Cidade de Ho Chi Minh aprova planejamento detalhado para a área urbana costeira de Can Gio com mais de 2.870 hectares

(Dan Tri) - O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir uma decisão aprovando o projeto de planejamento detalhado na escala 1/500 para a área de turismo urbano costeiro de Can Gio, no distrito de Can Gio. O investimento total do projeto é de quase 9 bilhões de dólares.

Assim, a localização e os limites da área urbana turística costeira de Can Gio situam-se na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio. O projeto tem uma área de planejamento de cerca de 2.870 hectares, incluindo quatro subzonas: A, B, C e DE, com uma população total de quase 230.000 pessoas, com capacidade para receber de 8 a 9 milhões de visitantes por ano.

O objetivo do projeto é se tornar uma área urbana de turismo costeiro, resort, cidade inteligente, serviços de alta tecnologia, moradia e hotéis.

Detalhes de cada subárea: a subárea A tem mais de 950 hectares de largura, com um lado voltado para o Mar do Leste (estuário de Dong Tranh) e o outro para a cidade de Can Thanh. Esta será uma área residencial ecológica associada a serviços turísticos na entrada da área de turismo urbano costeiro de Can Gio. De acordo com o plano, a subárea A é dividida em 8 áreas, incluindo 4 unidades residenciais e 4 áreas funcionais.

Perspectiva da área urbana costeira de Can Gio (Fonte: Investidor).

A subárea B tem uma área de mais de 659 hectares, é uma área residencial, uma área de resort, uma área de serviços públicos urbanos e obras públicas (saúde, educação , sedes administrativas, serviços comerciais, escritórios...), uma área verde urbana e um polo de infraestrutura técnica e sistema de infraestrutura técnica urbana na direção de uma cidade moderna e inteligente.

Na subdivisão B, é dividido em 4 unidades residenciais com uma população total esperada de 75.000 pessoas e 1 subdivisão funcional que é uma área de resort com orientação de desenvolvimento em áreas de serviços comerciais, serviços turísticos combinados com obras de serviços públicos.

A subárea C, de cerca de 318 hectares, é identificada como o centro financeiro, econômico , comercial, de serviços, escritórios e portuário, uma área urbana moderna que inclui áreas residenciais modernas e civilizadas (sobrados, vilas, edifícios altos).

A Zona C é dividida em 6 unidades residenciais com uma população total máxima de 41.364 pessoas, incluindo uma área de uso misto (terreno misto de edifícios residenciais altos de 44 andares) com uma população máxima de cerca de 8.315 pessoas com a orientação de se desenvolver em uma área de serviços comerciais, serviços turísticos combinados com uma série de obras de serviços públicos.

A subárea D tem cerca de 480 ha e a subárea E tem cerca de 458 ha (árvores e superfície de água), incluindo a subárea D que é um centro comercial, resort de alto padrão, área urbana moderna incluindo áreas residenciais (sobrados, vilas) garantindo critérios modernos e inteligentes, e a subárea E é superfície de água, canais e árvores usadas em nível urbano.

O destaque do planejamento é que o megaprojeto terá um campo de golfe de 155 hectares na área A e uma torre Hai Dang de 108 andares na área C, com áreas residenciais, comerciais e de serviços de alto padrão.

De acordo com a decisão de ajuste da política de investimentos em junho de 2020, a escala de investimento do projeto foi aumentada de 600 ha para 2.870 ha. O capital total investido é superior a VND 217,05 bilhões (equivalente a quase USD 9 bilhões), dos quais o patrimônio líquido do proprietário é de quase VND 33 bilhões. O projeto operará por 50 anos, com um progresso de implementação de 11 anos.

A Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company é a investidora e espera-se que o projeto seja implementado a partir de abril de 2025. A previsão é de que o complexo seja concluído em 2030.

O distrito de Can Gio está orientado a se tornar uma cidade satélite da Cidade de Ho Chi Minh, mas o fundo de terras para desenvolvimento é muito limitado, apenas cerca de 1.730 hectares de terras urbanas, dos quais 764 hectares de terras verdes e terras salgadas dispersas podem ser usados ​​para investimento e desenvolvimento.

Portanto, o investidor acredita que o desenvolvimento urbano que se estende sobre o mar garantirá terrenos para desenvolvimento, evitando impactos na Reserva da Biosfera de Can Gio. A política de desenvolvimento em direção ao mar do distrito de Can Gio também foi orientada e especificada no planejamento geral da Cidade de Ho Chi Minh até 2025.

Can Gio fica a cerca de 50 km do centro da Cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, há uma estrada chamada Rung Sac conectando a área urbana atual de Binh Khanh com a área urbana planejada de Can Thanh. Além disso, o anel viário que liga Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Rodovia Nacional 51 - Aeroporto Internacional de Long Thanh criará condições para que Can Gio seja conectada ao eixo geral de desenvolvimento da área urbana.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm