a lei, o Departamento de Construção controla rigorosamente os procedimentos de reconhecimento da capacidade profissional; promove a divulgação e a disseminação das novas regulamentações da Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e dos documentos orientadores para sua implementação. Divulga publicamente e de forma transparente informações sobre o mercado imobiliário, incluindo: planejamento urbano, planos de uso do solo, lista de imóveis elegíveis para negócios, programas de desenvolvimento habitacional, etc., para facilitar o acesso de pessoas físicas, investidores e empresas às fontes oficiais de informação. Além disso, o Departamento fortalecerá a fiscalização e a supervisão do mercado imobiliário na região para corrigir prontamente, prevenir e punir com rigor as infrações de sua competência.

Percebe-se que o estabelecimento de padrões profissionais e o aprimoramento do controle de qualidade da equipe de corretagem são passos necessários para tornar o mercado imobiliário transparente. Quando essa força é profissionalizada, o mercado opera de forma mais estável, limita a especulação e a fraude, e se desenvolve de maneira sustentável e saudável.

Fonte: https://baohatinh.vn/siet-chat-cap-chung-chi-chuyen-nghiep-hoa-moi-gioi-bat-dong-san-post291184.html