Quanto é o pagamento mensal de uma hipoteca de 1 bilhão de dólares por 20 anos?

Condições para empréstimo bancário de 1 bilhão em 20 anos

Para tomar emprestado 1 bilhão do banco em 20 anos, os clientes precisam garantir as seguintes condições:

- Os clientes são cidadãos vietnamitas, em idade ativa, entre 18 e 75 anos.

- Morar e trabalhar perto de agências bancárias de empréstimo

- Ter uma renda mensal estável para garantir a capacidade de pagamento da dívida

- Tenha objetivos de empréstimo claros e legais

- Garantia legal, de propriedade do cliente ou de terceiros. Essa garantia pode ser imóvel, carro, caderneta de poupança,...

- Os clientes têm bom histórico de crédito e nenhuma dívida inadimplente em nenhum banco ou instituição de crédito no momento do empréstimo.

(Ilustração)

Quanto é o pagamento mensal de uma hipoteca de 1 bilhão de dólares por 20 anos?

Atualmente, os bancos costumam usar o método de cálculo de taxas de juros aplicadas sobre saldos decrescentes.

Naquela hora:

Pagamento mensal total = Pagamento mensal de juros + Pagamento mensal total do principal.

Lá dentro:

Principal mensal = Valor inicial do empréstimo ÷ Número de meses do empréstimo

Juros do primeiro mês = Valor do empréstimo inicial x Taxa de juros mensal

Juros do 2º mês = (Valor inicial do empréstimo - Principal pago) x Taxa de juros mensal

Da mesma forma, a partir do 3º mês, serão calculados juros sobre o saldo restante.

Suponha que um cliente faça um empréstimo hipotecário de 1 bilhão por 20 anos (equivalente a 240 meses) com uma taxa de juros de 10% ao ano, então o valor do pagamento mensal é o seguinte:

Principal mensal = 1.000.000.000 ÷ 240 meses = 4.166.667 VND

Juros do primeiro mês = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 meses) = VND

Juros do 2º mês = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.265.416 VND

Juros do 3º mês = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.230.833 VND

Cálculo semelhante do 4º mês ao 240º mês.

Assim, os pagamentos mensais de principal e juros para um empréstimo de VND 1 bilhão diminuirão a cada mês.

Lagerstroemia (síntese)

Fonte: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html