3 закона о недвижимости вступают в силу с 1 августа 2024 года

Национальное собрание только что приняло Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле 2024 года, Закона о торговле недвижимостью 2023 года, Закона о жилье 2023 года и Закона о кредитных организациях 2024 года.

03 Законы о недвижимости вступают в силу с 1 августа 2024 года

Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле 2024 года, Закона о жилье 2023 года, Закона о сделках с недвижимостью 2023 года и Закона о кредитных организациях 2024 года был принят 15-м Национальным собранием Социалистической Республики Вьетнам на его 7-й сессии 29 июня 2024 года.

Соответственно, действие трех законов о недвижимости, включая Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года и Закон о сделках с недвижимостью 2023 года, будет изменено следующим образом:

- Изменение действия Закона о земле 2024 года

Статья 1. О внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле № 31/2024/QH15

2. Пункт 1 статьи 252 изменить и дополнить следующим образом:

…

«1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 августа 2024 года, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.»

- Изменение действия Закона о жилье 2023 года

Статья 2. Изменение и дополнение к пункту 1 статьи 197 Жилищного закона № 27/2023/QH15

Изменить и дополнить пункт 1 статьи 197 следующим образом:

«1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 августа 2024 года.».

- Поправка к Закону о сделках с недвижимостью 2023 г.

Статья 3. Изменение и дополнение к пункту 1 статьи 82 Закона о риэлторском обороте № 29/2023/QH15

Изменить и дополнить пункт 1 статьи 82 следующим образом:

«1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 августа 2024 года.».

Таким образом, с 1 августа 2024 года в силу вступят 3 закона о недвижимости, в том числе Закон о земле 2024 года, Закон о жилье 2023 года и Закон о сделках с недвижимостью 2023 года.

Внесение изменений в переходные положения о порядке предоставления земельных участков, аренды земельных участков и изменения целевого назначения земельных участков при вступлении в силу Закона о земле 2024 года

Внести следующие изменения в переходные положения по вопросам отвода земель, аренды земель и изменения целевого назначения земель при вступлении в силу Закона о земле 2024 года, изложив их в пункте 10 статьи 255 Закона о земле 2024 года:

Инвестиционные проекты, подлежащие отводу земельных участков или аренде земельных участков без аукциона по правам землепользования в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года и соответствующими законами и в соответствии с планированием землепользования и планами, но еще не отведенные или не сданные в аренду земельные участки, продолжают выполнять последующие шаги в порядке и процедурах отвода земельных участков или аренды земельных участков для выделения или сдачи в аренду земельных участков инвесторам и владельцам проектов в соответствии с положениями настоящего Закона, если они попадают в один из следующих случаев:

- Проектом предусмотрен отбор инвесторов и владельцев проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, закона о жилье и закона о торгах с 1 июля 2014 года по 1 августа 2024 года;

- Проекты, по которым инвесторы до 1 августа 2024 года представили действующие документы для проведения процедур отбора инвесторов и владельцев проекта и до 1 января 2025 года выбрали инвесторов и владельцев проекта.

Отбор инвесторов и заказчиков по проектам, указанным в настоящем пункте, осуществляется в соответствии с положениями законодательства об инвестициях, законодательства о жилищном строительстве и законодательства о торгах, действующими на момент подачи документов.

Кроме того, пункт 4 статьи 260 изложить в следующей редакции:

Планы землепользования, планы обращения, планы переустройства и планы обращения с домами и земельными участками, утвержденные компетентными органами в соответствии с положениями Резолюции 132/2020/QH14 Национальной ассамблеи о пилотной реализации ряда мер политики по устранению трудностей и отставаний в управлении и использовании земель национальной обороны и безопасности в сочетании с трудоустройством и экономической строительной деятельностью до 1 января 2025 года, должны быть реализованы в соответствии с утвержденным планом.

Источник: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html