În dimineața zilei de 16 martie, prim-ministrul Pham Minh Chinh a prezidat o conferință pentru a înlătura dificultățile și a promova dezvoltarea locuințelor sociale. Conferința a avut loc online, conectându-se de la sediul guvernului cu 63 de provincii și orașe din întreaga țară.
La nivel național, au fost implementate 499 de proiecte de locuințe sociale.
Reprezentând Ministerul Construcțiilor la Conferință, viceministrul Nguyen Van Sinh a afirmat că asigurarea locuințelor a fost întotdeauna de interes pentru Partid și Stat și este considerată o sarcină cheie în dezvoltarea socio-economică a țării, în special promovarea dezvoltării locuințelor sociale pentru a rezolva nevoile de locuințe ale persoanelor cu venituri mici și ale lucrătorilor din parcurile industriale.
Prin urmare, Guvernul a finalizat elaborarea legilor conform planificării, iar în cadrul celei de-a 6-a sesiuni, a 15-a Adunări Naționale a adoptat Legea locuinței nr. 27/2023/QH15 și Legea afacerilor imobiliare nr. 29/2023/QH15; în același timp, în cadrul celei de-a 5-a sesiuni extraordinare, Adunarea Națională a adoptat Legea funciară (modificată) și Legea privind instituțiile de credit (modificată); în consecință, au existat numeroase mecanisme și politici pentru a elimina dificultățile, a reduce procedurile administrative și a crește stimulentele pentru investitorii în proiecte de construcție de locuințe sociale.
În plus, Ministerul Construcțiilor a efectuat cercetări și a elaborat o Rezoluție a Adunării Naționale pentru a pilota o serie de mecanisme de politici pentru dezvoltarea locuințelor sociale.
În același timp, coordonați cu Ministerul Planificării și Investițiilor prezentarea către Guvern, spre promulgare, a Decretului nr. 35 privind gestionarea parcurilor industriale și a zonelor economice, care propune ca în planificarea parcurilor industriale să fie alocate fonduri funciare pentru construirea de locuințe pentru lucrători.
Prim-ministrul a prezidat Conferința privind dezvoltarea locuințelor sociale.
Conform sintezei rapoartelor de la localități, viceministrul Construcțiilor a declarat că la nivel național au fost planificate pentru locuințe sociale 1.316 parcele de teren cu o suprafață de 8.611 hectare. Astfel, față de raportul din 2020 (3.359 hectare), suprafața terenurilor destinate dezvoltării locuințelor sociale a crescut cu 5.252 hectare.
Unele localități sunt interesate de planificarea fondurilor funciare pentru dezvoltarea de locuințe sociale, cum ar fi: Dong Nai 1.063 ha, Ho Chi Minh City 608 ha, Long An 577 ha, Hai Phong 471 ha, Hanoi 412 ha.
În ceea ce privește rezultatele implementării proiectelor de locuințe sociale în perioada 2021 - sfârșitul anului 2023, prin sintetizarea rapoartelor din localități la nivel național, au fost implementate 499 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 411.250 de unități.
Conform raportului, 28 de localități au anunțat o listă de 68 de proiecte eligibile pentru împrumuturi în cadrul programului de creditare de 120.000 de miliarde VND, cu o cerere de împrumuturi de peste 30.000 de miliarde VND.
Până în prezent, băncile s-au angajat să acorde credite pentru 15 proiecte în valoare de aproximativ 7.000 de miliarde VND; dintre acestea, au fost debursate 8 proiecte de locuințe sociale în 7 localități, cu un capital de aproximativ 640 de miliarde VND.
„Cu atenția și îndrumarea fermă a Guvernului, a Primului Ministru și cu participarea ministerelor, ramurilor și localităților, dezvoltarea locuințelor sociale din ultima vreme a obținut rezultate importante. Multe localități au fost active în atragerea investițiilor și promovarea începerii construcției de locuințe sociale”, a declarat viceministrul Nguyen Van Sinh.
Ministerele, filialele și localitățile nu s-au hotărât încă să implementeze Proiectul.
Pe lângă realizări, viceministrul Construcțiilor a mai spus că există încă unele limitări. Mai exact, deși unele localități cheie au o cerere uriașă de locuințe sociale, investițiile în locuințe sociale sunt încă limitate în comparație cu obiectivul Proiectului până în 2025 sau unele localități nu au proiecte de locuințe sociale demarate în perioada 2021-prezent.
Prin practicile menționate mai sus, conducerea Ministerului Construcțiilor a recunoscut cu franchețe că mecanismul și politicile de dezvoltare a locuințelor sociale și a locuințelor pentru muncitori nu au satisfăcut încă nevoile practice și nu au fost completate sau modificate în timp util în prima fază a Proiectului.
Multe localități nu au acordat atenție dezvoltării locuințelor sociale și a locuințelor pentru muncitori și muncitori în zonele industriale. Obiectivele de dezvoltare a locuințelor, în special locuințele sociale și locuințele pentru muncitori, nu au fost incluse în planurile de dezvoltare socio-economică pe 5 ani și anuale.
Viceministrul Construcțiilor a declarat că multe localități nu sunt hotărâte să implementeze Proiectul.
Lipsa de determinare și inițiativă în îndeplinirea sarcinilor atribuite în cadrul Proiectului; nu a fost emis niciun Plan de Implementare a Proiectului pentru a asigura îndeplinirea obiectivelor stabilite; unele orașe mari cu o concentrație mare de lucrători cu venituri mici și o cerere mare de locuințe sociale, însă numărul localităților care s-au înregistrat pentru locuințe sociale în 2024 este scăzut, cum ar fi: Hanoi 1.181 unități, Ho Chi Minh City 3.765 unități, Da Nang 1.880 unități, Can Tho 1.535 unități...
Unele localități au numeroase proiecte aprobate pentru investiții în perioada recentă, însă autoritățile locale de la toate nivelurile nu au acordat atenție și nu au creat condiții favorabile pentru selectarea investitorilor de proiect în vederea implementării investițiilor și construcțiilor.
În plus, unele proiecte au îndeplinit condițiile pentru acordarea de împrumuturi preferențiale, însă Comitetul Popular provincial nu le-a analizat încă pentru a anunța lista împrumuturilor preferențiale. Sursa de capital de 120.000 de miliarde, conform Rezoluției nr. 33 a Guvernului, nu a fost debursată efectiv din cauza anunțării limitate a listei de locuințe sociale eligibile pentru împrumuturi; perioada scurtă de acordare a ratei dobânzii preferențiale nu a atras cu adevărat debitori.
Soluție pentru a avea 130.000 de apartamente sociale până în 2024
În cadrul conferinței, reprezentanții Ministerului Construcțiilor au propus o serie de soluții pentru a rezolva problemele menționate mai sus, inclusiv:
În primul rând, pentru ministere și sucursale, este necesar să se concentreze pe perfecționarea politicilor; Banca de Stat a Vietnamului continuă să cerceteze și să ia în considerare reducerea ratelor dobânzilor la credite; pentru Ministerul Securității Publice și Ministerul Apărării Naționale, fiecare minister își propune să construiască 5.000 de apartamente sociale în 2024; Confederația Generală a Muncii din Vietnam își propune să construiască 2.000 de apartamente în 2024.
În al doilea rând, localitățile trebuie să stabilească, să modifice și să completeze urgent programele și planurile de dezvoltare a locuințelor; să îndemne în mod regulat finalizarea proiectelor în 2024; să scurteze procedurile administrative pentru finalizarea procedurilor de aprobare a politicilor de investiții.
În cele din urmă, pentru întreprinderi, Ministerul Construcțiilor recomandă investitorilor să finalizeze urgent procedurile legale; să înceapă prompt construcția, să asigure progresul în finalizarea proiectelor și, după finalizarea proiectului, investitorii trebuie să publice în mod proactiv informațiile legate de proiect, astfel încât oamenii să se poată înregistra pentru cumpărare, leasing cu opțiune de cumpărare sau închiriere .
Sursă
Comentariu (0)