Se eu fizer um empréstimo hipotecário de 1 bilhão de VND por 20 anos, quanto pagarei por mês?

Condições para empréstimo de 1 bilhão de VND de um banco por 20 anos.

Para obter um empréstimo de 1 bilhão de VND de um banco com prazo de 20 anos, os clientes precisam atender às seguintes condições:

- Os clientes devem ser cidadãos vietnamitas, com idade entre 18 e 75 anos.

- Atualmente moro e trabalho perto de agências de bancos que concedem empréstimos.

- Ter uma renda mensal estável para garantir a capacidade de quitar a dívida.

- O empréstimo tem uma finalidade clara e legítima.

- Garantia legalmente válida, pertencente ao cliente ou a terceiros. Essa garantia pode incluir imóveis, carros, contas de poupança, etc.

- O cliente possui um bom histórico de crédito e não tem dívidas em aberto com nenhum banco ou instituição financeira no momento da solicitação do empréstimo.

(Imagem ilustrativa)

Se eu fizer um empréstimo hipotecário de 1 bilhão de VND por 20 anos, quanto pagarei por mês?

Atualmente, os bancos geralmente utilizam o método de cálculo de juros com base no saldo decrescente.

Então:

Pagamento mensal total = Pagamento mensal de juros + Pagamento mensal total do principal.

Lá dentro:

Pagamento mensal do principal = Valor inicial do empréstimo ÷ Número de meses do empréstimo

Juros do primeiro mês = Valor inicial do empréstimo x Taxa de juros mensal

Juros do segundo mês = (Valor inicial do empréstimo - Principal amortizado) x Taxa de juros mensal

Da mesma forma, a partir do terceiro mês, os juros serão calculados sobre o saldo restante.

Supondo que um cliente contraia um empréstimo hipotecário de 1 bilhão de VND por 20 anos (equivalente a 240 meses) com uma taxa de juros de 10% ao ano, o pagamento mensal seria o seguinte:

Pagamento mensal do principal = 1.000.000.000 ÷ 240 meses = 4.166.667 VND

Juros do primeiro mês = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 meses) = VND

Juros do segundo mês = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.265.416 VND

Juros do 3º mês = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 meses) = 8.230.833 VND

O método de cálculo é semelhante do 4º mês até o 240º mês.

Portanto, os pagamentos mensais de juros e principal de um empréstimo de 1 bilhão de VND diminuirão gradualmente a cada mês.

Lagerstroemia (compilação)

Fonte: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html