Primeiro-ministro pede ao Banco do Estado que continue a analisar o crédito imobiliário

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ANTD.VN - O Primeiro Ministro solicitou ao Banco do Estado soluções adequadas e eficazes para ajudar empresas e compradores de imóveis a acessar crédito de forma mais conveniente; os bancos continuam a reduzir as taxas de juros e a compartilhar com pessoas e empresas.

Ainda tenho medo de errar, medo da responsabilidade

Falando na conclusão da Conferência para avaliar os resultados da implementação da Resolução nº 33/NQ-CP datada de 11 de março de 2023 do Governo e propor soluções para remover dificuldades e obstáculos para o mercado imobiliário, esta tarde, 3 de agosto, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh disse que a implementação da Resolução 33 teve certos efeitos, ajudando a situação a ser melhor a cada mês do que o mês anterior, a cada trimestre melhor do que o trimestre anterior e esperando que 2023 seja melhor do que 2022.

No entanto, existem muitos problemas que estão estagnados há muitos anos e não podem ser resolvidos em uma reunião, um documento, um ano ou um trimestre. Além dos resultados alcançados, ainda existem dificuldades relacionadas à legislação, ao desenvolvimento do mercado de ações, ao mercado de capitais, aos procedimentos administrativos, à promoção da descentralização, à delegação de poderes, etc.

Alguns funcionários, servidores públicos, agências e unidades policiais têm uma mentalidade de medo de erros, medo da responsabilidade, medo de riscos legais, o que leva à negligência, à morosidade, à falta de coragem para propor, à falta de coragem para decidir. A implementação ainda é um elo frágil, precisando ser mais flexível, proativa, criativa, e a coordenação entre níveis e setores precisa ser mais sincronizada, drástica e eficaz.

Em relação à direção para o futuro próximo, o Primeiro-Ministro solicitou a continuidade da compreensão de uma série de pontos de vista orientadores. Assim, é necessário continuar a perseverar e manter firmemente a estabilidade macroeconômica , controlar a inflação, promover o crescimento e garantir equilíbrios significativos na economia.

Em primeiro lugar, é preciso continuar a rever o quadro jurídico para ver onde estão os problemas, em que documentos, qual o seu conteúdo, quem os resolverá e quanto tempo levará para resolvê-los; em particular, é necessário acelerar a criação de pregões imobiliários para promover a capacidade de autorregulação do mercado e limitar a intervenção administrativa.

Ministérios e filiais locais se concentram e concluem com urgência o trabalho de planejamento com filiais, regiões, localidades e sub-regiões.

Primeiro-ministro pede que Banco do Estado continue analisando empréstimos imobiliários foto 1

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh fez um discurso de encerramento na conferência.

Em segundo lugar, para aumentar a oferta agregada e a demanda agregada, é necessário implementar resolutamente uma política monetária proativa, flexível, flexível, oportuna, mais eficaz, mas controlada (reduzindo as taxas de juros de empréstimos, aumentando os limites de crédito, aumentando a oferta de moeda M2; acelerando o perdão da dívida, a reestruturação da dívida, a extensão da dívida, o adiamento da dívida, etc.; coordenando de forma sincronizada, próxima e harmoniosa com uma política fiscal expansionista razoável, focada, fundamental, eficaz, rápida e decisiva; concentrando-se em melhorar ainda mais a eficácia da coordenação de políticas.

Essas políticas ajudarão a fornecer oxigênio e nutrição para as empresas, comparou o primeiro-ministro.

Terceiro, concentre-se em promover motores de crescimento, impulsionando a produção e os negócios, criando empregos, meios de subsistência, renda e melhorando a vida material e espiritual das pessoas.

O Primeiro-Ministro reiterou que localidades e terras bonitas com transporte conveniente devem ser priorizadas para a produção e os negócios, criando empregos e atraindo pessoas para o trabalho. Somente quando as pessoas vierem trabalhar, elas virão morar. Somente quando as pessoas vierem morar, elas comprarão casas, desenvolvendo assim o mercado imobiliário e as áreas urbanas. Esta é uma questão de lei, comprovada na prática.

Em quarto lugar, reestruturar adequadamente os segmentos imobiliários, com foco em moradias sociais, moradias para trabalhadores e moradias para pessoas de renda média. A estrutura imobiliária desproporcional impossibilita o acesso à moradia para muitas pessoas com necessidades reais.

Quinto, promover moradias sociais, moradias para trabalhadores e a reforma de apartamentos antigos. Os líderes provinciais e municipais precisam se concentrar nesse trabalho, realizá-lo de forma substancial e eficaz, e não formal.

Em sexto lugar, o Primeiro-Ministro destacou as soluções para a organização da implementação e os recursos humanos. Com base em suas funções, tarefas e poderes, os ministérios, as agências e as localidades devem implementar proativamente as soluções acima mencionadas dentro de sua competência. Caso excedam seus limites, devem propor às autoridades competentes para consideração e decisão.

As agências incentivam, motivam, promovem a responsabilidade e formam a base e o corredor legal para que quadros, servidores públicos e empregados públicos ousem pensar, ousar fazer e executar seu trabalho, desde que sejam imparciais, transparentes, para o bem comum, para o desenvolvimento; recompensem, disciplinem e tratem com prontidão e rigor.

O setor bancário continua a compartilhar com pessoas e empresas

Em relação a tarefas específicas, o Primeiro-Ministro incumbiu o Ministério da Construção de continuar a rever, incentivar e orientar as localidades e empresas na remoção de dificuldades e obstáculos na implementação de projetos imobiliários.

Coordenar com os ministérios e agências relevantes para continuar pesquisando e concluindo o dossiê para a elaboração da Lei de Terras (alterada), Lei de Habitação (alterada) e Lei de Negócios Imobiliários (alterada), garantindo a consistência, unidade e viabilidade do sistema jurídico.

Coordenar com ministérios e filiais para orientar e orientar localidades e empresas a implementar efetivamente o Projeto "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030"...

Em relação ao Banco Estatal do Vietnã, o Primeiro Ministro solicitou que se continue revisando os empréstimos de crédito para empresas imobiliárias; que se tenha soluções adequadas e eficazes para que empresas, projetos imobiliários e compradores de imóveis acessem o capital de crédito de forma mais conveniente, criando conveniência e apoiando empresas e controlando riscos, contribuindo para remover dificuldades, promovendo o desenvolvimento de um mercado imobiliário seguro, saudável, eficaz e sustentável, considerando especialmente empréstimos para projetos que estão prestes a ser concluídos.

O Banco Estatal presidirá e coordenará com o Ministério da Construção e as províncias e cidades administradas centralmente para implementar efetivamente o Programa de Crédito de cerca de VND 120.000 bilhões para empréstimos preferenciais para desenvolver moradias sociais, moradias para trabalhadores e reformar e reconstruir prédios de apartamentos.

Os bancos comerciais continuam a compartilhar com empresas e pessoas, criando condições para reduzir as taxas de juros dos empréstimos, simplificando os procedimentos administrativos de concessão de empréstimos e promovendo bancos de dados populacionais na gestão de crédito e empréstimos. Bancos, empresas e compradores de imóveis precisam promover o espírito de "benefícios harmonizados, riscos compartilhados".

O Ministério das Finanças analisará, avaliará cuidadosamente e implementará soluções para desenvolver o mercado de títulos corporativos; pesquisará a criação de um fundo de desenvolvimento de habitação social para trabalhadores; promoverá parcerias público-privadas no desenvolvimento de habitação social, etc.

Para as empresas, o Primeiro Ministro sugeriu continuar a revisar e reestruturar proativamente negócios, portfólios de investimento e estruturas de produtos de investimento para garantir que sejam consistentes com a capacidade financeira, escala e capacidades de gestão do negócio e alinhados com as necessidades reais da sociedade.

Revisar, concluir e relatar com urgência, propor agências e indivíduos competentes para considerar e resolver os procedimentos legais do projeto para implantar e implementar rapidamente o projeto para garantir a conformidade com os regulamentos legais.

Concentrar recursos adequados em projetos que estão prestes a ser concluídos, grandes projetos com alta viabilidade para entrar em operação em breve, explorar para recuperar capital, criar fluxo de caixa para as empresas e aumentar a oferta ao mercado.

Revisar e reestruturar fontes de capital; concentrar-se no tratamento de dívidas incobráveis e vencidas para criar a base e as condições para acessar fontes de crédito, títulos, valores mobiliários... para implementar projetos...

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