O Grupo Bitexco LLC, do Sr. Vu Quang Hoi, acaba de anunciar um plano para transferir 100% do seu capital na Saigon Glory LLC para a Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

A Saigon Glory é a investidora do projeto hoteleiro de 6 estrelas The Spirit of Saigon. Este projeto conta com um investimento inicial de 500 milhões de dólares e atualmente serve de garantia para 10 trilhões de VND em títulos. O empreendimento está localizado no quadrilátero Ben Thanh, em frente ao mercado Ben Thanh, no Distrito 1 – uma das localizações mais privilegiadas da cidade de Ho Chi Minh, com quatro fachadas.

O projeto consiste em duas torres de 46 e 55 andares, incluindo 214 apartamentos licenciados para venda e 250 quartos de hotel de 6 estrelas. Após a construção do subsolo na fase de 2012-2013, a obra foi interrompida.

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Após a conclusão da estrutura básica do subsolo e dos 8 andares do pódio, o projeto do "super" quadrilátero Ben Thanh teve suas obras paralisadas por muitos anos. Foto: Anh Phuong

Em meados de 2020, o projeto Spirit of Saigon foi reiniciado e as torres foram construídas. Foi também nessa época que a Saigon Glory emitiu 10 títulos, de SGL-2020.01 a SGL-2020.10, com um valor nominal total de VND 10 trilhões e taxa de juros de 11% ao ano. Esses títulos vencerão entre junho de 2025 e novembro de 2026. A Bitexco hipotecou toda a sua participação no capital investido na Saigon Glory ao Techcombank e a Torre A do projeto como garantia para esses 10 títulos.

Apesar de contar com capital proveniente de títulos, a construção do projeto ainda sofreu atrasos. A Saigon Glory não gerou receita por muitos anos, acumulou prejuízos, não conseguiu pagar os títulos em dia, esgotou seriamente as garantias e violou as normas de divulgação de informações...

Em um comunicado enviado à Bolsa de Valores de Hanói (HNX), a Saigon Glory informou ter desembolsado a totalidade dos VND 10 trilhões provenientes da emissão de títulos no período de 12 de junho a 28 de agosto de 2020. Desse total, a maior parte foi utilizada para o pagamento de dívidas e VND 85 bilhões foram destinados a investimentos no projeto.

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Os títulos da Saigon Glory estão atualmente em aberto. Fonte: HNX

O magnata misterioso por trás do novo proprietário do Spirit of Saigon

Segundo um relatório enviado à HNX, o Grupo Bitexco anunciou um plano para transferir todo o capital da Saigon Glory Company Limited como garantia para a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Após a conclusão da transação de transferência, o novo proprietário, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, deverá hipotecar novamente a garantia para assegurar as obrigações dos títulos de SGL-2020.01 a SGL-2020.10.

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O Grupo Bitexco anunciou um plano para transferir todo o capital da Saigon Glory Company Limited como garantia para a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Surge a questão: quem é a misteriosa empresa Phuong Dong Hanoi Real Estate, que possui um forte potencial financeiro enquanto muitas grandes corporações nacionais, especialmente no setor imobiliário, enfrentam tantas dificuldades?

Segundo a HNX, a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited foi fundada em meados de 2019, com sede no 10º andar do Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, bairro de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, cidade de Hanói. A Sra. Tran Thi Minh Hieu ocupa o cargo de representante legal e diretora-geral desta empresa.

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited é a investidora do projeto Masteri West Heights, localizado no Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanói). O Masteri West Heights é um empreendimento de apartamentos de luxo da Masterise Homes.

A Masterise Homes se apresenta como a maior incorporadora de residências de marca no Vietnã. A marca Masterise Homes® faz parte do Grupo Masterise.

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A Masterise Homes possui diversos parceiros importantes, incluindo o Techcombank.

A Masterise Homes também afirma possuir o maior portfólio de imóveis de marca no Sudeste Asiático. Recentemente, a Masterise Homes firmou uma parceria com a Marriott International, o maior grupo hoteleiro do mundo , detentor das marcas Marriott, JW Marriott e Ritz-Carlton.

A Masterise Homes possui diversos parceiros importantes, incluindo o Techcombank.

Na Techcombank, o bilionário Ho Hung Anh é atualmente o Presidente do Conselho de Administração. Seu irmão mais novo, Ho Anh Ngoc (nascido em 1982), é o Vice-Presidente da Techcombank desde 2021.

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A Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited é a investidora do projeto Masteri West Heights, localizado no coração da área urbana inteligente Vinhomes Smart City, em Nam Tu Liem, Hanói.

O Sr. Ho Anh Ngoc é uma pessoa muito reservada em relação à mídia, conhecido como o idealizador e líder da marca imobiliária de luxo Masterise Group. O Sr. Anh Ngoc também está por trás do One Mount Group e foi membro do Conselho de Administração da Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

Em 2013, a Masterise lançou o projeto Masterise Thao Dien e, posteriormente, os empreendimentos de apartamentos de alto padrão Masterise Millennium, M-One Saigon e M-One Gia Dinh. 2020 marcou um ponto de virada para a Masterise com o desenvolvimento de produtos de luxo como o Grand Marina Saigon, em Global City, com preços que chegam a 500 milhões de VND/m².

Entre 2011 e 2013, o Sr. Ngoc atuou como Vice-Presidente do Conselho de Administração e Diretor Geral da Thao Dien Investment JSC, antecessora do atual Masterise Group.

Após o lançamento oficial da nova identidade da marca, o Grupo Masterise, com a marca imobiliária Masterise Homes, planeja desenvolver uma série de projetos de apartamentos de luxo na área de Ba Son, Distrito 2, no projeto An Phu, Distrito 2, no projeto Masteri Centrel Point no Vinhomes Grand Park, Distrito 9, ... e no projeto Masteri Waterfront no Vinhomes Ocean Park, em Hanói.

No início de 2021, a Masterise Homes iniciou a construção do Grand Marina, Saigon (o primeiro projeto imobiliário da marca Marriott no Vietnã), no complexo Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh. O projeto Grand Marina, Saigon atraiu imediatamente muita atenção quando as informações sobre o lançamento foram divulgadas no mercado de Hong Kong (China), e os primeiros apartamentos foram vendidos a partir de 1 milhão de dólares (mais de 23 bilhões de VND), com um preço médio de venda de 18.000 dólares/m² (414 milhões de VND).

Em Hanói, o empreendimento Masterise Homes apareceu no painel informativo em um terreno privilegiado de mais de 6.000 metros quadrados, com duas frentes, nos números 22-24 da rua Hang Bai e 25-27 da rua Hai Ba Trung, no distrito de Hoan Kiem.

A maioria dos projetos em que o Masterise Group e suas subsidiárias investem contam com a participação do Techcombank como banco financiador.

O bilionário Ho Hung Anh " perdeu" 700 milhões de dólares em ativos em 2022, devido a uma forte queda nas ações do Techcombank (TCB), mas o banco ainda apresentou resultados financeiros bastante positivos, com os salários de seus funcionários sendo os mais altos do sistema.