Nu se propune o cotă de impozitare de 20% pentru veniturile imobiliare actuale impozabile

(NLDO) - Nu se propune aplicarea unei cote de impozitare de 20%/venit impozabil asupra proprietăților imobiliare, păstrând metoda actuală de colectare a impozitului de 2%/valoarea tranzacției.

Pe 1 august, dl. Le Hoang Chau, președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City (HoREA), a declarat că, în cadrul a două întâlniri cu ministerele și filialele din 31 iulie, comentariile privind proiectul de Lege funciară (modificată) și Legea privind impozitul pe venit (înlocuită) au fost primite pozitiv.

Prin urmare, proiectul Legii funciare (modificată) a fost adoptat de Ministerul Agriculturii și Mediului, incluzând aproape toate propunerile și recomandările anterioare din partea asociațiilor, experților, organizațiilor, persoanelor fizice și a comunității de afaceri, ceea ce este benefic pentru economie , cetățeni și întreprinderi. Dacă va fi examinată și aprobată de Adunarea Națională în cea de-a 10-a sesiune, la sfârșitul anului 2025, această lege va crea condițiile pentru ca terenurile să devină o resursă pentru dezvoltarea socio-economică. În cadrul reuniunii, HoREA a contribuit, de asemenea, cu multe alte idei pentru finalizarea Legii funciare (modificată).

Proiectul Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice (de înlocuire) are și multe puncte noi, inclusiv nepropunerea aplicării unei cote de impozitare de 20%/venit supus impozitului pe bunuri imobiliare.

Nicio propunere de aplicare a unei cote de impozitare de 20% asupra veniturilor imobiliare impozabile

În plus, la reuniunea privind proiectul de Lege privind impozitul pe venitul persoanelor fizice (înlocuitoare), prezidată de viceprim-ministrul Ho Duc Phoc, viceministrul finanțelor , Cao Anh Tuan, a prezentat conținutul principal:

- Menținerea metodei actuale de colectare a impozitului pe venitul persoanelor fizice la transferurile de bunuri imobiliare la o cotă de impozitare de 2%/valoarea tranzacției, în cazul în care prețul tranzacției este mai mic decât prețul minim al bunului imobiliar; nu se propune aplicarea unei cote de impozitare de 20%/venit impozabil la transferul de bunuri imobiliare.

Nu se propune aplicarea impozitului pe venitul persoanelor fizice în funcție de perioada de deținere a bunurilor imobiliare la transferul acestora; este însă necesar să se continue cercetarea cu o foaie de parcurs de aproximativ 5 ani, iar propunerea va fi luată în considerare numai atunci când vor fi îndeplinite condiții suficiente.

- Continuați cercetările, este posibil să creșteți deducerea familială personală la peste 20 de milioane VND/persoană și deducerea pentru persoanele aflate în întreținere la peste 7 milioane VND/persoană.

Între timp, se așteaptă ca proiectul de Decret de modificare și completare a unui număr de articole din Decretul 103/2024 să fie, de asemenea, modificat. În special, HoREA a propus colectarea unei taxe suplimentare de utilizare a terenului de doar 0,5% (în loc de 5,4% cât este în prezent). Asociația a propus, de asemenea, colectarea a doar 20% (Ministerul Finanțelor a propus 30%) din prețul terenului din lista de prețuri a terenurilor pentru suprafața terenului rezidențial care se încadrează în limită; colectarea a doar 30% (Ministerul Finanțelor a propus 50%) din prețul terenului din lista de prețuri a terenurilor pentru suprafața terenului rezidențial care depășește limita, atunci când gospodăriile și persoanele fizice solicită cărți roșii.

Se așteaptă ca, în cadrul celei de-a 10-a sesiuni viitoare, Adunarea Națională să ia în considerare modificarea Legii funciare. În special, Ministerul Agriculturii și Mediului a propus eliminarea taxei suplimentare de utilizare a terenurilor - prevăzută la punctul d, clauza 2, articolul 257 din Legea funciară din 2024.

Dacă aceste propuneri sunt aprobate de Adunarea Națională, HoREA va continua să propună adăugarea de reglementări tranzitorii care să reglementeze rambursarea taxelor de utilizare a terenurilor în exces colectate de la gospodării și persoane fizice și deducerea taxelor suplimentare de utilizare a terenurilor în exces colectate de la întreprinderi din obligațiile financiare ale întreprinderilor față de stat.

Sursă: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm