A cidade de Ho Chi Minh aprova o planejamento detalhado da área urbana costeira de Can Gio, com mais de 2.870 hectares.

(Dan Tri) - O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir uma decisão aprovando o projeto de planejamento detalhado em escala 1/500 para a área de turismo urbano costeiro de Can Gio, no distrito de Can Gio. O investimento total do projeto é de quase 9 bilhões de dólares.

Assim, a localização e os limites da área urbana turística costeira de Can Gio situam-se na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio. O projeto tem uma área de planejamento de cerca de 2.870 hectares, incluindo 4 subzonas (A, B, C e DE), com uma população total de quase 230.000 pessoas, capaz de receber de 8 a 9 milhões de visitantes por ano.

O objetivo do projeto é desenvolver uma área urbana costeira voltada para o turismo, com resort, cidade inteligente, serviços de alta tecnologia, habitação e hotéis.

Detalhes de cada subárea: a subárea A possui mais de 950 hectares, com um lado voltado para o Mar do Leste (foz do rio Dong Tranh) e o outro para a cidade de Can Thanh. Esta será uma área residencial ecológica associada a serviços turísticos, na entrada da área de turismo urbano costeiro de Can Gio. De acordo com o plano, a subárea A está dividida em 8 áreas, incluindo 4 unidades residenciais e 4 áreas funcionais.

Perspectiva da área urbana costeira de Can Gio (Fonte: Investor).

A subárea B possui uma área de mais de 659 hectares, sendo uma área residencial, uma área turística, uma área urbana de serviços e pública (saúde, educação , sedes administrativas, serviços comerciais, escritórios...), uma área verde urbana e um polo de infraestrutura técnica e urbana, com foco em uma cidade moderna e inteligente.

Na subdivisão B, o terreno é dividido em 4 unidades residenciais com uma população total prevista de 75.000 pessoas e 1 subdivisão funcional, que é uma área turística com o objetivo de se desenvolver em áreas de serviços comerciais, serviços turísticos combinados com obras de serviços públicos.

A subárea C, com cerca de 318 hectares, é identificada como o centro financeiro, econômico , comercial, de serviços, de escritórios e portuário, uma área urbana moderna que inclui áreas residenciais modernas e sofisticadas (casas geminadas, vilas, edifícios altos).

A Zona C está dividida em 6 unidades residenciais com uma população total máxima de 41.364 pessoas, incluindo uma área de uso misto (terreno misto com edifícios residenciais de 44 andares) com uma população máxima de cerca de 8.315 pessoas, com o objetivo de se desenvolver em uma área de serviços comerciais e turísticos, combinada com uma série de obras de serviços públicos.

A subzona D tem cerca de 480 hectares e a subzona E tem cerca de 458 hectares (árvores e superfície de água), incluindo a subzona D, que é um centro comercial, resort de alto padrão, área urbana moderna, incluindo áreas residenciais (casas geminadas, vilas) que garantem critérios modernos e inteligentes, e a subzona E é composta por superfície de água, canais e árvores utilizadas em nível urbano.

O ponto alto do planejamento é que o megaprojeto contará com um campo de golfe de 155 hectares na área A e uma torre Hai Dang de 108 andares na área C, com áreas residenciais, comerciais e de escritórios de grande altura.

De acordo com a decisão de ajustar a política de investimentos em junho de 2020, a área de investimento do projeto foi ampliada de 600 hectares para 2.870 hectares. O capital total investido é superior a 217.050 bilhões de VND (equivalente a quase 9 bilhões de USD), dos quais cerca de 33.000 bilhões de VND são de capital próprio. O projeto terá duração de 50 anos, com um cronograma de implementação de 11 anos.

A Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company é a investidora e deverá iniciar a execução do projeto em abril de 2025. A conclusão do complexo está prevista para 2030.

O distrito de Can Gio está sendo projetado para se tornar uma cidade satélite da cidade de Ho Chi Minh, mas a disponibilidade de terras para desenvolvimento é muito limitada, com apenas cerca de 1.730 hectares de área urbana, dos quais 764 hectares são áreas verdes e salinas dispersas, que podem ser utilizadas para investimento e desenvolvimento.

Portanto, o investidor acredita que o desenvolvimento de áreas urbanas que avançam em direção ao mar garantirá o desenvolvimento de fundos imobiliários, evitando impactos na reserva da biosfera de Can Gio. A política de desenvolvimento em direção ao mar no distrito de Can Gio também foi orientada e especificada no plano diretor da cidade de Ho Chi Minh até 2025.

Can Gio fica a cerca de 50 km do centro da cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, existe uma rodovia, a Rung Sac, que liga a área urbana existente de Binh Khanh à área urbana planejada de Can Thanh. Além disso, o anel viário que liga Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Rodovia Nacional 51 - Aeroporto Internacional de Long Thanh criará as condições para conectar Can Gio ao eixo geral de desenvolvimento da área urbana.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm