Mercado entra em trajetória de crescimento, investidores buscam novos produtos

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Entrando no ritmo da impressionante velocidade de recuperação do mercado imobiliário da capital, os investidores estão priorizando produtos com garantia de sucesso em áreas urbanas já existentes e que possam ser colocados em operação imediatamente.

Portanto, após apenas 8 horas, a F-Zone (Vinhomes Smart City) vendeu o primeiro lote de mercadorias, o equivalente a mais de 70% do fundo total de mercadorias com proprietários.

Mercado "sedento" por produtos de investimento apesar da boa recuperação

Um relatório divulgado recentemente pela CBRE mostra que, nos primeiros 6 meses do ano, o mercado imobiliário de Hanói apresentou muitos sinais positivos, com forte poder de compra, especialmente no segmento de apartamentos. Somente no segundo trimestre de 2024, o número de apartamentos vendidos foi 5 vezes maior do que no trimestre anterior e no mesmo período do ano passado. Os sinais de recuperação são claramente evidentes na região oeste de Hanói, onde alguns projetos com grande número de apartamentos à venda venderam de 80% a 90% de sua carteira de produtos.

O mercado imobiliário no oeste de Hanói registra recuperação e crescimento

Com sinais positivos de mercado, tanto nos preços de venda quanto na liquidez, os investidores tendem a direcionar fortemente o fluxo de caixa para o mercado imobiliário. No entanto, a escassez de oferta ainda é um obstáculo. Em particular, após a retração do mercado, os investidores preferem cada vez mais produtos que possam ser colocados em operação e que gerem fluxo de caixa imediato, com altas margens de lucro.

“Desde o início do ano, a nova oferta no mercado de capitais tem sido principalmente de apartamentos, o que não satisfaz as diversas necessidades e expectativas de alguns grandes investidores profissionais”, disse o Sr. Tran Duc, representante de um escritório de transações imobiliárias em Hanói.

O Sr. Duc acrescentou que alguns investidores sofisticados buscam produtos com novos modelos, com a vantagem de estarem próximos de áreas densamente povoadas. A vantagem dessa linha de produtos é a facilidade de acesso a uma grande base de clientes.

“Eles não querem escolher casas geminadas no centro da cidade porque o preço é muito alto e o potencial de negócios não é alto devido ao espaço limitado, mas sim áreas urbanas que foram transferidas, com um grande número de moradores, para aproveitar a base de clientes disponível. No entanto, o mercado, desde o início deste ano, não tem tido oferta suficiente dessa linha de produtos, especialmente na região Oeste – onde grandes áreas urbanas se formaram”, disse o Sr. Duc.

Segundo o Sr. Duc, como o mercado está sedento por novos produtos de investimento com garantia de retorno, assim que a Vinhomes lançou o F-Zone – um modelo de serviço e entretenimento que surgiu pela primeira vez na região oeste de Hanói –, uma corrida pela propriedade se formou. E não é surpresa que, apenas nas primeiras 8 horas de abertura das vendas, o F-Zone tenha arrematado 100% do primeiro lote de produtos, o equivalente a mais de 70% do fundo total de produtos que já possuía proprietários.

Destaque de investimento no novo centro da Zona Oeste da Capital

O F-Zone atende ao "gosto" de investidores sofisticados por estar localizado em uma localização privilegiada, no coração da Vinhomes Smart City, adjacente a loteamentos de alto padrão que já foram entregues e possuem um grande número de moradores. Com esta localização, o F-Zone pode receber quase 30.000 moradores em loteamentos vizinhos, como S3, The Tonkin... e acessar facilmente quase 73.000 moradores de alta renda da "cidade internacional".

Além de se beneficiar dos moradores da Cidade Inteligente de Vinhomes, o serviço de entretenimento F-Zone deverá atrair comunidades vizinhas, como Geleximco, An Khanh, e moradores locais. Além disso, com uma localização privilegiada em duas esquinas e um amplo estacionamento, o F-Zone também é um local visitado por muitos turistas.

Na F-Zone, há 174 lojas, das quais 48 são lojas de 2 andares, além de lojas de 1 andar localizadas no interior, planejadas para atender a uma variedade de setores. Linhas de produtos e serviços exclusivos contribuem para a F-Zone, acompanhando a nova tendência de consumo centralizado. Aqui, spas, salões de beleza, centros de saúde e beleza, salas de prática de golfe 3D, pickleball, pubs, bares, estações de jogos de karaokê, playgrounds internos, centros educacionais , centros de dança, esportes, música, pintura e música, supermercados... tudo converge em um único destino. Sem mencionar que o investidor organiza constantemente eventos diversificados nos fins de semana, atraindo um grande número de moradores e turistas para se divertir e fazer compras.

O “F-Zone Fest” acontece todos os sábados de julho, proporcionando diversão para todas as idades, especialmente crianças.

Com um planejamento setorial sistemático e científico por parte do investidor, as empresas podem facilmente organizar e escolher produtos e serviços para "investir" na F-Zone e "descansar" à espera de um fluxo de caixa sustentável e lucrativo. Em particular, os investidores podem "dobrar" sua confiança quando a F-Zone conta com o apoio da Vincom Retail – a principal incorporadora e operadora de imóveis de varejo no Vietnã para locação, garantindo um planejamento de negócios diversificado e atraente para o setor.

Com o modelo exclusivo de ponto único do F-Zone, a Vinhomes também concluiu o sistema de serviços públicos completo para a comunidade Vinhomes Smart City.

“Atualmente, 100% das lojas principais têm proprietários e, certamente, nos próximos dias, as lojas de dois andares estarão lotadas. Os moradores serão os mais beneficiados, pois logo depois, a poucos passos de distância, poderão desfrutar de um novo e diversificado espaço de compras e entretenimento”, disse a Sra. Nguyen Ngoc Han, moradora da Vinhomes Smart City.

Segundo a CBRE, o mercado de Hanói continuará vibrante até o final do ano. Embora a oferta tenha melhorado, a demanda ainda é muito alta, o que faz com que os preços aumentem sem diminuir. Portanto, neste momento, a corrida para conquistar produtos com vantagens de lucro sustentável como o F-Zone está se tornando cada vez mais acirrada, especialmente quando o estoque pode ser contado na palma da mão.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html