O bilionário Warren Buffett está vendendo seu império imobiliário?

A última atitude de Warren Buffett é um claro alerta de que o mercado imobiliário está em sérios apuros.

Em meio ao aumento das taxas de hipoteca e à queda nas vendas de imóveis, a saída de Warren Buffett do mercado imobiliário é um sinal de alerta para o mercado imobiliário dos EUA - Foto: NowBam/Economictimes

O bilionário Warren Buffett, lendário investidor e presidente da Berkshire Hathaway, está causando impacto no setor imobiliário, segundo o jornal americano Economictimes .

Os últimos relatórios indicam que Buffett está considerando vender a HomeServices of America, uma das maiores corretoras imobiliárias dos Estados Unidos. A decisão ocorre em um momento em que o mercado enfrenta o aumento das taxas de hipoteca, a queda nas vendas e a instabilidade financeira.

Buffett raramente vende negócios a menos que haja um bom motivo. Isso é um sinal de que o mercado está em dificuldades? Por que Warren Buffett está vendendo seu negócio imobiliário neste momento? O Economictimes faz uma série de perguntas.

A Berkshire Hathaway está supostamente em negociações para vender a HomeServices of America para a Compass, uma gigante imobiliária conhecida por sua expansão agressiva.

A HomeServices, que opera por meio de marcas como Berkshire Hathaway HomeServices e Real Living, tem uma extensa rede de mais de 5.400 funcionários e 820 escritórios de corretagem.

A urgência dessa potencial venda pode advir das dificuldades financeiras da HomeServices.

A HomeServices of America relatou um prejuízo enorme de US$ 107 milhões em 2024. Um fator importante por trás da mudança foi um acordo de US$ 250 milhões relacionado a um processo da comissão imobiliária.

Com as condições de mercado se tornando mais difíceis e os lucros caindo, Buffett pode estar fazendo uma saída estratégica.

O mercado imobiliário dos EUA está sob forte pressão, com o aumento das taxas de hipotecas (impulsionado pelos aumentos das taxas do Federal Reserve) desacelerando significativamente as vendas de imóveis.

A possível saída de Buffett do setor de corretagem imobiliária sinaliza que ele espera contratempos prolongados.

Se um dos investidores mais bem-sucedidos do mundo se demitir, outros devem segui-lo? O que isso significa para compradores e vendedores de imóveis?

Para compradores de imóveis, o cenário está cada vez mais desafiador. As taxas de juros de hipotecas dispararam para 6,8% para um empréstimo fixo de 30 anos, quase o dobro das baixas taxas observadas em 2021. Os custos mais altos dos empréstimos estão afastando muitos compradores em potencial do mercado.

Por outro lado, os vendedores estão enfrentando uma demanda em declínio. Os imóveis estão ficando mais tempo no mercado, forçando a queda dos preços em certas áreas. Os dias de leilões rápidos e preços de imóveis em alta podem estar chegando ao fim, pelo menos por enquanto.

Estamos caminhando para uma crise imobiliária?

Uma queda do mercado é improvável, mas sinais preocupantes se acumulam. A acessibilidade à moradia atingiu o menor nível em várias décadas, os critérios de concessão de crédito estão se tornando mais rigorosos e a confiança dos investidores está diminuindo.

Esses fatores juntos pintam um quadro de um setor imobiliário frágil. A decisão de Buffett pode ser um sinal de alerta de que as coisas podem piorar antes de melhorar.

Ler mais Voltar aos tópicos

Fonte: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm