Mercado em trajetória de crescimento, investidores buscam novos produtos

Mercado em trajetória de crescimento, investidores buscam novos produtos

Entrando no ritmo da impressionante velocidade de recuperação do mercado imobiliário da capital, os investidores priorizam produtos com garantia de sucesso em áreas urbanas já existentes e que possam ser colocados em operação imediatamente.

Portanto, após apenas 8 horas, a F-Zone (Vinhomes Smart City) esgotou o primeiro lote de produtos, o equivalente a mais de 70% do fundo total do produto com proprietários.

Mercado está "sedento" por produtos de investimento apesar da boa recuperação

Um relatório divulgado recentemente pela CBRE mostra que, nos primeiros 6 meses do ano, o mercado imobiliário de Hanói apresentou muitos sinais positivos, com forte poder de compra, especialmente no segmento de apartamentos. Somente no segundo trimestre de 2024, o número de apartamentos vendidos foi 5 vezes maior do que no trimestre anterior e no mesmo período do ano passado. Os sinais de recuperação são claramente evidentes na região oeste de Hanói, onde alguns projetos com grande número de apartamentos à venda venderam de 80% a 90% de sua carteira de produtos.

O mercado imobiliário no oeste de Hanói está registrando recuperação e crescimento.

Com sinais positivos de mercado, tanto no preço de venda quanto na liquidez, os investidores tendem a direcionar fortemente o fluxo de caixa para o mercado imobiliário. No entanto, a escassez de oferta ainda é um obstáculo. Especialmente após a queda do mercado, os investidores preferem produtos que possam ser colocados em operação e que gerem fluxo de caixa imediatamente, com altas margens de lucro.

“Desde o início do ano, a nova oferta no mercado de capitais tem sido principalmente de apartamentos, o que não satisfaz as diversas necessidades e expectativas de alguns grandes investidores profissionais”, disse o Sr. Tran Duc, representante de um escritório de transações imobiliárias em Hanói.

O Sr. Duc acrescentou que alguns investidores sofisticados buscam produtos com novos modelos, com a vantagem de estarem próximos de áreas densamente povoadas. A vantagem dessa linha de produtos é a facilidade de atingir uma grande base de clientes.

“Eles não querem escolher casas geminadas no centro da cidade porque o preço é muito alto e o potencial de negócios não é alto devido ao espaço limitado, mas sim focar em áreas urbanas que foram transferidas, com um grande número de moradores, para aproveitar a oferta de clientes disponível. No entanto, o mercado, desde o início deste ano, não tem tido oferta suficiente desta linha de produtos, especialmente na região Oeste – onde grandes áreas urbanas se formaram”, disse o Sr. Duc.

Segundo o Sr. Duc, como o mercado está sedento por novos produtos de investimento com garantia de retorno, assim que a Vinhomes lançou o F-Zone – um modelo de serviço e entretenimento que surgiu pela primeira vez no oeste de Hanói –, uma corrida pela propriedade se formou. E, como era de se esperar, nas primeiras 8 horas de abertura das vendas, o F-Zone esgotou 100% do primeiro lote de produtos, o equivalente a mais de 70% do fundo total de produtos com proprietários.

Destaque de investimento no novo centro da Zona Oeste da Capital

O F-Zone atende ao "gosto" de investidores sofisticados por estar localizado em uma localização privilegiada, no coração da Vinhomes Smart City, adjacente a loteamentos de alto padrão que já foram entregues e possuem um grande número de moradores. Com esta localização, o F-Zone pode receber quase 30.000 moradores em loteamentos vizinhos, como S3, The Tonkin... e acessar facilmente quase 73.000 moradores de alta renda da "cidade internacional".

Além de se beneficiar dos moradores da Cidade Inteligente de Vinhomes, o serviço de entretenimento F-Zone deverá atrair comunidades residenciais vizinhas, como Geleximco e An Khanh, além da população local. Além disso, com uma localização privilegiada em duas esquinas e um amplo estacionamento, o F-Zone também é um local visitado por muitos turistas.

Na F-Zone, há 174 lojas, das quais 48 são lojas de 2 andares, além de lojas de 1 andar localizadas no interior, planejadas com uma variedade de produtos. Linhas de produtos e serviços exclusivos contribuem para a F-Zone, acompanhando a nova tendência de consumo de um único lugar. Aqui, spas, salões de beleza, centros de saúde e beleza, salas de prática de golfe 3D, pickleball, pubs, bares, estações de jogos de karaokê, playgrounds internos, centros educacionais , centros de dança, esportes, musicais, pintura e música, supermercados... tudo converge em um único destino. Sem mencionar que o investidor organiza continuamente eventos diversificados nos fins de semana, atraindo um grande número de moradores e turistas para se divertir e fazer compras.

O “F-Zone Fest” acontece todos os sábados de julho, proporcionando diversão para todas as idades, especialmente crianças.

Com um planejamento setorial sistemático e científico por parte do investidor, as empresas podem facilmente organizar e escolher produtos e serviços para "investir" na F-Zone e "descansar" à espera de um fluxo de caixa lucrativo e sustentável. Em particular, os investidores podem "dobrar" sua confiança quando a F-Zone conta com o apoio da Vincom Retail – a principal incorporadora e operadora de imóveis de varejo no Vietnã para locação, garantindo um planejamento de negócios diversificado e atraente para o setor.

Com o modelo exclusivo de parada única do F-Zone, a Vinhomes também concluiu o sistema de serviços públicos completo para a comunidade de moradores da Vinhomes Smart City.

“Atualmente, 100% das lojas com fachada principal já têm proprietários. Certamente, nos próximos dias, o número de lojas de dois andares com fachada estará preenchido. Os moradores ainda serão os mais beneficiados, pois logo depois disso, a poucos passos de distância, poderão desfrutar de um novo e diversificado espaço de compras e entretenimento”, disse a Sra. Nguyen Ngoc Han, moradora da Vinhomes Smart City.

De acordo com a CBRE, o mercado de Hanói continuará vibrante de agora até o final do ano. Embora a oferta tenha melhorado, a demanda ainda é muito alta, fazendo com que os preços aumentem sem diminuir. Portanto, neste momento, a corrida para conquistar produtos com vantagens de lucro sustentável como o F-Zone está se tornando cada vez mais acirrada, especialmente quando o estoque pode ser contado na palma da mão.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html