Dl. Nguyen Huy Chuyen, șeful Departamentului de Management al Pieței Locuințelor și Imobiliare (Departamentul Construcțiilor), a declarat că, după evaluarea situației reale și primirea feedback-ului din partea publicului cu privire la achiziționarea de locuințe sociale de către persoane neeligibile și chiar la semne de abuz de politici, Departamentul Construcțiilor a coordonat inspecții și investigații.
În spiritul asigurării cu fermitate a implementării corecte a legii, Departamentul gestionează cu strictețe cazurile de încălcare a legii. Pentru cazurile în care se constată că persoane au achiziționat locuințe sociale fără a îndeplini condițiile corespunzătoare, Departamentul a coordonat îndeaproape cu agențiile relevante pentru a aplica măsuri precum: solicitarea investitorului de a elimina numele din contract, de a anula acordul și de a recupera locuința; coordonarea de către Departamentul Agriculturii și Mediului a revocarii certificatului de proprietate; și anularea contractului de împrumut și recuperarea creditului ipotecar de către Banca de Politici Sociale.
 |
Departamentul Construcțiilor a anulat contractele pentru numeroase apartamente din zona de locuințe sociale destinate muncitorilor din noua zonă urbană a orașului Nenh, fostul district Viet Yen, acum cartierul Nenh. |
Drept urmare, multe încălcări au fost tratate cu strictețe. Din 2022 până în prezent, prin lucrări post-inspecție, Departamentul a anulat contracte pentru achiziționarea de locuințe neeligibile în cadrul mai multor proiecte, cum ar fi: complexul de locuințe pentru persoane cu venituri mici din Bac Tu Son, cartierul Dong Nguyen (contracte anulate, 54 de apartamente recuperate); zona de locuințe sociale din cartierul Tan Hong (contracte anulate, 7 apartamente recuperate), acum cartierul Tu Son; zona de locuințe sociale din cartierul Khac Niem (acum cartierul Hap Linh) (contracte anulate, 9 apartamente recuperate); zona de locuințe sociale pentru lucrătorii de la loturile CT1 și CT2 din noua zonă urbană a orașului Nenh, fostul district Viet Yen, acum cartierul Nenh (95 de contracte anulate)...
În special, cazurile de descalificare s-au datorat în principal achizițiilor duplicate de proiecte; declarațiilor nedrepte sau semnelor de informații falsificate. Aceste măsuri au contribuit inițial la restabilirea ordinii în management și la protejarea drepturilor celor care au cu adevărat nevoie de sprijin.
Pentru a aborda problema cumpărării și utilizării locuințelor sociale pentru persoanele neeligibile, Departamentul Construcțiilor a implementat un set cuprinzător de soluții fundamentale și decisive. Campaniile de conștientizare publică au fost intensificate pentru a spori înțelegerea și responsabilitatea investitorilor, organizațiilor și persoanelor implicate.
Procedurile, reglementările și politicile privind evaluarea eligibilității, sancțiunile administrative pentru locuințele sociale și lista persoanelor aprobate vor fi postate public și transparent pe portalul electronic pentru supraveghere publică.
 |
Funcționarii de la Oficiul de Cadastru nr. 1 din Bac Ninh examinează cererile de certificate de utilizare a terenurilor pentru achiziționarea de locuințe sociale. |
Întregul proces de revizuire este aplicat cu strictețe în conformitate cu Legea locuințelor din 2023 și Decretul guvernamental 100/2024/ND-CP. Comitetul Popular la nivel de comună, poliția la nivel de comună și alte agenții și întreprinderi trebuie să efectueze evaluări și verificări amănunțite atunci când semnează confirmarea și sunt trași la răspundere în temeiul legii.
Investitorilor nu li se permite să accepte cereri prin intermediul brokerilor sau intermediarilor; aceștia trebuie să verifice cu atenție fiecare cerere, respingându-le pe cele care nu sunt eligibile sau nu îndeplinesc criteriile. Un accent cheie este pus pe promovarea digitalizării. Departamentul Construcțiilor construiește o bază de date cu beneficiarii locuințelor sociale, coordonând-o și integrând-o cu datele privind populația, terenurile, impozitele și asigurările, trecând la procesarea completă online a cererilor pentru a preveni corupția.
Activitățile de inspecție și monitorizare vor fi consolidate. În 2026, Departamentul de Construcții, Inspectoratul Provincial și Comitetele Populare la nivel de comună vor elabora în mod proactiv planuri de inspectare a cumpărării și vânzării de locuințe sociale. Cazurile de colectare a taxelor de rezervare, completarea necorespunzătoare a cererilor sau procesele de aprobare incorecte vor fi tratate cu strictețe în conformitate cu Decretul Guvernamental 16/2022/ND-CP; dacă există semne de fraudă sau abuz al politicii, cazul va fi transferat agenției de investigație pentru urmărire penală. Gestionarea și utilizarea locuințelor sociale se vor desfășura în mod regulat, combinând datele privind electricitatea, apa și rezidența pentru a detecta închirierile ilegale. Încălcările înregistrării rezidenței pentru persoanele neeligibile vor fi soluționate, iar locuințele ocupate ilegal vor fi confiscate.
În plus, Departamentul Construcțiilor continuă să ofere consultanță Comitetului Popular Provincial cu privire la revizuirea și îmbunătățirea politicilor de locuințe sociale pentru a se adapta caracteristicilor locale; și, simultan, propune Ministerului Construcțiilor modificarea Legii Locuințelor, cum ar fi eliminarea regulamentului care permite vânzarea comercială a locuințelor sociale după 5 ani și adăugarea de sancțiuni pentru cumpărătorii care nu locuiesc în case, ci le închiriază. Aceste soluții vizează construirea unui mediu transparent și echitabil, creând oportunități reale pentru persoanele defavorizate de a deține locuințe în provincie.
Se pare că Bac Ninh implementează o serie de proiecte de locuințe sociale pentru a ajuta persoanele sărace, cu venituri mici și muncitorii să se stabilească și să-și construiască o viață stabilă.
Potrivit domnului Nguyen Van Thanh, secretarul general al Asociației Imobiliare Provinciale, acțiunile decisive ale autorităților provinciale Bac Ninh din ultima vreme demonstrează o schimbare reală în management. Aceasta înseamnă nu doar „gestionarea pe hârtie”, ci și monitorizarea atentă a situației, ascultarea opiniei publice și rezolvarea problemelor.
Pe lângă soluțiile menționate mai sus, provocarea pentru următoarea fază nu constă doar în continuarea gestionării cazurilor de încălcare a legii, ci și în standardizarea unui model de distribuire a locuințelor sociale, separându-l treptat de mentalitatea pur comercială a vânzărilor de produse. Prin urmare, este necesar atât să se ia măsuri ferme împotriva contractelor care nu sunt destinate beneficiarilor vizați, cât și să se inițieze dezvoltarea unui mecanism de primire regulată a cererilor, o bază de date a persoanelor care au nevoie de locuințe, conectată la un proces de distribuție transparent și digitalizat, de la început până la sfârșit. Numai atunci putem transforma poveștile de recuperare a proprietăților de astăzi în începutul unei piețe de locuințe sociale sănătoase și echitabile în viitor.
Sursă: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg
Comentariu (0)