Mercado em trajetória de crescimento, investidores em busca de novos produtos

Mercado em trajetória de crescimento, investidores em busca de novos produtos

Aproveitando a impressionante velocidade de recuperação do mercado imobiliário da capital, os investidores priorizam produtos com retorno garantido em áreas urbanas já existentes, que possam ser colocados em operação imediatamente.

Portanto, após apenas as primeiras 8 horas, a F-Zone (Vinhomes Smart City) esgotou o primeiro lote de produtos, o que equivale a mais de 70% do total de produtos disponíveis para compra.

O mercado está "sedento" por produtos de investimento, apesar da boa recuperação.

Um relatório recente da CBRE mostra que, nos primeiros seis meses do ano, o mercado imobiliário de Hanói apresentou muitos sinais positivos, com forte poder de compra, especialmente no segmento de apartamentos. Somente no segundo trimestre de 2024, o número de apartamentos vendidos foi cinco vezes maior do que no trimestre anterior e no mesmo período do ano passado. Os sinais de recuperação são claramente evidentes na zona oeste de Hanói, onde alguns empreendimentos com grande número de apartamentos à venda já venderam entre 80% e 90% de sua capacidade.

O mercado imobiliário na zona oeste de Hanói está registrando recuperação e crescimento.

Com sinais positivos de mercado tanto no preço de venda quanto na liquidez, os investidores tendem a direcionar fortemente o fluxo de caixa para o setor imobiliário. No entanto, a escassez de oferta ainda representa um obstáculo. Especialmente após a queda do mercado, os investidores preferem produtos que possam ser colocados em operação e negócios que gerem fluxo de caixa imediato, com altas margens de lucro.

“Desde o início do ano, a nova oferta no mercado de capitais tem sido principalmente de apartamentos, não satisfazendo as diversas necessidades e expectativas de alguns grandes investidores profissionais”, disse o Sr. Tran Duc, representante de um escritório de transações imobiliárias em Hanói.

O Sr. Duc acrescentou que alguns investidores sofisticados procuram produtos com modelos inovadores, com a vantagem de estarem localizados perto de áreas já densamente povoadas. A vantagem desta linha de produtos é a facilidade de alcançar uma ampla base de clientes.

“Eles não querem optar por casas geminadas no centro da cidade porque o preço é muito alto e o potencial de negócios não é grande devido ao espaço limitado, mas sim por áreas urbanas já consolidadas, com um grande número de moradores, para aproveitar a clientela existente. No entanto, desde o início deste ano, o mercado não tem tido oferta suficiente desse tipo de imóvel, principalmente na região Oeste, onde grandes áreas urbanas já estão consolidadas”, afirmou o Sr. Duc.

Segundo o Sr. Duc, como o mercado anseia por novos produtos de investimento com retorno garantido, assim que a Vinhomes lançou o F-Zone – um modelo de serviço e entretenimento que surgiu pela primeira vez na zona oeste de Hanói – iniciou-se uma verdadeira corrida pela aquisição. E, como era de se esperar, nas primeiras 8 horas de vendas, o F-Zone esgotou 100% do primeiro lote de produtos, o que equivale a mais de 70% do total de unidades adquiridas.

Destaque para os investimentos no novo centro da zona oeste da capital.

O F-Zone atende ao "gosto" de investidores sofisticados por estar localizado em uma área privilegiada, no coração da Vinhomes Smart City, adjacente a condomínios de alto padrão já entregues e com grande número de moradores. Com essa localização, o F-Zone pode acolher quase 30.000 moradores de condomínios vizinhos, como S3 e The Tonkin, e ter fácil acesso a cerca de 73.000 residentes de alta renda da "cidade internacional".

Além de beneficiar os moradores do próprio Vinhomes Smart City, o F-Zone, um espaço de serviços e entretenimento, deverá atrair comunidades residenciais vizinhas como Geleximco e An Khanh, bem como a população local. Sem mencionar a localização privilegiada em duas esquinas e o amplo estacionamento, o F-Zone também será um ponto de interesse para muitos turistas.

Na F-Zone, existem 174 lojas, das quais 48 são lojas de dois andares, além de lojas de um andar localizadas no interior, planejadas com uma variedade de produtos. A F-Zone se destaca por suas linhas de produtos e serviços exclusivos, acompanhando a nova tendência de consumo que busca tudo em um só lugar. Aqui, spas, salões de beleza, centros de saúde e bem-estar, salas de prática de golfe 3D, pickleball, pubs, bares, karaokê, playgrounds internos, centros educacionais , centros de dança esportiva, música, pintura e música, supermercados... tudo converge em um único destino. Além disso, o investidor organiza continuamente diversos eventos nos fins de semana, atraindo um grande número de moradores e turistas para se divertirem e fazerem compras.

O “F-Zone Fest” acontece todos os sábados de julho, oferecendo um espaço de lazer para todas as idades, especialmente para crianças.

Com um planejamento setorial sistemático e científico por parte do investidor, as empresas podem facilmente organizar e escolher produtos e serviços para investir na F-Zone e aguardar tranquilamente um fluxo de caixa lucrativo e sustentável. Em particular, os investidores podem redobrar sua confiança ao saberem que a F-Zone conta com o apoio da Vincom Retail – a principal incorporadora e operadora de imóveis comerciais do Vietnã em termos de locação –, garantindo um planejamento de negócios diversificado e atrativo para o setor.

Com o modelo exclusivo de centralização de serviços do F-Zone, a Vinhomes também concluiu o sistema de utilidades integrado para a comunidade residencial da Vinhomes Smart City.

“Atualmente, 100% das lojas com fachada principal já têm proprietários. Certamente, nos próximos dias, o número de lojas de dois andares com fachada também será preenchido. Os moradores serão os maiores beneficiados, pois logo em seguida, a poucos passos de distância, poderão desfrutar de um novo e diversificado espaço de compras e entretenimento”, disse a Sra. Nguyen Ngoc Han, moradora do Vinhomes Smart City.

Segundo a CBRE, o mercado de Hanói continuará aquecido até o final do ano. Embora a oferta tenha melhorado, a demanda permanece muito alta, fazendo com que os preços subam sem diminuir. Portanto, a corrida por imóveis com vantagens de lucro sustentáveis, como os da Zona F, está cada vez mais acirrada, principalmente quando o estoque disponível é tão grande.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html