Informações atualizadas sobre a tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh em 2024.

A cidade de Ho Chi Minh continuará a aplicar a tabela de preços de terrenos atual para calcular impostos e obrigações financeiras na área a partir de 1º de agosto de 2024.

Informações atualizadas sobre a tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh: A partir de 1º de agosto de 2024, a tabela de preços de terrenos vigente continuará sendo utilizada para o cálculo de impostos. (Fonte: Internet)

1. Informações atualizadas sobre a tabela de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh: Continuação da tabela de preços de terrenos vigente para fins de cálculo de impostos.

Em 21 de setembro de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh (HCMC) emitiu o Documento nº 5635 sobre a resolução de obrigações financeiras e impostos sobre a propriedade na área.

Assim, durante o período em que a Cidade de Ho Chi Minh ainda não tiver emitido a Decisão que altera e complementa a Decisão 02/2020/QD-UBND, que regulamenta a tabela de preços de terrenos da Cidade de Ho Chi Minh no período de 2020 a 2024, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprova a utilização da Tabela de Preços de Terrenos emitida nos termos da Lei de Terras de 2013, conforme implementada antes de 1º de agosto de 2024, para liquidar obrigações financeiras e impostos sobre a terra no período a partir de 1º de agosto de 2024. Esta medida será implementada até a emissão da Decisão que altera e complementa a Decisão 02/2020/QD-UBND.

2. Lista de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh, de acordo com a Decisão 02/2020

2.1. Lista de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh de acordo com a Decisão 02/2020 (terrenos residenciais)

A lista mais recente de preços de terrenos da cidade de Ho Chi Minh em 2024 (posição 1) está especificada na Tabela 6 do Apêndice anexa à Decisão 02/2020/QD-UBND.

Lista de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh =>> Baixe aqui!!!

* Localização 1: terreno com frente para a rua aplica-se a lotes e terrenos com pelo menos um lado adjacente à rua, conforme especificado na Lista de Preços de Terrenos.

* Os seguintes locais não adjacentes à frente para a rua incluem:

- Posição 2: aplica-se a terrenos com pelo menos um lado adjacente a um beco com largura igual ou superior a 5 m, calculado como 0,5 da posição 1.

- Posição 3: aplica-se a terrenos com pelo menos um lado adjacente a um beco com largura entre 3 m e menos de 5 m, calculado como 0,8 da posição 2.

- Posição 4: aplica-se a parcelas de terreno e áreas de terreno com posições restantes calculadas como 0,8 da posição 3.

Caso os locais acima mencionados apresentem uma profundidade igual ou superior a 100 metros a partir da borda interna da frente da estrada (de acordo com o mapa cadastral), o preço do terreno será reduzido em 10% para cada local.

Ao aplicar as normas acima mencionadas, o preço do terreno em áreas urbanas especiais, em locais sem frente para a rua, não deve ser inferior ao preço mínimo estabelecido na tabela de preços de terrenos do Governo , correspondente a cada tipo de terreno.

2.2. Lista de preços de terrenos na cidade de Ho Chi Minh de acordo com a Decisão 02/2020 (outros terrenos não agrícolas )

- Terrenos comerciais e de serviços:

+ Preço do terreno: calculado em 80% do preço do terreno residencial adjacente (de acordo com a Tabela 6 do Apêndice e localizações conforme a Cláusula 2 deste Artigo)

+ O preço do terreno não deve ser inferior ao preço do terreno para culturas perenes na mesma área residencial.

- Terrenos destinados à produção e atividade não agrícola, que não sejam comerciais ou de serviços; terrenos utilizados para fins públicos com fins comerciais; terrenos para construção de sedes de órgãos públicos, terrenos para obras públicas:

+ Preço do terreno: calculado em 60% do preço do terreno residencial adjacente (de acordo com a Tabela 6 do Apêndice e localizações conforme a Cláusula 2 deste Artigo)

+ O preço do terreno não deve ser inferior ao preço do terreno para culturas perenes na mesma área residencial.

- Terreno para cemitério (concentrado): calculado em 60% do preço do terreno residencial adjacente.

- Terrenos para fins educacionais e médicos: calculados em 60% do preço dos terrenos residenciais adjacentes.

- Terreno religioso: calculado em 60% do preço do terreno residencial adjacente.

- Para terrenos no Parque de Alta Tecnologia: calculados de acordo com o nível de preços do terreno, a tabela de preços dos tipos de terreno no Parque de Alta Tecnologia é regulamentada da seguinte forma:

+ Terrenos para fins comerciais e de serviços: calculados em 80% do preço do terreno residencial: Tabela 7 do Anexo

+ Para terrenos de produção não agrícola e terrenos comerciais que não sejam destinados a serviços: calculado em 60% do preço do terreno residencial: Tabela 8 do Apêndice em anexo.

- Os restantes tipos de terrenos não agrícolas: com base no método de avaliação, comparar os tipos de terrenos adjacentes para determinar os preços dos terrenos.

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Observação: As informações contidas neste artigo são apenas para referência!

- Os termos aplicáveis ​​podem já ter expirado no momento em que você estiver lendo isto!

Fonte: https://baoquocte.vn/thong-tin-moi-nhat-ve-bang-gia-dat-tp-ho-chi-minh-2024-287270.html