Cabanas improvisadas de 2 metros quadrados estão surgindo por toda a cidade por serem adequadas para estudantes e pessoas de baixa renda, mas são modelos espontâneos que carecem de normas de prevenção de incêndio.
Nos últimos seis meses, Duc Phu, de 20 anos, estudante do segundo ano, tem vivido em um "quarto-caixa" em um prédio de cinco andares na Rua Nguyen Thien Thuat, bairro 14, distrito de Binh Thanh. O quarto, com cerca de 40 metros quadrados, é dividido em 30 espaços para dormir, distribuídos em dois andares, acessíveis por escadas, com um corredor de 30 cm de largura no meio.
Com um aluguel mensal de 2 milhões de VND, incluindo eletricidade, água, estacionamento e Wi-Fi, Phu considera isso uma despesa acessível, apesar do inconveniente de morar com estranhos. Cerca de 20 pessoas precisam esperar a sua vez para usar o banheiro compartilhado, a máquina de lavar e outros itens de uso comum.
Uma fileira de "cápsulas para dormir" na rua Nguyen Thien Thuat, distrito de Binh Thanh. Foto de : Dinh Van
Segundo Phu, se você alugar um apartamento de 15 metros quadrados nas proximidades, terá que pagar mais de 3 milhões de VND por mês, além de eletricidade, água, Wi-Fi e coleta de lixo, o que dobra o valor aqui. Como ele costuma ir à escola e trabalhar até as 20h, o estudante vê o quarto apenas como um lugar para dormir e estudar, e não precisa de muito espaço.
"Se eu morar em uma cápsula de dormir, meus pais não precisarão me mandar dinheiro todo mês. Aguentarei viver assim por alguns anos e, depois de me formar e conseguir um emprego, me mudarei para outro lugar", disse Phu.
Os "sleep boxes" eram originalmente um serviço oferecido nos aeroportos, permitindo que os passageiros descansassem e trabalhassem enquanto aguardavam seus voos. No entanto, desde 2021, esse modelo floresceu na cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, não existem estatísticas sobre o número de unidades disponíveis, mas em sites de classificados imobiliários, é fácil encontrar esse tipo de acomodação no centro e nos arredores da cidade, com aluguéis entre 1,8 e 2,2 milhões de VND por mês.
Algumas pessoas, percebendo a demanda, desenvolveram esse tipo de acomodação em redes. O Sr. Vu Quoc Tuan, que atualmente opera cerca de 11 instalações com aproximadamente 200 "cápsulas de dormir" em diversos bairros da cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, desde meados de 2021, registrou seu modelo de design no Escritório de Propriedade Intelectual ( Ministério da Ciência e Tecnologia ).
Segundo o projeto do Sr. Tuan, os quartos de 2,2 m² são construídos como dormitórios, com paredes feitas de painéis de alumínio com textura de madeira (liga de alumínio e plástico) para evitar incêndios, e as camas são colocadas sobre estruturas de aço para garantir a segurança elétrica e contra incêndio. Os quartos de 15 a 30 m² serão divididos em 6 a 10 pequenas acomodações.
Cada quarto possui uma tomada elétrica, mas apenas para celulares e laptops. Em caso de sobrecarga, o sistema desliga automaticamente. Eletrodomésticos comuns, como geladeiras, máquinas de lavar e secadoras de roupa, ficam em áreas separadas. Atualmente, essa rede de quartos tem uma taxa de ocupação de até 90%.
"Uma rede de 20 quartos custa cerca de 200 milhões de VND para investir, incluindo a compra de máquina de lavar roupa, secadora, cozinha compartilhada e aluguel. Se a taxa de ocupação dos quartos for de 80% ou mais, o negócio se tornará lucrativo em cerca de 3 anos", disse o Sr. Tuan.
O quarto de 20 metros quadrados é dividido por paredes de madeira em 16 "caixas de dormir" de 2 metros quadrados cada, com uma escada de cerca de 30 cm de largura no meio para acesso. Foto: Dinh Van
Segundo o Professor Associado Dr. Nguyen Duc Loc, Diretor do Instituto de Pesquisa da Vida Social, a procura por quartos para alugar a preços acessíveis aumenta significativamente durante períodos de dificuldades econômicas . Estatísticas do instituto mostram que os trabalhadores gastam 15% de sua renda mensal total com aluguel. Portanto, os "quartos compartilhados" são uma opção adequada para pessoas solteiras e estudantes.
No entanto, esse modelo é considerado inseguro, especialmente em termos de prevenção e combate a incêndios, conforme constatado pela equipe interdisciplinar que inspecionou recentemente uma série de "caixas de dormir" em Ho Chi Minh. Em particular, em um prédio de cinco andares no distrito de Binh Thanh, com 125 caixas de dormir, o proprietário não construiu saídas de emergência, sistema de proteção contra incêndio e a construção foi feita sem a devida autorização.
Durante a inspeção, a equipe interdisciplinar avaliou que esse tipo de habitação coletiva é um modelo novo, mas com um projeto precário, frequentemente com escadas que ligam o porão aos andares superiores, o que faz com que, em caso de incêndio, a fumaça se propague rapidamente para cima. Além disso, a passagem entre as casas tem menos de um metro de largura, o que facilita que as vítimas fiquem presas e tenham dificuldade para escapar.
Segundo o representante do Departamento de Aprovação de Prevenção e Combate a Incêndios ( Ministério da Segurança Pública ), o "abrigo improvisado" foi construído espontaneamente a partir de casas individuais, sem o cumprimento das normas de prevenção e combate a incêndios, o que dificulta a gestão e a fiscalização. O cômodo de 20 a 30 m² pode acomodar dezenas de pessoas, não possui rota de fuga nem sistema de combate a incêndios e representa um grande perigo em caso de incêndio.
Além disso, os pequenos cômodos são divididos bem próximos uns dos outros por paredes de madeira, as tomadas elétricas são instaladas nas paredes e colchões, travesseiros, roupas e livros são todos materiais inflamáveis, fazendo com que o fogo se alastre muito rapidamente em caso de curto-circuito. Sem mencionar que, durante um incêndio, a energia é cortada, deixando as pessoas sem luz, e os corredores estreitos com muitos obstáculos, como escadas, fazem com que as pessoas percam muito tempo procurando uma rota de fuga.
Um "quarto-caixa" de 2 metros quadrados custa 1,8 milhão de VND por mês para alugar. Foto: Dinh Van
A Sra. Le Bich Trang, diretora da Hoang Quan Phat Company, especializada em consultoria e projetos de construção na área de prevenção e combate a incêndios, afirmou que o modelo de "caixa de dormir" é atualmente adequado apenas para estações e aeroportos com grandes espaços. Portanto, para manter esse modelo, os investidores precisam garantir a prevenção de incêndios, o alarme de incêndio, a área de construção e as rotas de fuga.
Segundo a Sra. Trang, nos casos em que o Vietnã ainda não possui regulamentação, a unidade de gestão pode aplicar normas estrangeiras para a aprovação de segurança contra incêndio. Ela citou como exemplo a regulamentação sobre a instalação de prateleiras com mais de 5,4 metros de altura em lojas e armazéns, que permite a atualização de algumas normas da Rússia e dos Estados Unidos para projeto e aprovação.
"Os alojamentos-caixa estão em alta na cidade de Ho Chi Minh, mas são um modelo antigo em muitos países. As autoridades podem aplicar, de forma flexível, padrões de locais anteriores para estabelecer requisitos comuns", disse a Sra. Trang.
O Sr. Vu Quoc Tuan, proprietário de uma rede de alojamentos para dormir, propôs que se estabeleça um padrão comum para esses alojamentos, baseado nos dormitórios, visto que esse modelo também funciona como beliche, porém com portas e divisórias. Na construção, o proprietário deve utilizar materiais à prova de fogo, um sistema elétrico com desligamento automático em caso de sobrecarga, além de corredores e saídas de emergência que garantam a segurança.
Dinh Van
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