O Bitexco Group LLC do Sr. Vu Quang Hoi acaba de anunciar um plano para transferir 100% de seu capital na Saigon Glory LLC para a Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.
A Saigon Glory é a investidora do projeto hoteleiro 6 estrelas The Spirit of Saigon. Trata-se de um projeto com capital inicial de 500 milhões de dólares e atualmente serve de garantia para 10 trilhões de VND em títulos. O superprojeto está localizado no Quadrilátero Ben Thanh, em frente ao Mercado Ben Thanh, Distrito 1 – uma das localizações mais privilegiadas da Cidade de Ho Chi Minh, com 4 fachadas.
O projeto consiste em duas torres de 46 e 55 andares, incluindo 214 apartamentos licenciados para venda e 250 quartos de hotel 6 estrelas. Após a construção do subsolo na fase 2012-2013, o projeto foi interrompido.
Em meados de 2020, o The Spirit of Saigon foi reiniciado e as torres foram construídas. Foi também nessa época que a Saigon Glory emitiu 10 títulos, de SGL-2020.01 a SGL-2020.10, com um valor nominal total de VND 10 trilhões e uma taxa de juros de 11% ao ano. Esses títulos vencerão de junho de 2025 a novembro de 2026. A Bitexco hipotecou todo o seu aporte de capital na Saigon Glory para o Techcombank e a Torre A do projeto como garantia para esses 10 títulos.
Apesar de ter capital proveniente de títulos, a construção do projeto ainda sofreu atrasos. A Saigon Glory não teve receita por muitos anos, sofreu prejuízos, não pagou os títulos em dia, esgotou seriamente as garantias, violou a divulgação de informações...
Em um aviso enviado à Bolsa de Valores de Hanói (HNX), a Saigon Glory disse que desembolsou todos os VND 10 trilhões da emissão de títulos durante o período de 12 de junho a 28 de agosto de 2020. Desse valor, a maior parte foi usada para pagar dívidas e VND 85 bilhões foram usados para investir no projeto.
O magnata secreto por trás do novo proprietário do The Spirit of Saigon
De acordo com um relatório enviado à HNX, o Bitexco Group anunciou um plano para transferir todo o capital da Saigon Glory Company Limited como garantia para a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.
Após concluir a transação de transferência, o novo proprietário, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, deve hipotecar novamente a garantia para garantir as obrigações dos títulos de SGL-2020.01 a SGL-2020.10.
Surge a pergunta: quem é a empresa secreta Phuong Dong Hanoi Real Estate, que tem forte potencial financeiro enquanto muitas grandes corporações nacionais, especialmente no setor imobiliário, enfrentam muitas dificuldades?
De acordo com a HNX, a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited foi fundada em meados de 2019, com sede no 10º andar do Edifício Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, Bairro Tran Hung Dao, Distrito de Hoan Kiem, Cidade de Hanói. A Sra. Tran Thi Minh Hieu ocupa o cargo de representante legal e diretora geral desta empresa.
De acordo com a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited é a investidora do projeto Masteri West Heights na Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanói). O Masteri West Heights é um projeto de apartamentos de luxo investido pela Masterise Homes.
A Masterise Homes é apresentada como a maior construtora de residências de marca do Vietnã. A marca Masterise Homes® faz parte do Grupo Masterise.
A Masterise Homes também afirma possuir o maior portfólio imobiliário de marca do Sudeste Asiático. Recentemente, a Masterise Homes cooperou com a Marriott International – o maior grupo hoteleiro do mundo – com as marcas Marriott, JW Marriott e Ritz-Carlton.
A Masterise Homes tem muitos parceiros importantes, incluindo o Techcombank.
No Techcombank, o bilionário americano Ho Hung Anh é atualmente o presidente do Conselho de Administração. O irmão mais novo do Sr. Hung Anh, o Sr. Ho Anh Ngoc (nascido em 1982), é o vice-presidente do Techcombank desde 2021.
O Sr. Ho Anh Ngoc é uma pessoa muito reservada na mídia, conhecido como o idealizador e líder da marca imobiliária de luxo Masterise Group. O Sr. Anh Ngoc também está por trás do One Mount Group e foi membro do Conselho de Administração da Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.
Em 2013, a Masterise lançou o projeto Masterise Thao Dien e, em seguida, os projetos de apartamentos de alto padrão Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. 2020 marcou um ponto de virada para a Masterise quando desenvolveu produtos de luxo como o Grand Marina Saigon, Global City com preços de até 500 milhões de VND/m2.
Durante o período de 2011 a 2013, o Sr. Ngoc atuou como vice-presidente do Conselho de Administração e diretor geral da Thao Dien Investment JSC, a antecessora do atual Masterise Group.
Após o lançamento oficial da nova identidade de marca, o Masterise Group, com a marca imobiliária Masterise Homes, planeja desenvolver uma série de projetos de apartamentos de luxo na área de Ba Son, Distrito 2, projeto An Phu, Distrito 2, projeto Masteri Centrel Point no Vinhomes Grand Park, Distrito 9, ... e projeto Masteri Waterfront no Vinhomes Ocean Park, Hanói.
No início de 2021, a Masterise Homes iniciou as obras do Grand Marina, Saigon (o primeiro projeto imobiliário da Marriott no Vietnã), no complexo Saigon-Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh. O projeto Grand Marina, Saigon, atraiu imediatamente muita atenção quando surgiram informações sobre o lançamento do projeto no mercado de Hong Kong (China) e os primeiros apartamentos do projeto foram adquiridos com um preço inicial de 1 milhão de dólares (mais de 23 bilhões de VND), com preço médio de venda de 18.000 dólares/m² (414 milhões de VND).
Em Hanói, a Masterise Homes apareceu no quadro de informações do projeto em um terreno de diamantes de mais de 6.000 metros quadrados, duas fachadas em 22-24 Hang Bai e 25-27 Hai Ba Trung, distrito de Hoan Kiem.
A maioria dos projetos investidos pelo Masterise Group e suas subsidiárias têm o Techcombank como patrocinador de capital.
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Fonte: https://vietnamnet.vn/dai-gia-nao-dung-sau-phuong-dong-ha-noi-thau-tom-the-spirit-of-saigon-2325672.html
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