Em 3 de dezembro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh realizou uma reunião do Grupo de Trabalho para considerar e resolver cinco projetos imobiliários com problemas e dificuldades na área, a pedido do Departamento de Planejamento e Investimento, Departamento de Construção e Comitê Popular da Cidade de Thu Duc, a fim de resolver completamente o acúmulo de projetos, interromper a construção, investir e colocá-los em uso com urgência, evitar desperdícios e aumentar a receita do orçamento.
Os 5 projetos que terão suas dificuldades resolvidas são o Complexo Inteligente na Área Funcional 2A na Nova Área Urbana de Thu Thiem, investido pela Lotte Properties HCMC Company Limited.
Terreno de 14,8 ha no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, pagou pelo contrato da BT do projeto da rodovia paralela Long Thanh - Dau Giay, investido pela Nguyen Phuong Company.
O Complexo da Torre de Observação faz parte da Área Funcional da Nova Área Urbana de Thu Thiem, investida pela Empire City Joint Venture Company Limited.
Área residencial de arranha-céus no bairro de Phu My, Distrito 7, investida pela Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.
Complexo comercial e de apartamentos I-Home em 359 Pham Van Chieu Street, Ala 14, Distrito Go Vap.
Perspectiva do Complexo da Torre de Observação Thu Thiem com a icônica torre de 88 andares da Área Urbana Thu Thiem.
Segundo estimativas, a remoção das dificuldades desses cinco projetos ajudará a aumentar a receita orçamentária em mais de 18 trilhões de VND. Ao mesmo tempo, apoiará os investidores na conclusão dos procedimentos legais e no cumprimento das obrigações financeiras para continuar a construção e concluir o projeto, visando o desenvolvimento da cidade de acordo com o plano.
Junto com isso, 498 casos que compraram apartamentos no projeto I-Home Commercial Area and Apartment receberão Certificados de Direitos de Uso da Terra, garantindo os direitos e interesses legítimos e legais das pessoas.
De acordo com o plano unificado, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh será a agência focal, continuando a revisar, sintetizar e classificar os obstáculos e dificuldades dos projetos na cidade.
O Departamento também monitora e avalia a implementação das conclusões do Grupo de Trabalho para reportar ao Grupo de Trabalho para consideração, realiza reuniões regulares de 1 a 2 vezes por mês, concentra-se em lidar com problemas que surgem durante o processo de implementação e continua a considerar e resolver problemas relacionados a políticas de investimento, planejamento, obrigações financeiras e concessão de certificados de direitos de uso da terra...
Isso também servirá como base para que departamentos e Comitês Populares distritais lidem proativamente com problemas e dificuldades em projetos semelhantes.
Alguns edifícios deste complexo já foram concluídos e colocados em uso. (Foto: Investidor)
O Projeto do Complexo da Torre de Observação Thu Thiem, com sua torre de 88 andares, é um símbolo da Área Urbana de Thu Thiem. No início de 2022, em um documento enviado ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Vo Sy Nhan, Diretor Geral da Imperial City Joint Venture Company Limited, afirmou que a empresa havia concluído o pagamento de todas as taxas de uso do solo da Área 2b desde 2017, construído a infraestrutura do terreno cedido e concluído a construção de 3 complexos de apartamentos, com um investimento total de cerca de 13 trilhões de VND.
No entanto, devido à espera da conclusão da Inspetoria do Governo sobre a resolução da Nova Área Urbana de Thu Thiem, a empresa não pode realizar os procedimentos legais para investimento e terrenos para implementar a fase 2. A empresa está comprometida em implementar os itens restantes do projeto assim que as dificuldades forem resolvidas, incluindo a construção da torre de escritórios do centro financeiro internacional e a implementação da torre de 88 andares - Empire 88 Tower o mais rápido possível.
No final de junho de 2015, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh concedeu um certificado de investimento para o projeto do complexo de torres de observação de 88 andares na nova área urbana de Thu Thiem para a Imperial City Joint Venture Company Limited (uma joint venture entre a Tien Phuoc Joint Stock Company e a Tran Thai Real Estate Company Limited com os parceiros estrangeiros Keppel Land (Singapura) e Gaw Capital Partners (com sede em Hong Kong).
No momento do anúncio, o projeto tinha um capital de investimento de 1,2 bilhão de dólares.
De acordo com o plano, o projeto será construído em uma área de 14,5 hectares, localizada ao longo do Rio Saigon e no centro da nova área urbana de Thu Thiem. Trata-se de um complexo com um centro comercial de alto padrão, hotel 5 estrelas, escritórios, apartamentos, estacionamento subterrâneo... de acordo com os padrões internacionais. A área total construída é de 730.000 m², dos quais o edifício multifuncional de 88 andares é um destaque na nova área urbana de Thu Thiem.
No início de 2017, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma Decisão aprovando o ajuste local do plano de zoneamento em escala 1/2000 para o complexo da Torre de Observação na nova área urbana de Thu Thiem. Assim, os critérios de planejamento arquitetônico para toda a área após o ajuste incluem a área total construída acima do solo de 730.000 m² para 763.438 m², o coeficiente de uso líquido do solo de 6,54 para 6,84 vezes, o número de subsolos aumentou de dois para três andares e o número de casas aumentou de 2.831 para 3.787.
O Grupo de Trabalho para a Remoção de Dificuldades e Obstáculos a Projetos de Investimento na Cidade de Ho Chi Minh é liderado pelo Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai. Desde a reestruturação de pessoal (maio de 2023), foram realizadas 10 reuniões, com um total de 33 projetos em análise. Reuniões foram realizadas para remover obstáculos, instruindo as unidades a analisar e tratar 41 projetos que não atendem às condições para direitos de uso do solo, a fim de serem aprovados em princípio para a implementação de projetos de habitação comercial.
Fonte
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