O dilema do modelo de “caixa de dormir” em Saigon

"Caixas de dormir" baratas de 2 metros quadrados estão florescendo na cidade porque são acessíveis para estudantes e pessoas de baixa renda, mas são modelos espontâneos que não têm regulamentações de prevenção de incêndios.

Nos últimos seis meses, Duc Phu, de 20 anos, aluno do segundo ano, está hospedado em uma "caixa de dormir" em um prédio de cinco andares na Rua Nguyen Thien Thuat, Ala 14, distrito de Binh Thanh. O quarto, com cerca de 40 metros quadrados de largura, é dividido em 30 dormitórios, em dois andares, acessíveis por escadas, com uma passarela de 30 centímetros de largura no meio.

Com um aluguel mensal de 2 milhões de VND, incluindo eletricidade, água, estacionamento e Wi-Fi, Phu considera essa uma despesa acessível, apesar do inconveniente de morar com estranhos. Cerca de 20 pessoas precisam esperar sua vez para usar o banheiro compartilhado, a máquina de lavar e a lavanderia.

Fila de "caixas de dormir" na rua Nguyen Thien Thuat, distrito de Binh Thanh. Foto de : Dinh Van

Segundo Phu, se você alugar um quarto de 15 metros quadrados nas proximidades, terá que pagar mais de 3 milhões de VND por mês, além de eletricidade, água, Wi-Fi e coleta de lixo, o que dobrará o valor aqui. Como ele costuma ir à escola e trabalha até as 20h, o estudante vê o quarto apenas como um lugar para dormir e estudar, e não precisa de muito espaço.

"Se eu morar em uma caixa-cama, meus pais não precisarão me mandar dinheiro todo mês. Vou viver assim por alguns anos, depois me formarei e encontrarei um emprego em outro lugar", disse Phu.

As caixas de dormir eram originalmente um serviço no aeroporto, para os passageiros descansarem e trabalharem enquanto aguardavam seus voos. No entanto, desde 2021, esse modelo floresceu na Cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, não há estatísticas sobre o número, mas em sites de classificados imobiliários, os clientes podem encontrar facilmente esse tipo de quarto no centro e nos subúrbios, com um preço de aluguel de 1,8 a 2,2 milhões de VND por mês.

Algumas pessoas perceberam a demanda e desenvolveram esse tipo de cama em uma rede. O Sr. Vu Quoc Tuan, que atualmente opera quase 11 instalações com cerca de 200 "camas-cama" em diversos distritos da Cidade de Ho Chi Minh, disse que, desde meados de 2021, registrou o modelo que projetou no Departamento de Propriedade Intelectual ( Ministério da Ciência e Tecnologia ).

De acordo com o projeto do Sr. Tuan, os quartos de 2,2 m² são projetados como dormitórios, com paredes feitas de painéis de alumínio com textura de madeira (liga de alumínio e plástico) para evitar incêndios, e as camas são colocadas em estruturas de aço para garantir a segurança elétrica e contra incêndios. Os quartos de 15 a 30 m² serão divididos em 6 a 10 pequenas salas de estar.

Cada quarto tem uma tomada, mas apenas para celulares e laptops. Em caso de sobrecarga, o sistema desliga-se automaticamente. Eletrodomésticos comuns, como geladeiras, máquinas de lavar e secadoras de roupa, ficam em áreas separadas. Atualmente, essa rede de quartos tem uma taxa de ocupação de até 90%.

"Uma rede de 20 quartos custa cerca de 200 milhões de VND para investir, incluindo a compra de máquina de lavar, secadora, cozinha compartilhada e aluguel. Se a taxa de ocupação dos quartos for de 80% ou mais, será lucrativa em cerca de 3 anos", disse o Sr. Tuan.

O quarto de 20 metros quadrados é dividido em 16 "caixas de dormir" de 2 metros quadrados por paredes de madeira, com uma passarela de 30 cm de largura no meio para subir e descer. Foto: Dinh Van

Segundo o Professor Associado Dr. Nguyen Duc Loc, Diretor do Instituto de Pesquisa da Vida Social (SocialLife Institute), a demanda por quartos baratos para alugar aumenta quando a economia enfrenta dificuldades. Segundo estatísticas do instituto, os trabalhadores gastam 15% de sua renda mensal total com aluguel. Portanto, as "caixas-dormitório" são uma opção adequada para solteiros e estudantes.

No entanto, este modelo é considerado inseguro, especialmente em termos de prevenção e combate a incêndios, quando a equipe interdisciplinar inspecionou recentemente uma série de redes de "caixas de dormir" na Cidade de Ho Chi Minh. Notavelmente, em uma casa de 5 andares no distrito de Binh Thanh, com 125 caixas de dormir, o proprietário não construiu uma saída de emergência nem um sistema de proteção contra incêndio, e a construção foi feita sem permissão.

Durante a inspeção, a equipe interdisciplinar avaliou que esse tipo de moradia coletiva era um modelo novo, mas mal projetado, com escadas frequentemente levando do subsolo aos andares superiores. Quando um incêndio começava, a fumaça se espalhava rapidamente para os andares superiores. Além disso, a passarela tinha menos de um metro de largura, o que facilitava o entalamento das vítimas e dificultava sua fuga.

De acordo com o representante do Departamento de Aprovação de Prevenção e Combate a Incêndios (Departamento de Prevenção e Combate a Incêndios do Ministério da Segurança Pública ), a "caixa de dormir" foi construída espontaneamente a partir de casas individuais, sem normas de prevenção e combate a incêndios, o que dificulta sua gestão e fiscalização. O cômodo de 20 a 30 m² pode acomodar dezenas de pessoas, não possui rota de fuga nem sistema de combate a incêndio, sendo muito perigoso em caso de incêndio.

Além disso, os cômodos são pequenos e separados por paredes de madeira, as tomadas elétricas são instaladas nas paredes, e os colchões, travesseiros, roupas e livros são materiais inflamáveis. Em caso de curto-circuito, o incêndio se alastra rapidamente. Além disso, quando o incêndio começa, a energia elétrica é cortada, não há luz, as passarelas são estreitas e há muitos obstáculos, como escadas, fazendo com que os moradores percam muito tempo procurando uma saída.

Aluguel de "box" de 2 m² por 1,8 milhão de VND por mês. Foto: Dinh Van

A Sra. Le Bich Trang, Diretora da Hoang Quan Phat Company, especializada em consultoria e projetos de construção na área de prevenção e combate a incêndios, afirmou que o modelo de "caixa de dormir" atualmente é adequado apenas para estações e aeroportos com grandes espaços. Portanto, para manter esse modelo, os investidores precisam garantir a prevenção de incêndio, o alarme de incêndio, a área de construção e as rotas de fuga.

Segundo a Sra. Trang, nos casos em que o Vietnã não possui regulamentações, a unidade de gestão pode aplicar normas estrangeiras para revisar e aprovar a prevenção e o combate a incêndios. Ela citou as regulamentações sobre a instalação de prateleiras com mais de 5,4 m de altura em lojas e armazéns, que permitem a atualização de algumas normas russas e americanas para projeto e revisão.

"Os camarotes estão em alta na Cidade de Ho Chi Minh, mas são um modelo antigo em muitos países. As autoridades podem aplicar com flexibilidade os padrões de locais anteriores para estabelecer requisitos comuns", disse a Sra. Trang.

O Sr. Vu Quoc Tuan, proprietário de uma série de redes de caixas de dormir, propôs um padrão comum para "caixas de dormir" baseadas em dormitórios, já que este modelo também é um beliche, mas possui portas e divisórias. Ao construir, o proprietário precisa utilizar materiais à prova de fogo, um sistema elétrico que desligue automaticamente em caso de sobrecarga e corredores e saídas de emergência que garantam a segurança...

Dinh Van

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