Na manhã de 6 de agosto, no edifício da Assembleia Nacional , a Comissão Permanente da Assembleia Nacional organizou um fórum sobre atividades de fiscalização parlamentar com o tema "Fiscalização Parlamentar para Promover o Desenvolvimento". Questões relacionadas ao mercado imobiliário e à habitação para pessoas de baixa e média renda foram levantadas pelos delegados no fórum.
Fórum da Assembleia Nacional sobre atividades de fiscalização, com o tema "Fiscalização da Assembleia Nacional para a Criação do Desenvolvimento". Foto: Pham Thang
Esta é a primeira vez que a Comissão Permanente da Assembleia Nacional organiza um Fórum da Assembleia Nacional sobre atividades de fiscalização, demonstrando a inovação contínua nas operações da Assembleia Nacional; com o objetivo de avaliar as atividades de fiscalização da Assembleia Nacional no passado e, assim, propor soluções, sugestões e recomendações para melhorar a eficiência, a eficácia e a produtividade das atividades de fiscalização da Assembleia Nacional.
O fórum teve duração de um dia e incluiu duas sessões temáticas: "As atividades de supervisão da Assembleia Nacional contribuem para o desenvolvimento socioeconômico do país" e "As atividades de supervisão da Assembleia Nacional contribuem para o aprimoramento das instituições, políticas e leis".
Ao sugerir o primeiro tópico de discussão temática, "As atividades de supervisão da Assembleia Nacional contribuem para o desenvolvimento socioeconômico do país", o vice- presidente da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, solicitou que os delegados participantes detalhassem as mudanças ocorridas desde a aprovação da resolução sobre a supervisão do mercado imobiliário e o desenvolvimento de habitações sociais.
O vice-presidente da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, discursa. Foto: Pham Thang
O Sr. Vu Hong Thanh citou exemplos de obstáculos e dificuldades remanescentes que necessitam de ajustes e soluções, abordando conflitos e sobreposições entre procedimentos relacionados a terrenos, planejamento, construção, mercado imobiliário e habitação. Ele sugeriu que se dê atenção ao esclarecimento e à análise do desequilíbrio entre oferta e demanda no segmento de habitação comercial de alto padrão, que apresenta um excedente significativo. Enquanto isso, a oferta de moradias para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais, apesar das medidas de monitoramento, permanece insuficiente.
"Quais mecanismos e políticas são necessários para o futuro? Em particular, os preços da habitação estão agora muito altos em comparação com o rendimento médio dos nossos cidadãos, funcionários e servidores públicos."
Olhando para o futuro, quais recomendações os participantes do fórum farão em relação a este tema? Além disso, o papel de supervisão da Assembleia Nacional nos últimos tempos removeu efetivamente os entraves e obstáculos que dificultavam o desenvolvimento do mercado imobiliário? Os procedimentos administrativos, conflitos e sobreposições entre leis relacionadas foram resolvidos, mas ainda existem questões pendentes? É necessário realizar mais ajustes?
"Além disso, devemos considerar se as atividades de fiscalização da Assembleia Nacional e de suas agências realmente abordaram o mercado imobiliário, acelerando e ampliando o acesso à habitação social para indivíduos e organizações elegíveis?", questionou o Sr. Vu Hong Thanh.
O mercado imobiliário é como um avião; só tem classe executiva e primeira classe, mas não tem classe econômica!
Durante o debate subsequente, o Dr. Tran Du Lich, ex-vice-chefe da delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh, apresentou quatro recomendações relacionadas às atividades de fiscalização da Assembleia Nacional. Entre elas, estava a questão da fiscalização in loco pela Assembleia Nacional. Segundo o Dr. Tran Du Lich, a Assembleia Nacional já fiscalizou "a implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social", mas agora precisa fiscalizar o processo de urbanização, a conversão de terras agrícolas em terrenos baldios e a situação de casas desocupadas e construções ineficientes.
O Dr. Tran Du Lich faz uma apresentação. Foto: Pham Thang
"Em particular, o mercado imobiliário atual carece de moradias para pessoas de renda média e baixa. O mercado imobiliário atual é como um avião com apenas assentos de classe executiva e primeira classe, mas sem classe econômica. Essa é a maior deficiência", enfatizou o Dr. Tran Du Lich.
Outro grande problema são os preços da terra. Permitimos que os preços da terra, particularmente a especulação imobiliária, criassem uma bolha que agora está além da capacidade da economia e da população de suportar.
"Esta é uma questão fundamental na gestão macroeconômica do Estado para fomentar o desenvolvimento", afirmou o Sr. Tran Du Lich.
Portanto, o Dr. Tran Du Lich propôs que a Assembleia Nacional realizasse a supervisão "em sua mesa", sem precisar se deslocar. Assim, a Assembleia Nacional deveria organizar a compilação, classificação e análise escrita de todos os sistemas para regular e facilitar os cinco tipos de mercados: bens, finanças, imobiliário, trabalho e ciência e tecnologia.
Segundo o Sr. Lich, esses cinco tipos de mercados estão sendo "reprimidos" por regulamentações sobrepostas no sistema jurídico, sendo necessário, portanto, revisar, esclarecer e construir um sistema para facilitar esses mercados. "Trata-se de supervisão in loco, com custos muito baixos, mas com a maior eficácia", afirmou o Sr. Lich.
Fonte: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm
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