O mercado imobiliário está aquecido antes do Mês Fantasma, graças ao reforço na infraestrutura para celebrar o Dia Nacional.

DNVN - O interesse pelo mercado imobiliário em todo o país aumentou acentuadamente em julho devido aos efeitos positivos de uma série de projetos de infraestrutura iniciados e inaugurados por ocasião do 80º aniversário do Dia Nacional. Além disso, os investidores buscaram impulsionar as transações antes da chegada do mês de fevereiro.

O mercado imobiliário registrou um aumento consistente no interesse em todo o país em julho de 2025. De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, o interesse por imóveis à venda aumentou 13% e o por imóveis para aluguel, 15%, em comparação com o mês anterior.

Em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh (cidades antigas), o nível de interesse aumentou 11%. Na Cidade de Ho Chi Minh (cidade nova), a recuperação foi ainda melhor, com um aumento de 13%, demonstrando o efeito positivo das fusões e expansões urbanas. Nos demais mercados, o nível de interesse aumentou, em média, 15%.

Diz-se que esse crescimento se deve ao aumento dos planos de vendas por parte dos investidores antes do Mês Fantasma, juntamente com os efeitos positivos de uma série de projetos de infraestrutura que foram iniciados e inaugurados por ocasião do 80º Dia Nacional.

Em termos de preços, os preços dos imóveis em geral continuaram a aumentar nos últimos dois anos, com os maiores aumentos registrados em terrenos (alta de 44%) e apartamentos (alta de 42%) em comparação com o primeiro trimestre de 2024. Em contrapartida, os preços dos aluguéis permaneceram praticamente estáveis, com apenas as casas de frente para a rua registrando um aumento de 7%.

Foto ilustrativa.

Em dois grandes mercados, a principal tendência é a procura por imóveis para residência e investimento a longo prazo.

Em Hanói, a demanda por compra de casas e apartamentos liderou o mercado, com níveis de interesse aumentando 13% e 12%, respectivamente, demonstrando que a onda de compra de imóveis residenciais continua. Da mesma forma, na Cidade de Ho Chi Minh , apartamentos e casas também lideraram o mercado, com níveis de interesse aumentando 13% e 11%, respectivamente.

O Sr. Dinh Minh Tuan, Diretor da Região Sul da Batdongsan.com.vn, comentou que o mercado imobiliário na cidade de Ho Chi Minh está mostrando claros sinais de recuperação.

“O nível de interesse em muitos projetos aumentou entre 10% e 15%, refletindo o retorno do fluxo de caixa e o otimismo. Em particular, o segmento de alto padrão registrou boa liquidez, demonstrando que a demanda real e o investimento de longo prazo ainda mantêm forte atratividade”, afirmou o Sr. Tuan.

Além disso, fatores de infraestrutura como a Rota da Seda 3, ferrovias de alta velocidade e fluxos positivos de Investimento Estrangeiro Direto estão fortalecendo a confiança dos investidores.

"O mercado está entrando em uma fase de recuperação seletiva: áreas com boas conexões de infraestrutura e projetos com status legal transparente serão o foco da atração de fluxo de capital, criando a base para um ciclo de desenvolvimento mais sustentável", disse o Sr. Tuan.

De acordo com o Batdongsan.com.vn, o mercado imobiliário deverá apresentar um cenário favorável nos primeiros sete meses de 2025, impulsionado por diversos indicadores positivos da macroeconomia . Segundo o Departamento Geral de Estatísticas, o PIB do segundo trimestre cresceu 7,96%, as vendas no varejo aumentaram 9,3% e o investimento estrangeiro direto (IED) registrado cresceu 8,4%, criando uma base sólida para a recuperação.

Notavelmente, o setor imobiliário está recebendo um forte fluxo de capital, tanto de fontes estrangeiras quanto nacionais. Somente nos primeiros seis meses do ano, o investimento estrangeiro direto (IED) registrado no setor imobiliário ultrapassou US$ 4,8 bilhões, 2,4 vezes maior que no mesmo período de 2024.

Entretanto, a taxa de crescimento do crédito imobiliário em muitos bancos chega a 20-30%, três vezes maior que a taxa de crescimento do crédito em geral em todo o sistema.

O retorno do fluxo de caixa também se reflete nos dados comerciais. Nos primeiros 7 meses do ano, quase 3.000 novas empresas imobiliárias foram criadas (um aumento de 7%) e quase 3.000 empresas retomaram suas atividades (um aumento impressionante de 51%).

Minh Thu

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241