Crédito imobiliário empresarial tem crescimento muito alto

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SGGPO 13 de novembro de 2023, 12h13

Em 13 de novembro, em Hanói, o Banco Estatal do Vietnã (SBV) coordenou com o Ministério da Construção para organizar uma conferência sobre crédito para desenvolvimento imobiliário e de habitação social, com a participação de representantes do Gabinete do Governo , do Ministério da Segurança Pública, do Ministério das Finanças, do Ministério do Planejamento e Investimento, do Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente, do Ministério da Justiça, de associações imobiliárias e empresas.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Governador do Banco Estatal do Vietname, Nguyen Thi Hong, discursa na conferência

Desde o início do ano, o crédito imobiliário tem apresentado forte crescimento. Em 30 de setembro, o saldo total de crédito pendente para o setor imobiliário das instituições de crédito atingiu VND 2,74 bilhões, um aumento de 6,04% em relação a 31 de dezembro de 2022, representando 21,46% do saldo total de crédito pendente da economia . Desse total, o crédito imobiliário voltado para consumo/uso próprio representou 64%, e o saldo de crédito pendente para atividades imobiliárias representou 36% do saldo de crédito pendente no setor imobiliário.

Nos primeiros 9 meses do ano, o crédito imobiliário apresentou uma taxa de crescimento bastante elevada (21,86%), superior à taxa de crescimento geral do crédito e ao mesmo período do ano passado. De acordo com o Departamento de Crédito para Setores Econômicos (SBV), isso demonstra que as soluções e os esforços do Governo , do setor bancário e de ministérios, agências e municípios para remover dificuldades e obstáculos ao mercado imobiliário estão gradualmente se mostrando eficazes.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Os delegados contribuíram com opiniões na conferência sobre crédito para desenvolvimento imobiliário e de habitação social.

De acordo com o representante do Banco Estatal, recentemente, a agência tem incentivado as instituições de crédito a concentrar capital nos segmentos de habitação comercial de baixo custo, habitação social e habitação para trabalhadores; além de controlar os riscos de crédito no setor imobiliário para promover um desenvolvimento de mercado saudável e sustentável. Além disso, as instituições de crédito também têm concedido empréstimos ativamente de acordo com os programas habitacionais do Governo e do Primeiro-Ministro.

De acordo com o representante do Departamento de Crédito para Setores Econômicos, os números acima demonstram que, nos últimos tempos, o setor bancário tem se esforçado e implementado diversas soluções, em conformidade com as políticas e orientações do Governo e do Primeiro-Ministro, para contribuir para a superação de dificuldades e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário. No entanto, diante de muitas dificuldades econômicas, as atividades comerciais das empresas, bem como a renda das pessoas, são afetadas, o que faz com que a qualidade do crédito imobiliário também apresente riscos potenciais que exigem atenção.

O índice de inadimplência do crédito imobiliário em setembro era de 2,89%, um aumento em relação a 31 de dezembro de 2022 (1,72%). O crédito para consumo e uso próprio diminuiu, enquanto o crédito para negócios imobiliários aumentou significativamente. Este é um ponto a ser observado quando a demanda por crédito para compra de imóveis tende a diminuir, refletindo, em parte, a redução do poder de compra do mercado em comparação ao período anterior.

Cena de conferência

O mercado imobiliário ainda enfrenta muitas dificuldades, incluindo muitos problemas de longa data, como problemas com o sistema de procedimentos legais relacionados a investimentos em terras, planejamento e construção; desequilíbrio na oferta e demanda em segmentos; capacidade financeira limitada das empresas e dependência de fontes externas de mobilização; altos preços de moradias em comparação com a capacidade financeira e a renda de muitas pessoas...

Para contribuir para a promoção do desenvolvimento saudável e sustentável do mercado imobiliário, muitas opiniões na conferência disseram que é necessário implementar soluções abrangentes com a coordenação de muitos ministérios, filiais e localidades para continuar lidando e resolvendo problemas processuais legais no setor imobiliário; desenvolver o mercado de capitais de médio e longo prazo; e continuar a executar as tarefas atribuídas pelo Primeiro Ministro.

Em particular, o setor bancário continuará a implementar soluções de forma sincronizada, como: Continuar a revisar e aperfeiçoar o arcabouço legal para aumentar o acesso ao capital de crédito para a economia, garantindo a segurança do sistema; continuar a implementar a política de reestruturação dos termos de pagamento da dívida e manter grupos de dívida para dar suporte a clientes em dificuldade; monitorar e acompanhar de perto a implementação do programa de 120.000 bilhões de VND, contribuindo para promover o investimento, a construção e a compra de moradias sociais pelas pessoas...

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