No dia 3 de dezembro, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh realizou uma reunião da Força-Tarefa para analisar e resolver problemas relacionados a cinco projetos imobiliários que enfrentam obstáculos e dificuldades na cidade, a pedido do Departamento de Planejamento e Investimento, do Departamento de Construção e do Comitê Popular da Cidade de Thu Duc. O objetivo é resolver definitivamente os projetos pendentes e paralisados, agilizar os investimentos e a entrada em operação, evitar desperdícios e aumentar a receita para o orçamento.
Cinco projetos que terão suas dificuldades resolvidas incluem o Complexo Inteligente na Área Funcional 2A da Nova Área Urbana de Thu Thiem, um investimento da Lotte Properties HCMC Co., Ltd.
O terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, foi utilizado como pagamento pelo contrato BT do projeto de estrada paralela à rodovia expressa Long Thanh - Dau Giay, tendo a empresa Nguyen Phuong como investidora.
O complexo da Torre de Observação está localizado dentro da zona funcional da Nova Área Urbana de Thu Thiem e foi desenvolvido pela Empire City Joint Venture Company Limited.
A área residencial de edifícios altos no bairro de Phu My, Distrito 7, foi desenvolvida pela Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company.
O complexo comercial e residencial I-Home está localizado na Rua Pham Van Chieu, número 359, Bairro 14, Distrito de Go Vap.
Vista em perspectiva do Complexo da Torre de Observação de Thu Thiem, apresentando a icônica torre de 88 andares da área urbana de Thu Thiem.
Segundo os cálculos, a resolução dos problemas nesses cinco projetos ajudará a aumentar a receita orçamentária em mais de 18 trilhões de VND. Ao mesmo tempo, apoiará os investidores na conclusão dos trâmites legais e no cumprimento das obrigações financeiras para dar continuidade à construção e finalizar os projetos, desenvolvendo assim a área urbana conforme o planejado.
Além disso, 498 pessoas que compraram apartamentos no projeto I-Home Commercial and Apartment Complex receberão certificados de direito de uso do solo, garantindo os direitos e interesses legítimos da população.
De acordo com o plano acordado, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh será o órgão central, responsável por continuar a analisar, compilar e categorizar os obstáculos e dificuldades dos projetos na cidade.
Este departamento também monitora e avalia a implementação das conclusões da Força-Tarefa, apresentando relatórios para revisão. Reuniões regulares são realizadas de uma a duas vezes por mês para solucionar os obstáculos que surgirem durante a implementação e para continuar buscando soluções para os problemas relacionados a políticas de investimento, planejamento, obrigações financeiras e emissão de certificados de direito de uso da terra.
Isso também servirá de base para que os departamentos e os comitês populares distritais/municipais abordem proativamente os obstáculos e as dificuldades em projetos semelhantes.
Alguns edifícios deste complexo já foram concluídos e estão em uso. (Foto: Incorporadora)
O projeto do Complexo da Torre de Observação de Thu Thiem, com sua icônica torre de 88 andares, é um marco da área urbana de Thu Thiem. No início de 2022, em um documento enviado ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Sr. Vo Sy Nhan, Diretor Geral da Imperial City Joint Venture Company Limited, afirmou que a empresa havia concluído o pagamento de todas as taxas de uso do solo para a área 2b desde 2017, construído a infraestrutura do terreno alocado e finalizado a construção de 3 complexos de apartamentos… com um investimento total desembolsado de aproximadamente 13 trilhões de VND.
No entanto, devido à espera pela resolução das conclusões da Inspeção Governamental relativas à Nova Área Urbana de Thu Thiem, a empresa não consegue realizar os procedimentos legais para investimento e aquisição de terrenos para a implementação da fase 2. A empresa compromete-se a implementar os restantes itens do projeto assim que as dificuldades forem resolvidas, incluindo a construção da torre de escritórios do centro financeiro internacional e o início da construção da Torre Empire 88, com 88 andares, o mais brevemente possível.
No final de junho de 2015, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh concedeu um certificado de investimento para o projeto do complexo de torres de observação de 88 andares na nova área urbana de Thu Thiem à Imperial City Joint Venture Company Limited (uma joint venture entre a Tien Phuoc Joint Stock Company e a Tran Thai Real Estate Company Limited com os parceiros estrangeiros Keppel Land (Singapura) e Gaw Capital Partners (com sede em Hong Kong)).
Na época do anúncio, o projeto contava com um capital de investimento de US$ 1,2 bilhão.
De acordo com o plano, o projeto será construído em uma área de 14,5 hectares, localizada às margens do Rio Saigon e no núcleo central da nova área urbana de Thu Thiem. Trata-se de um complexo de uso misto com um shopping center de luxo, um hotel 5 estrelas, escritórios, apartamentos e um estacionamento subterrâneo, todos construídos segundo padrões internacionais. A área total construída é de 730.000 m², incluindo um edifício multifuncional de 88 andares, que se tornará um marco na nova área urbana de Thu Thiem.
No início de 2017, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma Decisão aprovando o ajuste parcial do plano de zoneamento na escala 1/2000 para o complexo da Torre de Observação na Nova Área Urbana de Thu Thiem. De acordo com essa decisão, os indicadores de planejamento arquitetônico ajustados para toda a área incluem um aumento da área total construída acima do solo de 730.000 m² para 763.438 m², um aumento do coeficiente de utilização líquida do solo de 6,54 para 6,84, um aumento no número de pavimentos subterrâneos de dois para três e um aumento no número de unidades residenciais de 2.831 para 3.787.
A Força-Tarefa para a resolução de dificuldades e obstáculos em projetos de investimento na Cidade de Ho Chi Minh, chefiada pelo Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, realizou 10 reuniões desde sua reestruturação de pessoal (maio de 2023). Um total de 33 projetos foram revisados e tratados, e as unidades competentes foram incumbidas de revisar e tratar de 41 projetos que não atendem às condições para os direitos de uso do solo para fins residenciais, a fim de obter a aprovação para a implementação de projetos de habitação comercial.
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