O bilionário Warren Buffett está vendendo seu império imobiliário?

A mais recente iniciativa de Warren Buffett é um claro alerta sobre os sérios problemas que o mercado imobiliário enfrenta.

Em meio ao aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários e à queda nas vendas de imóveis, a saída de Warren Buffett do mercado imobiliário é um sinal de alerta para o mercado imobiliário dos EUA. - Foto: NowBam/Economictimes

Segundo o jornal americano Economic Times , o bilionário Warren Buffett, lendário investidor e presidente da Berkshire Hathaway, está causando impacto no setor imobiliário.

Relatórios recentes indicam que Buffett está considerando vender a HomeServices of America, uma das maiores corretoras de imóveis dos EUA. Essa movimentação ocorre em um momento em que o mercado enfrenta o aumento das taxas de hipoteca, a queda nas vendas e a incerteza financeira.

Buffett raramente vende empresas a menos que haja um bom motivo. Será este um sinal de que o mercado está em crise? Por que Warren Buffett está vendendo seu negócio imobiliário neste momento? O Economic Times levanta uma série de questões.

Segundo informações, a Berkshire Hathaway está em negociações para vender a HomeServices of America para a Compass, uma gigante do setor imobiliário conhecida por sua expansão de mercado.

A HomeServices, que opera através de marcas como Berkshire Hathaway HomeServices e Real Living, possui uma extensa rede com mais de 5.400 funcionários e 820 escritórios de corretagem.

A urgência desta possível venda pode decorrer das dificuldades financeiras da HomeServices.

Em 2024, a HomeServices of America reportou um prejuízo colossal de US$ 107 milhões. Um fator crucial para esse resultado foi o pagamento de US$ 250 milhões referente a um processo judicial movido pela comissão imobiliária.

Com as condições de mercado apertadas e os lucros em declínio, Buffett pode estar a fazer uma retirada estratégica.

O mercado imobiliário dos EUA está sob forte pressão, com o aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários (devido ao aumento das taxas de juros pelo Federal Reserve) desacelerando significativamente as vendas de imóveis.

A possível saída de Buffett do setor de corretagem imobiliária indica que ele prevê obstáculos prolongados.

Se um dos investidores mais bem-sucedidos do mundo se retirar do mercado, outros deveriam fazer o mesmo? O que isso significa para compradores e vendedores de imóveis?

Para quem quer comprar casa, o cenário está cada vez mais difícil. As taxas de juros dos financiamentos imobiliários dispararam para 6,8% para um empréstimo fixo de 30 anos, quase o dobro das baixas taxas registradas em 2021. Os custos mais altos dos empréstimos estão afastando muitos compradores em potencial do mercado.

Por outro lado, os vendedores enfrentam uma demanda em declínio. Os imóveis estão ficando mais tempo no mercado, forçando reduções de preços em certas áreas. Os dias de leilões rápidos e preços de imóveis em alta podem estar chegando ao fim, pelo menos por enquanto.

Estaremos caminhando para uma crise imobiliária?

Não é certo que o mercado vá entrar em colapso, mas sinais preocupantes estão se tornando mais evidentes. A acessibilidade à habitação atingiu seu nível mais baixo em décadas, os critérios para concessão de crédito estão se tornando mais rigorosos e a confiança dos investidores está diminuindo.

Em conjunto, esses fatores pintam um quadro de um setor imobiliário frágil. A decisão de Buffett pode ser um sinal de alerta precoce de que as coisas podem piorar antes de melhorarem.

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Fonte: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm