3 закона о недвижимости вступают в силу с 1 августа 2024 года

Национальное собрание только что приняло Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле 2024 года, Закона о деятельности в сфере недвижимости 2023 года, Закона о жилищном строительстве 2023 года и Закона о кредитных учреждениях 2024 года.

С 1 августа 2024 года вступят в силу три закона, касающиеся недвижимости.

Закон, вносящий поправки и дополнения в ряд статей Закона о земле 2024 года, Закона о жилищном строительстве 2023 года, Закона о деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закона о кредитных учреждениях 2024 года, был принят 15-м Национальным собранием Социалистической Республики Вьетнам на его 7-й сессии 29 июня 2024 года.

Соответственно, даты вступления в силу трех законов о недвижимости, включая Закон о земле 2024 года, Закон о жилищном строительстве 2023 года и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, изменяются следующим образом:

- Поправки к дате вступления в силу Закона о земле 2024 года

Статья 1. Внесение изменений и дополнений в ряд статей Закона о земле № 31/2024/QH15

2. Внести следующие изменения и дополнения в пункт 1 статьи 252:

...

«1. Настоящий Закон вступает в силу 1 августа 2024 года, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи».

- Поправки к дате вступления в силу Закона о жилищном строительстве 2023 года.

Статья 2. Изменение и дополнение пункта 1 статьи 197 Закона о жилищном строительстве № 27/2023/QH15

Внести следующие изменения и дополнения в пункт 1 статьи 197:

«1. Настоящий закон вступает в силу 1 августа 2024 года».

- Поправки к дате вступления в силу Закона о деятельности в сфере недвижимости от 2023 года.

Статья 3. Изменение и дополнение пункта 1 статьи 82 Закона о деятельности в сфере недвижимости № 29/2023/QH15

Внести следующие изменения и дополнения в пункт 1 статьи 82:

«1. Настоящий закон вступает в силу 1 августа 2024 года».

Таким образом, три закона о недвижимости, вступившие в силу 1 августа 2024 года, включают в себя Закон о земле 2024 года, Закон о жилищном строительстве 2023 года и Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года.

Поправки к переходным положениям о распределении земли, аренде земли и изменении целевого использования земли после вступления в силу Закона о земле 2024 года.

Внести изменения в переходные положения о распределении земли, аренде земли и изменении целевого использования земли при вступлении в силу Закона о земле 2024 года, как это предусмотрено в пункте 10 статьи 255 Закона о земле 2024 года:

Инвестиционные проекты, в отношении которых предусмотрено выделение или аренда земельных участков без проведения аукциона по продаже прав пользования землей, как это предусмотрено Законом о земле 2013 года, соответствующими законами и в соответствии с планами и схемами землепользования, но которые еще не были выделены или сданы в аренду, могут продолжить следующие этапы процедур выделения и аренды земельных участков для выделения или сдачи в аренду земли инвесторам или владельцам проектов в соответствии с настоящим Законом, если они подпадают под один из следующих случаев:

- Отбор инвесторов и владельцев проекта осуществлялся в соответствии с законодательством об инвестициях, жилищном строительстве и проведении тендеров в период с 1 июля 2014 года по 1 августа 2024 года;

- Проекты, по которым инвестор подал действительную заявку на участие в процедуре отбора инвестора/владельца проекта до 1 августа 2024 года, и инвестор/владелец проекта был отобран до 1 января 2025 года.

Отбор инвесторов и владельцев проектов, предусмотренных в данном пункте, осуществляется в соответствии с действующим на момент подачи заявки законодательством об инвестициях, жилищном строительстве и проведении тендеров.

Кроме того, в пункт 4 статьи 260 вносятся следующие изменения:

Планы землепользования, планы обработки и планы перепланировки и распоряжения жилыми домами и земельными участками, утвержденные компетентными органами в соответствии с Постановлением Национального собрания № 132/2020/QH14 о пилотном внедрении ряда мер по решению препятствий и нерешенных вопросов в управлении и использовании земель, находящихся в ведении национальной обороны и безопасности, в сочетании с трудопроизводством и экономическим строительством, до 1 января 2025 года, должны реализовываться в соответствии с утвержденным планом.

Источник: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html